農村建房劃算

Ⅰ 農村自建房是賣了劃算還是占遷劃算

我看還是拆遷比較劃算，因為農村拆遷給的比例比市裡拆遷高出幾倍。

Ⅱ 有人說現在農村建房都是虧本，真的是這樣嗎

屯子人只要是生活在屯子，就必須要住房子，要有屬於自己的家。這房子已經是自已私家固定財產了，受到保護。現在在屯子建房，是自己生活的需求，住房的需求，談不上虧不虧本。屯子人住房虧本也是生活的需求，必須要擁有房子，別無選定。屯子自己建造成的房子，就象日常用品同樣，是用來棲身花費的。房子住舊了，怎麼能升值呢！十幾年後，房子當然不值錢了。這是客觀事實，是一定會發生的。

總之，屯子現在自建房，當前建造是劃算的，隨著時間，物價和人工的漲價，將會越來越貴，以後建房造價會更高。屯子自建房，房子的老化陳腐，基礎就很難升值，十幾年以後，房子將會出現各種差別的緣故，當然越來越不值錢了。

Ⅲ 農村建房大概是多少錢一平方米

農村建房子包工包料大概在1100塊左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的價格修建出來的房子質量也是不一樣的，這個還是由建房本人來決定的。

以建造100平方米的房子來看，建造房子最基本的材料為紅磚，100平方米的紅磚需要32000塊紅磚，按照現在的紅磚價格0.35元每塊來計算，就需要費用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的國標角鐵，也是建房子的必要材料，每角鐵現價65元，不同規格的角鐵價格也會不一樣，一般4×6的方鐵，每根39元，用來做檁條，棚枋就6000元。

農村建房時，水泥是必不可少的，包括砌磚，抹面，打地基、地面等都需要用到，現在水泥的市場價格為480元每噸，100平方米的房子一般需要使用10噸水泥，所需要花費的費用為4800元。

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農村建房注意事項

1、建築面積和位置要確定

首先要清楚自己的建築面積有多大，建在哪個位置，位置應該如何選。農村建房子不一定要求大，可以跟據自己的家庭人口來建，人口少，沒必要建那麼大，浪費。

2、布局要先規劃好

根據當地農村的生活所需確定，卧室、客廳、堂屋、起居室、車庫、農具間、糧庫、廚房、餐廳、樓梯間等各方面有一個合理的布局。

Ⅳ 農村自建房怎樣比較省錢

自建房省錢的辦法：

1、現在拆遷很多，許多拆下來的材料還有利用價值，一般比新材料省2/3；

2、能自己乾的活，盡量自己干，少請人，也能省不少錢；

3、不求富麗堂皇，只求簡單、實用，這是省錢王道。 最後說一句，房子畢竟是要住人的，安全第一。

Ⅳ 在農村建房好還是城裡買房好

在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。

為什麼要在農村建房?

1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。

2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。

3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。

4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。

5、農村宅基地將越來越值錢。目前國家支持利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工項目，推動返鄉人員創新創業等；宅基地使用權被放開，會越來越值錢。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

Ⅵ 在農村建房子，要注意哪些事項如何更省錢

在農村蓋房子我們除施工質量及其安全等問題需要考慮外，不可避免的我們也需要考慮成本。那麼，在農村建房子，要注意哪些事項？我們該如何在農村蓋房子更省錢呢?接下來，我們一起來探討探討吧！

5、房屋設計要合理

現今很多農村自建房沒有經過正規設計，大部分人覺得沒必要花錢請人設計房屋。其實這種想法是錯誤的，房屋設計圖紙是設計師根據客戶需求，經過優化和合理的布局，把客戶的想法展現在圖紙上。因此圖紙設計是很有必要的，一分合理的設計圖能夠節省30~40%的造價!

