農村建房要交稅嗎

① 農村建房要土地佔用稅嗎

應當交納耕地佔用稅。

耕地佔用稅的具體規定如下：

1．納稅人

耕地佔用稅的納稅人包括佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的各類企業、單位、個體經營者和其他個人（一般不包括外商投資企業、外國企業和外國人）。

2．征稅范圍和稅額標准

耕地佔用稅的征稅范圍包括國家所有和集體所有的、用於種植農作物的土地，也包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地。

耕地佔用稅根據不同地區人均佔有耕地的數量和當地經濟發展狀況實行有地區差別的幅度稅額標准，每平方米應稅土地的稅額標准如下：以縣級行政區域為單位（下同），人均耕地在1畝以下的地區，2～10；人均耕地超過1畝至2畝的地區，1.6～8元；人均耕地超過2畝至3畝的地區，1.3～6.5元；人均耕地超過3畝的地區，1～5元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額標准可以適當提高。

為了協調各地區的稅額標准，避免毗領地區稅額標准差別過大，財政部分別核定了各省、自治區、直轄市的平均稅額標准，每平方米從2.5元到9元不等。

3．計稅方法

耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額標准一次性徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額=納稅人實際佔用的耕地面積×適用稅額標准

4．主要免稅、減稅規定

（1）軍事設施用地；鐵路、機場用地；學校、醫院用地；農田水利設施用地；農村居民搬遷，原宅基地恢復耕種，並且新建住宅用地不超過原宅基地的；安置水庫移民、災民、難民建用地、可以免稅。

（2）農村居民新建住宅用地；農村革命烈士家屬、革命殘疾軍人、鰥寡孤獨和革命老根據地、少數民族地區、邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標准以內新建住宅，納稅確有困難的；民政部門舉辦的安置殘疾人員就業的福利工廠；公路建設用地，可以減免或者免稅。

具體情況，可咨詢當地主管財稅機關。

② 自建房要交稅嗎

根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在佔用耕地的情況下，因為不涉版及權到土地徵用問題，需要交納的稅僅有耕地佔用稅和建築營業稅和附加稅。
但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利基金、新型牆體基金、白蟻防治費、基礎設施配套費等項目。

③ 農村建房交稅嗎

1、農村建來房，自應該是自建自用，那麼是免徵營業稅的；如果不是自建自用，那麼就必須交納營業稅及其附加（城建稅和教育附加費）。
2、如果農村只是在城市郊區或是縣城政府所在地的城鎮，那麼仍要繳納城鎮土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬於農村范圍，那麼是免徵城鎮土地使用稅的。
3、耕地佔用稅是要徵收的，但是根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》規定：農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區和邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標准以內新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經所在地鄉（鎮）人民政府審核，報經縣人民政府批准後，可以給予減稅或者免稅。

④ 現在農村老宅基地建房辦手續需要交稅嗎

土地法 第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不回得超過省、自治區答、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。本條土地法的第三款明文規定了宅基地是縣級政府批准，就別想別的方式可以取得宅基地了，人民群眾也好好想一想，「經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」是什麼意思

⑤ 自建房辦房產證需要交稅嗎

自建房辦來房產證需要交稅。源

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：

國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

(5)農村建房要交稅嗎擴展閱讀：

農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

⑥ 現在農村建房需要交稅要交保險嗎

現在農村建房子是不需要交這些稅的，只有城市才需要。

⑦ 農村宅基地建房子要交稅嗎

隨著城市化進程的不斷推進，以及相關土地政策的出台，農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而，農村宅基地違規建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農民利益的公平，國家出台了一些政策整治農村宅基地違規「多佔多得」的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規行為繳稅↓↓
①違法佔用耕地要交稅

2017年國家出台了耕地佔用稅，佔用農業用地從事非農業建造，以及在村團體耕地上建房等違法佔用等地的做法，是要交納耕地佔用稅的。
對於違法用地問題，國家開始嚴查農村違法用地，今後，違法多發、日常執法薄弱的地區，將成為重點監管地區。
註：不合法佔用耕地，是指未經法定程序批閱、掛號、核發證書、承認土地使用權，而佔用耕地的做法。違法佔用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。
②超占宅基地要收費

在新一輪的土地確權中，對於超占的部分所實施的原則上是不予確權的，只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區，對於超面積的宅基地，實行征稅的形式。據了解，地區不同，經濟狀況不同，各地的繳費標准也不相同。
③一戶多宅的情況

土地確權是根據一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂佔用土地，國家最近出台了一系列措施，目前的處理是不予確權，結果就是如果土地被徵收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

⑧ 農村自建房怎麼也要開始收房契稅了

自建房現在多存在農村，主要指的是擁有自有土地的單位和個人，自行組織建造的房屋和建築。目前這種方式建造的房子多存在於我國農村地區，城市裡隨著土地資源的稀缺，住宅或其他建築更多的是以商品房的形式出現的。對於商品房交易來說，交稅是必須的一個流程，但是對於自建房來說，卻又有多種情況出現。

人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10～50元；超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元；超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元；超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規定稅額的50%。（具體情況可咨詢當地土地部門）

如果自建房建成之後不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做門面房，辦廠之類的用途，雖然他們也叫自建房，但因為用途違背了居住的初衷，所以還要增加營業稅、城建稅等附加稅費。農民自用的自建房位於城市郊區或是縣政府所在地的城鎮，該種情況下的自建房，雖然也是自用的，但是因為地理位置已經不僅僅是佔用農村耕地，而是位於城市邊緣的商業用地和住宅用地，已經不屬於集體用地了，所以除了繳納佔用耕地的土地稅外，同樣也要繳納城鎮土地使用稅。