農村建房面積怎麼算

A. 農村自建房一層半的建築面積怎麼算

用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。建築物各層水平面積的總和。建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

(1)農村建房面積怎麼算擴展閱讀

住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。

這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。

B. 自建房拿證的時候怎麼計算面積的

答：按《來房產測量規范》計算建自築面積：
1樓面積=10*9=90平方米
2樓面積分為兩種情況，全封閉陽台二樓面積=10*10=100平方米，未封閉陽台二樓面積=10*1*1/2+10*9=95平方米
3樓面積=10*9*1/2=45平方米
總面積：235平方米或230平方米

C. 農村宅基地房產怎麼計算面積

1、宅基地的面積是指本宅基地的建築物的佔地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農村住房的時候，都是按照實際的使用面積。

2、你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好後，上了一層板後又修建了隔熱層繕上一層瓦，那麼就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽台，陽檯面積也算在建築面積。

3、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

(3)農村建房面積怎麼算擴展閱讀

1、農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

2、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。

3、《土地管理法》第六十三條 對涉及宅基地使用權在內的集體土地使用權的流轉作了規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」

4、凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

D. 你好，請問一下農村自建房建築面積怎麼算如果地基長11米寬12米，長乘寬等於132平方米，蓋3層面

通常11米乘12是宅基地的尺寸，這里是包含了院子的。所以，你家蓋三層，要測版量第一層的房子的長寬，然後乘權以樓層數，才是建築面積。當然，院子裡面檐頭超過2.2米的廂房也算建築面積。檐頭指的是你家的屋瓦離地面的高度。

E. 城市居民自建房套內建築面積如何計算

內建築面積由三部分抄組成：襲
（1）套內使用面積：a，卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；b，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；c，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
（2）套內牆體面積：新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆（包括山牆），均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積；內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
（3）陽台建築面積：a原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；b，挑台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；c，凹陽台按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；d，半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
綜上所述，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積

F. 農村建房審批面積如何計算的呢

農村建房審批現在機構改革由農村農業部門管理。
土地面積以土地管理法為准，不過當地對宅基地也有規定，可以登錄當地官網查詢。
建築面積一般以當地村鎮建設所或住建部門批准面積為准。

G. 農村自建房如何計算建築面積

農村自建房屋的建築面積不能簡單的用開間×進深來計算。自建房面積的計算還有以下幾個方面要考慮進來：
1、在農村自建房建築中，需要計算建築面積的范圍和方法是：
（1）用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農村自建房建築面積。
（2）穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
（3）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建築物自然層計算建築面積。
（4）單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
（5）兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法（1）計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」。
（6）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
（7）建築物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。
（8）突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（9）突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（10）封閉陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（11）建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。
（12）室外樓梯作為主要通道和用於疏散的，按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（13）跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

H. 農村蓋房面積怎麼算

建房面積和普通的建築面積計算規則是一樣的。

陽台如果是全封閉,要算全面版積；如果不封閉，算權半面積。

基牆寬度看你用什麼材料。一般來說，基礎採用磚基礎的，最下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外牆是365mm，內牆是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是採用砌石基礎(建議採用)，牆基礎寬度應該在600mm左右，最少不能少於500mm。

基礎以上牆身剛才我已經說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。

建房開間方向總長度要根據你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協商好的前提下，盡量控制在12米以內為好，否則你不好安排內部結構，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

I. 農村一套房子建築面積是怎麼計算

農村村民有關宅基地需遵守「一戶一宅」的原則，並且宅基地的面積不得超過各地規定的標准。宅基地面積計算方法如下：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

J. 農村建房土地面積怎麼算，是按照佔地面積

農村建房抄土地面積按宅基地面積規定，根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。