農村無房戶建房申請

❶ 農村無住房戶紅線內申請建房有沒有時間限制規定

自我維護沒有住房的這些農村的客戶來是可以有建立建房的一些要求和規定的是必須的。

❷ 我戶口在農村一個人無房，可以申請多少平方建房

在農村你一個人是無法申請宅基地建房的，因為正常情況下你如果是農村出生成長的肯定有你父母的老屋宅基地可以繼承，如果你是外來新遷入的村民在你落戶的時候前提就是要有房子住，同樣是不可以申請宅基地。
所以作為村民申請宅基地的只有兩種人，因為兄弟分家或因為嫁(取)到本村的村民，需要結婚單獨立戶的家庭可以申請宅基地建房。
村民可以申請的宅基地面積
第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
第十條 建房農戶人口計算：
(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;
(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享 受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;
(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。
第十一條 宅基地面積計算：
(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;
(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;
(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;
(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。
現有宅基地面積超限額的農戶，在按規劃申請舊房拆建、遷建時，應核減超限額部分。

❸ 農村拆遷申請無房戶具體需要什麼條件呢

1、申請宅基地建房
2019農村無房戶是可以申請宅基地建房的。土地確權後，宅基地的管理嚴格，並不是說不允許農民建房了，在符合建房的條件，滿足土地的總體利用規劃的情況下，無房戶是可以申請宅基地建房的。
2、本集體組織內部購買
部分農村地區，本身宅基地較少，人口較多，已經沒有多餘的宅基地可供村民申請宅基地了，在這樣的環境下，無房戶可購買本村集體組織內一戶多宅的房屋，經過村集體批准後，在本村集體組織內部進行購買。
3、政府進行安置
有些農村的無房戶是屬於低保戶、貧困戶家庭，這類無房戶的居住得不到保障，政府是會進行安置的。
二、農村無房屋申請建房的條件
1、無房戶屬於集體組織內部成員
宅基地是屬於村集體所有的，無房戶想申請宅基地建房，必須是村集體組織內部成員。
2、符合一戶一宅的原則
根據土地管理法的規定，農村建房符合一戶一宅的原則，無房戶也是，將房屋轉讓、出租之後導致沒有房屋的情況，是不允許再申請宅基地建房的。

3、符合土地總體利用規劃
無房戶申請建房的宅基地要符合當地鄉政府的土地總體利用規劃，不得在已規劃了其他用途的土地上蓋房，不得佔用耕地、林地建房。農村無房戶想建房，需要向當地各級政府部門進行申請，取得宅基地使用權證書和建設規劃許可證，才可以建房。
4、宅基地面積符合標准
各地農村的宅基地都有相關的規定標准，無房戶申請建房必須得符合宅基地的標准面積，佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。各地存在差異，以當地政府部門公布的為准。
三、農村無房屋申請建房的流程
1、農村無房戶提出建房申請，並在村委會領取《農村個人建房申請、審核表》進行填寫;
2、當地村委會對無房戶的申請進行審核，並簽署意見蓋章;
3、鎮政府進行初審，並負責宅基地的調地工作，鎮村建辦和鎮土地分所簽署意見，同時公布初審意見;
4、報縣級部門進行聯合審批：縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批准文件;縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件;
5、縣國土資源局收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;
6、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理;
7、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;
8、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金;
9、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

2019年農村無房戶是可以通過申請宅基地建房、購買村集體組織內容其他成員的房屋、國家安置等方式解決住房需求的。

❹ 關於農村申請蓋房子

【農村蓋房申請條件】
1、農村居民申請建房條件
（1）無房居住，需建房的；
（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
（3）多子女家庭、兒女長大結婚後，需分戶居住的；
（4）持鄉（鎮）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；
（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
（6）國家公益建設需搬遷農民住房的。
2、農村鄉鎮、村辦企業的用地條件
農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業，或者以土地使用權入股聯營形式與其他單位、個人共同舉辦企業。
3、農村公益建設、公共建設的用地條件
凡是建設農村公益設施、公共建設的佔地都可以使用農村集體土地。
【農村不同建築用地的申報材料】
1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；
2、鄉（鎮）村企業佔地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。
3、鄉（鎮）村、公益建設、公共設施佔地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規劃審核意見。
農村蓋房申請有哪些手續】
一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
二、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
三、鎮政府進行初審，並負責調地工作：
1、鎮村建辦意見；
2、鎮土地分所意見；
四、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；
五、報縣級機關聯合審批：
1、縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批准文件；
2、縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件；
六、縣國土資源局收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；
七、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管 理；
八、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；
九、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

