廣東省農村自建房報建

『壹』 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

(1)廣東省農村自建房報建擴展閱讀

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

『貳』 農村建房需要報建嗎

農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房 。
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

『叄』 農村自建房報建成功後能立就開建嗎

農村自建房既然已經報建成功了，那麼就可以立刻開始建設。

『肆』 農村自建房（已經建好的）怎麼補辦手續以前只向村委說過，沒有報政府審批。

補辦審批手續就是和原來審批差不多，如果建房條件的，罰款處罰一下就可以了，如果不符合建房條件的，就不是這么簡單了。

『伍』 農村自建房怎麼報建怎麼收費

一、農村自建房報建申請流程

1、農村自建房報建簡易流程

申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房

福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。

2、農村自建房報建詳細流程

根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。

①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。

②所在村民委員會簽署並加蓋公章（部分地區為村委會初審）。

③鎮政府進行初審，並負責調地工作。（部分地區由村民代表會議決議，通過並公示）

A、鎮村建辦給出初審意見

B、鎮土地分所給出初審意見

④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。

⑤報市（縣）級主管部門聯合審批：

A、市（縣）規劃局審核，確定規劃選址，發批准文件；

B、市（縣）土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。

⑥鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》。

⑦建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。

⑧建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。

⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。

『陸』 自建房報建手續

由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；所在村民委員會版簽署意見並加蓋公權章；鎮政府進行初審，並負責調地工作：鎮村建辦意見；鎮土地分所意見；鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見。

農村建房應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

(6)廣東省農村自建房報建擴展閱讀：

自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

『柒』 農村自建房的建築總面積可以超出批准報建的多少平方米

地面不允許，高不限。

『捌』 茂名農村宅基底自建房是怎樣報建的

你好！
現在整個化州農村地區只能報120平米的宅基地證了
如果有圍牆的都是不批準的
但是周圍沒有人反對投訴告狀的話
你起點圍牆沒有人干涉你
但是這個行為沒有任何證承認的。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

『玖』 廣州市增城區農村自建房宅基地報建流程

這個需要看當地的收費標准，因為各地收費標準是存在差異的。

『拾』 自建房報建需要哪些圖紙

由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；鎮政府進行初審，並負責調地工作：鎮村建辦意見；鎮土地分所意見；鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見。

農村建房應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

(10)廣東省農村自建房報建擴展閱讀：

自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。自建房要准備門窗，好預留門窗大小。