6、施工團隊得專業

建房施工團隊的選擇是要求專業的那種。因為施工團隊的好壞與否是會直接影響到農村自建房的質量的。在農村建房，大部分人都是找幾個熟識的人來建，可能施工並不專業，也沒有施工圖紙，施工人員拿著一個簡易的建房草圖就開始建了，然後在建設的過程中可能還會不斷的修改房屋設計，這樣建出來的房子不僅不漂亮，在安全方面更是沒保障。

如何挑選施工隊?一是實地查看工程質量;二是看施工人員是否有相關證件;三是通過言語溝通來判斷對方是否專業;四是了解施工隊的口碑和售後服務。特別提醒：在施工前盡量簽訂施工合同，明確雙方責任，寫明處理方法，以保證雙方權益。

Ⅶ 現在在農村蓋房大概需要多少錢

現在農村蓋房，其實材料的價位很便宜，畢竟現在市場上建築材料已經透明化，反而人工費的上漲，才是蓋房主要支出的一個點。在2018年的時候，我家裡蓋了一套150平米左右的平房，在我們東北這個地方，由於冬天太過於寒冷，因此房屋下面的地基必須要打得深一些。

而且在我們東北這邊蓋房子，並不是簡簡單單蓋一個房就可以，我去南方旅遊的時候發現一個問題，那就是南方的農村家庭，根本就沒有院落。而東北地廣人稀，所以每家每戶的院子特別大，因此在蓋房的時候再套一圈大牆，院子裡面的基礎建設加一起也要維持在45萬左右。因此算一下，在城裡買一套樓房和在農村蓋一套普通住房的，價錢基本上差不多，而我更建議在農村蓋房，畢竟農村的環境要比城市更好一些。

Ⅷ 已經有人開始後悔了，「農村蓋房」和「城裡買房」，哪個更劃算

農村蓋房更劃算。

1、農村蓋房

宅基地的申請是免費的，只要符合條件，可以去申請，只要村集體有多餘的宅基地，很快就可以將手續辦好。

在建房時，可以蓋上2層半的樓房，居住的面積更大，比起城裡的商品房，有更多的優勢。

建造一套房子只需要20-25萬元即可，這筆錢也不過是城裡買房的首付款。

現在土地更高的價值，徵收土地的情況多了起來，一旦被徵收後就可以獲得一筆補償金。除此之外，國家也推出了宅基地的推出機制，閑置的話，可以辦理退出手續，也能拿到補償款。

各地也在進行宅基地的確權工作，拿到了不動產權證後，可以進行質押貸款，從而減輕信貸的門檻。

2、城裡買房

很多家庭只能湊齊首付款，還需要償還20年左右的債務，壓力很大，每個月都需要支付一筆不少的房貸。

進城買房後，可以享受比農村更優質的生活福利，為孩子著想，在城裡買房是不錯的選擇。

農村蓋房也叫自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人

自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式

來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

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農村蓋房和城裡買房的區別：

1、土地性質不同

自建房要看土地性質而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍後自建房；

符合上市交易的商品房是回國有土地出讓。

2、報建審批程序不同

農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門

備案後，你就可以自建房。商品房答則是在開發商拍下土地後，通過政府審核相關報建

資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

3、建設方不同

自建房是由自己出錢自己建自住的；商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易。

Ⅸ 農村自建房，想把地基提高一米，是用哪種基礎合算

在對於農村自建房來講，它的整體基礎部分的設計結構基本是一樣，只是在建築材料上有一定的區別。在對於整個自建房基礎結構為，開槽深度、墊層厚度、地基高端和水泥圈樑，這四周結構設計完成基本就可以保障自建房基礎的穩定性。而這位網友朋友只是想提高地基的，而且對於材料的價格和安全性有所顧慮，對於這個地基建設的材料大概常用的就是兩種材料：石頭和磚。

▲農村自建房形式

總結：對於農村的地基建設的材料該如何選擇呢?其實也非常簡單，最常用的就是石頭和磚，而兩者的都是符合建築標準的，簡單的理解為兩種材料都可以滿足正常建房地基的標准。在實際建設中就要按照就近原則進行選取，如果當地的石頭資源豐富，你就選擇石頭作為地基的建築材料，而如果是磚在當地的價格比較便宜，就選擇磚就可以了。因為兩種材料都可以作為穩定地基建設材料，這個時候就看那種材料更便宜了。比較農村家自建房的錢也是不是大風吹來的，能保證房子的安全性的情況，選擇便宜一點的也是合情合理的。