農村自建房面積

『壹』 農村自建房一層半的建築面積怎麼算

用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。建築物各層水平面積的總和。建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

(1)農村自建房面積擴展閱讀

住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。

這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。

『貳』 農村自建房如何計算建築面積

農村自建房屋的建築面積不能簡單的用開間×進深來計算。自建房面積的計算還有以下幾個方面要考慮進來：
1、在農村自建房建築中，需要計算建築面積的范圍和方法是：
（1）用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農村自建房建築面積。
（2）穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
（3）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建築物自然層計算建築面積。
（4）單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
（5）兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法（1）計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」。
（6）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
（7）建築物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。
（8）突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（9）突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（10）封閉陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（11）建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。
（12）室外樓梯作為主要通道和用於疏散的，按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（13）跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

『叄』 農村建房面積規定最大面積是多少

中國農村宅基地面積規定的標准分為小戶、中戶和大戶。

農村宅基地面積標准版可分為：

（1）小戶：即三權人以下，申請建房面積不得超過75平方米；

（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；

（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

『肆』 農村自建房的客廳，長寬多少才是最佳選擇

農村自建住房由客廳、廚房、餐廳、卧室等不同功能的房間組成。每個房間都有不同的大小。今天的新房以一套面積超過100平的單位面積為例，和大家談談不同房間的合理大小，供大家參考。

農村住宅的客廳有多大？傢具的詳細尺寸是多少？一般客廳一般面積大於27平方米，尺寸為4.5米開間×5.7米深。

廚房U形櫥櫃為2.4米，櫃體寬度為0.6米，加上1.4米的活動空間，冰箱、微波爐等敞開的門和活動空間為1米。

廚房面積8平方米，長5.7米，寬2.4米。

農村住宅的客廳有多大？傢具的詳細尺寸是多少？別打擾我。我會補償你的

4餐廳

在農村，節日期間家人和朋友都在家吃飯。最實用的10-12人餐桌直徑為1.8米，兩側椅子寬度為1米，兩側椅子的擴展寬度和活動空間為1.2米。

餐廳面積16平方米，面積約4米×4米。

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5主卧室

床頭櫃兩個，寬0.5米，兩個1米，床寬1.8米。左右活動空間為1.1m，因此卧室深度約為3.9m，床長2m，剩餘1m活動空間，0.6m寬電視櫃，間隔3.6m。

加一套1米寬的衛生間，如果想更豪華，還可以加一個1.8米寬的衣帽間。

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主卧室面積17平方米，面積4.8×3.6米。

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6二次床

第二個卧室通常是為了滿足朋友和親戚在大面積居住的需要。

次卧面積14m2，深度3.9m×3.6m。

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7衛生間

農村一般都會在衛生間里放洗衣機，所以衛生間面積一般比較大。

舒適型衛生間的面積應為4平方米，娛樂型衛生間的尺寸應為6平方米左右。

『伍』 農村自建房辦不動產是面積大一點好還是小一點好

大一點小一點都不好，還是實實在在的好，做人做事都是如此。

『陸』 農村自建房建築佔地面積120平方米，三層需要多少個人工

農村自建房建築佔地面積120平方米，三層需要一定的時間人工？

『柒』 請問下農村自建房屋面積最大可以建多少面積 包括壩子如果是自己的土地呢

一個地方，一個政策農村的話。根據你們當地的政策，盡頭，他的房子肯定有一定的標准。但是如果你有錢，你就借。幾萬平方都好使，因為你說了算。

『捌』 中國農村宅基地面積規定的標準是多少

每個省市的宅基地標準是不一樣的，內蒙古農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

根據《土地管理法》規定：

一、農村宅基地用地標准：佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批准：

（一）年齡未滿十八周歲的；

（二）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或出租住房的。

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各大地區有關宅基地面積的規定各有差異，具體如下：

華北地區

1.河北

佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

2.山西

(一)平原地區人均耕地在0.067公頃以下的，每戶住宅用地不得超過133平方米。

(二)人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過200平方米；在山區薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過266平方米。

3.內蒙古

農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

4.北京

村民每戶建房用地的標准，由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況決定，但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝；其他地區最高不得超過0.3畝。

1982年以前劃定的宅基地，多於之後標准規定的，可以按每戶最高不超過0.4畝的標准從寬認定，超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。

5.天津

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

『玖』 農村自建房面積超出怎麼辦

農村自建房面積超出沒什麼大問題，繳納一定的罰款就行了。

但絕對不要因建房而占公用的道路以及有爭議的而沒有明確歸屬的地。因為有這個規定：有爭議的不批。批後有爭議的不準建。只要你建的房子，和鄰里無爭議，即使超一點也不會被拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》中第六章 法律責任規定：

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

參考資料：中華人民共和國城鄉規劃法_網路