農村水田建房

1. 農村戶口能不能在水田建房子如果要建，需要辦理什麼手續

不行，水田屬保護耕地，不能建房或做其它用途。水田上如確需建房，要經過村委會，鄉土地所，縣國土資源局，農業局，發改委等有關部門批准。

2. 水田建房

我提點自己的想法,供你參考:1、農村土地不允許買賣。2、是屬於基本農田的水田，村民內不能建房，除非容是建設用地，在得到國土城建等相關部門的批准後才能建房。3、根據一戶一宅的規定，一戶人家不能有二處住宅，你說的情況可以到國土局、建設局舉報。
建房要符合二個規劃，一是建設規劃，每一鎮每一村都有一個整體發展規劃，要建房的地方符合這一大的規劃方向。二是土地規劃，這塊地是規劃建設用地的，就是說這塊地鎮政府已調整土地性質，就是讓村民自建房或是城鎮發展用的。這是二規劃合一的基本要求。作為村民建房，還有一個要求，就是建房面積要求，每一個地方的規定都有一定的出入，比如說三個人120平米四個150平米五個及以上180平米等，這個你可以咨詢下你處國土局的，超出標准就不能批准建房。

3. 農村水田做屋，應該怎樣建設

你好
是的，違法的，
根據《土地管理法》
第三十六條 非農業建設必須節約使用專土地，可以屬利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

4. 農村土地確權後能否在水田建房

不可以：根據我國《土地管理法》第36條及《農村土地承包法》第17條的相關規定，當事人承包耕地後，有義務維持土地的農業用途，耕地（水田）不能用於非農業建設（建房）。

一，《中華人民共和國土地管理法》的規定：
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

二，《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：

第十七條承包方承擔下列義務：

（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；

5. 如何申請在農村領了證的水田建房，因為真的沒有地了。求專業人士指教！謝謝！

1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明專
3、辦理農村房產證明到當地鄉屬鎮國土、村鎮建設部門

1.寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
2.持「審批表」請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。
3.如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理「農村居民建房用地許可證」給你，即取得了用地的合法手續。
4.新房建好後，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》，你要到當地房管部門辦理產權變更手續，把賣方的房產變更為你的房產，即取得你的合法的「房產證」。

6. 農村私人建房佔用水田如何審批

嚴格意義上是審批不了的。但在農村很多都是在佔用耕地或水田建房。你沒宅基地但又符合申請宅基地的條件，即使不審批也沒啥大問題，不合法但合理。不過，在遇到有拆遷或徵用補償方面會吃點虧。

7. 農村建房，原來是稻田，怎麼打地基

農村稻田容易積水的,一般農村採用大石塊防水砂漿砌築,告於馬路至少30公分.估計你的房屋可以建到2層; 若高於2層,建議用鋼筋混凝土基礎.
上述基礎施工必須清楚稻田的預計土層,最好到原狀土.

8. 農村耕地可以建房嗎

不能。

根據《土地管理法》中第三十六條規定：

」禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房。「

根據《土地管理法》規定，將農村的土地劃分為了農用地和建設用地，而農用地主要是指耕地、基本農田，建設用地主要是指宅基地、集體建設用地等；只有建設用地才能夠修建房屋。

所以農民想要在耕地上修建房屋，那麼則需要將農用地轉為建設用地.

根據《土地管理法》第四十四條

「建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。」

(8)農村水田建房擴展閱讀：

耕地分類：

（1）灌溉水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用於種植水生作物的耕地，包括灌的水旱輪作地

（2）望天田，指無灌溉設施，主要依靠天然降雨，用於種植水生作物的耕地，包括無灌溉設施的水旱輪作地

（3）水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地

（4）旱地，指無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地

（5）菜地，指常年種植蔬菜為主的耕地，包括大棚用地

9. 農村自家水田蓋房子

宅基地歸集體所有，只有符合條件的本村村民才能審批享受，沒有經過審批在農田建房是違法行為，應該無條件拆除，拘留罰款。