農村還建房有房產證嗎

『壹』 我家是國家用地農場,但拆近後是還建房,但辦房產證和商品房產證有么區別

肯定有區別哈，你那是小產權房。商品房土地使用年限的70年，是支付對價的，取得的是土地證和房產證，而你家房子土地是國有的，沒支付對價，只有房產證，沒有土地證。
其實你這種就和農村拆遷補償住房性質一樣的。

『貳』 還建房怎麼過戶

在建房可以過戶嗎？

1、在建房可以過戶。辦理還建房過戶手續需要的材料：房屋權屬登記申請書。開發商名下的房產證原件。被安置人身份證復印件。

2、開發商的法人委託書。測量分戶平面圖。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。拆遷安置協議。

3、在建房房屋移轉過戶申請書。如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

在建房可以過戶嗎？在建房更名後靠譜嗎？

在建房更名後靠譜嗎？

1、在建房其實對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有權，所以公證處不會給予公證。

2、我們知道有的拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，這點你要弄清楚，如果漢陽還建房是經濟適用房，那麼，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限後（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收入。

3、在建房其還建房更名後會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金好不低於所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委託書給你，並移交相關資料，由你全權處理還建房權證辦下來之前的一切事宜。該委託書可以拿去公證。等到還建房權證辦理下來後，你們再按照約定去辦理過戶手續。

『叄』 請問還建房有房產證嗎

一個親戚家的也是還建房呢，之前也叫去幫他問問還建房有房產證沒有，後來去回了解了一下就知道了！和分享一答下！~還建房屬於安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，就可以辦理原房主名義房產證，契稅證，土地使用證，此時住房變為正規商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。

『肆』 買農村還建房如何辦理房產證需要哪些手續

辦房抄產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

『伍』 現在的還建房是只有房產證一證了嗎還是說有幾證

只有房產證一證，以上海市為例。

《上海市舊住房成套改造暫行規定》對其有相回應的規定：

第九條答 凡列入舊住房成套改造計劃的項目，根據經批準的詳細規劃要求，由區政府審批，報市地局備案，並按規定辦理有關手續。凡舊住房成套改造項目范圍內的系統房屋、私有房屋的產權人，應服從規劃，按本辦法統一組織實施。

第十九條 原地安置戶按上述標准所構房屋擁有產權，5年後可以上市。

(5)農村還建房有房產證嗎擴展閱讀：

《上海市舊住房成套改造暫行規定》相關法條：

第十六條 原地安置的住戶原則上實行自行臨時過渡，過渡期不超過1年。超過1年的，實施單位應給予適當補助。具體標准由市房地局另行制定。

原地安置的住戶實行有償安置。每戶購買面積不超過原建築面積部分以成本價購房或參照本市出售公有住房的有關規定購房;超過原建築面積又在8平方米以內的部分，按市場價購房。

第十八條 原地安置購房時可使用本戶成員及其直系親屬積累的公積金;不足部分，可由戶主按本市公積金管理有關規定申請抵押貸款。

『陸』 還建房房產證始終不下，怎麼辦

首先你要先搞清復楚你的制產權是全產權還是小產權，全產權在國內任何城市都是受保護的，小產權要看各個城市的政策犯規了，你問題裡面說是農民公寓，那麼你應該去該農村村支書處了解村民房產證是否辦理下來，或者政府對城改房的政策如何，然後再看主管部門是哪個，只有找對部門才能解決問題。

『柒』 我家買了還建房，有兩證，請問可以買賣嗎

小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。同時，由於購買小產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。

『捌』 購房問題：還建房 有房產證，土地證是集體的農村還建房

首先回答抄城市戶口不能到農村買房或建房。有這種行為，屬違規行為。不具有法律效益。你媽是農村戶口，必須回她戶口所在地申請宅基地，得到村、鄉、區/縣土地部門認證，並領取宅基地土地使用證，方可建房。如果政府徵用土地，拆遷，能夠得到合理的賠償