❺ 農村無宅基地申請建房需要什麼條件

一、農村無宅基地申請建房，需要先申請宅基地。

《農村宅基地管理辦法》第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

第十九條 農村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標准進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農戶建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。

因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

二、農民建房申請宅基地的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)農村無房戶建房申請擴展閱讀：

根據《農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

❻ 農村住房困難戶建房申請書怎麼寫

xxx政府領導，你們好：
我是xx縣xx鎮xx村x組村民xxx，男(女)，現年xx歲，身份證號碼。家有x口人，住房x間，我和老伴年老體弱，兒子因外出打工腰部受傷不能從事重體力勞動，又要供兩個孩子上學，致使家庭經濟十分困難。x間住房因年久失修，常年漏雨，加之地勢低窪，雨季院內、屋內積水嚴重，根本無法居住，現在在外邊搭建一臨時塑料棚內居住，原住房急需拆建，由於資金緊缺，經濟貧困，遲遲不能動工。因此特向上級政府部門申請農村貧困蓋房補助，懇請上級領導批復。
致禮
申請人：xx縣xx鎮xx村
xxxx年x月x日

❼ 農村建房需要辦理什麼手續。

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

(7)農村無房戶建房申請擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

❽ 農村土地確權完成後，無房戶可以申請建房嗎

無論是土地確權前還是土地確權後，土地確權的結束與申請建房並沒有直接的聯系；雖說，土地確權可能會使得審批更嚴格，但是，農村農民只要滿足一定的條件都能夠申請建房；戶口屬於本村集體經濟組織；
建設房屋要滿足宅基地使用規范和土地利用的總體規劃；（簡言之，就是建房要求要符合當地政策的規定，每個地方對於建設房屋的面積、樓層都有不一樣的規定，具體的大家可以參照當地的政策執行就是了。
想通過分戶來另外獲得宅基地的村民要注意，首先年齡要在18周歲以上，其次，不能夠惡意分戶，即只有兒女成年並已婚，經濟能力能夠獨立、非獨生子女家庭、離婚，這三種情況才能夠分戶；但是，也要提醒廣大農民，如果出現以下幾種情況，即使你符合申請建房條件，也沒有重新申請宅基地的資格了！將宅基地出售給本村集體以外的村民；
宅基地面積超出規定；一戶多宅；本村沒有多餘的宅基地可以申請，沒有具體的規劃安排；綜上來看，並不是說，土地確權結束後，農村農民就沒有建房資格，准確地來講，土地確權不會直接影響農民建房資格，影響的是農民宅基地申請的難度，因為，一旦確權結束，自家的土地就得到了確認，村集體也沒有多餘的土地可以給到農民；
不過，值得開心的是，今年國家提出農民可以申請村集體人員自動退出的宅基地，這部分土地不會直接歸村集體，農民有權申請加以利用！
自從土地確權工作開展到現在已經將近5個年頭了，如今只剩下1年半的時候土地確權工作就將會全面結束，土地確權之後，農民將會享受到土地帶來的固有權益，對於農民而言可以說是一場大福利，不過隨著土地確權工作的開展，很多人都在說，土地確權之後無房的農民將不能夠建房了！這是真的嗎？
其實土地確權與農村申請宅基地修建房屋根本就沒有任何的關聯，農民想要在農村申請宅基地修建房屋，只需要滿足相關的宅基地申請要求，也就是說：只要在農村沒有宅基地以及住房，且屬於當地農村戶口，就能夠申請宅基地，與土地確權沒有任何的關系。
不過農民朋友在申請宅基地修建房屋時也需要注意，《土地管理法》中規定：農村村民一戶只能夠擁有一處宅基地，而且宅基地面積能夠超過省、自治區、直轄市規定的標准，並且農民在出售、轉讓、出租宅基地之後不能夠在重新申請宅基地修建房屋。
《農村宅基地管理辦法》第六條規定：農村村民申請宅基地修建房屋必須要與當地農村改造、土地整理、宅基地復耕相結合，利用農村空閑地、丘陵坡地，嚴格控制佔用耕地、不得在基本農田保護區修建房屋。
所以法律沒有明確規定農村的無房戶不能夠修建房屋，不過由於宅基地出售、自願退出獲取補償導致在農村沒有房屋居住，這些農民是不能夠在農村申請宅基地。