城市買房好農村建房好

Ⅰ 在農村建房好還是城裡買房好

在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。

為什麼要在農村建房?

1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。

2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。

3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。

4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。

5、農村宅基地將越來越值錢。目前國家支持利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工項目，推動返鄉人員創新創業等；宅基地使用權被放開，會越來越值錢。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

Ⅱ 農村人是自建房好還是在城裡買房好

1：農村建房,宅基地性質的房產國家不允許交易流通。所以進村的必須要明白這回個風險。

2：中國答農村相對還是較為落後,應該多鼓勵城市反哺農村,在合理規劃前題下搞建設是好事。

3：農田保護區必須死守。

4：最適宜農村建房的是原住民,返鄉在自己的宅基地上建房或者維修保養可以讓留守家人老人兒童改善居住條件。

5：個人農村建房經濟效益值得商榷,動輒10幾w以上的資金沉澱在偶爾住一下的空房子里是否符合理財增值的原則。

6：符合規劃,沒有強迫拆遷上樓,符合原住民大部分意願的建設我覺得是好事。

Ⅲ 現在農村自建房好還是城裡買房好

問一下你將來有打算在農村發展么？還是在城市發展。在哪發展就在哪買房。 你要是農村種地的，你跑去成里買個房就沒意義了。房價已經被控，靠買房發不了財的。有錢不如投資在土地上，提高畝產比買房更有用。

Ⅳ 農村戶口可以在城市買了房子還可以去農村蓋房子嗎

可以， 要想在農村蓋房子，首先要有自己的宅基地。而現在很多新出生的農村娃，都沒有屬於自己的宅基地，因為現在很多農村地區土地緊張，村裡一般不好批下來。當然各村有個村的實際情況，有的農村可能就比較好批一些宅基地。農村戶口的人想在自己家村裡蓋房都已經很不容易了，更不要說城市戶口的想回到農村蓋房，這其中的困難可想而知。當然如果真的想回到農村，可以選擇購買或租用已經蓋好的農村自建房。理論上宅基地是不可以私人自由買賣的，但是農村的自建房可以對外租用。

農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：
一、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查：鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表：國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查：村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報：鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批：縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣：由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證：新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

拓展資料：

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

Ⅳ 城市買房好還是農村建房好

你若在城市發展，肯定需要有一個屬於自己的家，那就必須在城市買房子；
假如你在城市發回展不穩定，也沒有未答來固定的發展，那你最好是回農村去建房子，這個一來老了肯定必須會農村，而你沒有穩定農村有房子也更穩定；
目前市場來看，未來的農村發展也會越來越的跟城市化發展，在農村周邊也會有市場，所以在農村有房子未來也是更多人嚮往的生活；
假如你生活富裕那就可以在城市買房子，再回農村老家建一棟小別墅

Ⅵ 農村蓋房好還是城市買房好

建議在來城裡買房，因為你是用自來自己住的。
在老家建房的好處：
1.春節回家好有一個比較像樣的去處，親戚朋友來耍也好安頓。
2.國家遲早會收回所有農用土地，到那個時候你可以拿到一筆國家的補償，但這個時候何時來臨，誰也說不準，可能明年，也可能是50年。
在城裡買房的好處：
1.你平時可以居住。在城裡有一個固定的住所，不用擔心租房和搬家的問題。
2.城裡的房升值快，如你哪個時候想去別的城市，你的房可以很快變現。
3.如你暫時沒有足夠的資金買房，可以首付的。
4.如你自己不住，也不想賣，你還可以出租。
5.你的孩子可以在城裡讀書不用交借讀費。

Ⅶ 已經有人開始後悔了，「農村蓋房」和「城裡買房」，哪個更劃算

農村蓋房更劃算。

1、農村蓋房

宅基地的申請是免費的，只要符合條件，可以去申請，只要村集體有多餘的宅基地，很快就可以將手續辦好。

在建房時，可以蓋上2層半的樓房，居住的面積更大，比起城裡的商品房，有更多的優勢。

建造一套房子只需要20-25萬元即可，這筆錢也不過是城裡買房的首付款。

現在土地更高的價值，徵收土地的情況多了起來，一旦被徵收後就可以獲得一筆補償金。除此之外，國家也推出了宅基地的推出機制，閑置的話，可以辦理退出手續，也能拿到補償款。

各地也在進行宅基地的確權工作，拿到了不動產權證後，可以進行質押貸款，從而減輕信貸的門檻。

2、城裡買房

很多家庭只能湊齊首付款，還需要償還20年左右的債務，壓力很大，每個月都需要支付一筆不少的房貸。

進城買房後，可以享受比農村更優質的生活福利，為孩子著想，在城裡買房是不錯的選擇。

農村蓋房也叫自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人

自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式

來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

(7)城市買房好農村建房好擴展閱讀：

農村蓋房和城裡買房的區別：

1、土地性質不同

自建房要看土地性質而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍後自建房；

符合上市交易的商品房是回國有土地出讓。

2、報建審批程序不同

農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門

備案後，你就可以自建房。商品房答則是在開發商拍下土地後，通過政府審核相關報建

資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

3、建設方不同

自建房是由自己出錢自己建自住的；商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易。

Ⅷ 農村人買房好還是蓋房好

近幾年，農村進城買房的人越來越多。為了鼓勵農民進城買房，不少城市出台了農民進城買房的補貼政策。像安徽省淮北市濉溪縣就規定，農民、外來人員在縣城主城區和南部次中心規劃區范圍內購買首套新建商品住房的，給予500元/平方米獎勵(最高不超過6萬元)。雖然在城市買房會有一些切實的好處，比如小孩的教育、看病的方便等，但任何事情都要考慮周全，要根據自己的需求做出合適的選擇，在進城買房前先考慮清楚以下幾點。

第三：自己在城市是否有穩定的收入?

相比農村生活，城市生活成本要高很多。在城市買房前，一定要考慮清楚自己有沒有在城裡長期居住的可能，如果自己在城裡沒有居住的可能，沒有居住的能力，我們為什麼要為了所謂的面子，給自己徒增壓力呢?

Ⅸ 在農村蓋房好，還是城市裡買房好

這要看你的工作性質，生活狀況，如果長期在城裡工作生活，很少回農村，那就城裡買好些，如果在農村時間多，或城裡務工，就在農村修一個小別墅就好了，兩者的投入差不多。

Ⅹ 再老家農村建房子好，還是在城市買房子好

在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。