農村建房亂

『壹』 農村蓋房沒房產證的，算違法亂建嗎

1、沒有房產證，不是違法亂建。
2、違法亂建，是指沒有經過審批就私自建房，或者是經過了審批，但是建設的位置、面積和審批的不一致。
根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。
具體辦理：
農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、市建設局審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地，經市人民政府批准後，由市國土資源管理局劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃審核報市建設局批准。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理。

『貳』 為何農村蓋房普遍外面富麗堂皇，裡面凌亂不堪，是虛榮心作祟嗎

對，就是虛榮心作祟。農村的房子其實沒什麼價值，都是自住，又不能買賣。但是很多會花大價錢在修建，尤其是外牆能多豪華就多豪華，說不定裡面都沒裝修呢。按道理說是裡面裝修的好些，住的也舒服些，反而是外面無所謂。之所以農村

蓋房普通外面裝修的比裡面好，就是為了能顯擺自己混的好，又不能逢人就說我有錢，但是大家看到你蓋的房子就知道了。

一、農村人講究面子工程，房子蓋的豪華些，走出去也有面子。

農村蓋房子，主要還是面子問題。大家都蓋的那麼漂亮，就你住的破破爛爛的，別說大人了，就是孩子在一起玩耍也會互相攀比。你捨得讓你的孩子抬不起頭來嗎？肯定不會，所以農村蓋房都會在外面裝修的很氣派，就能顯示自己也有錢，混

的好。

所以農村的房子有時候外面很好看，但是裡面特別亂，一部分是因為裡面裝修差，沒有足夠收納的地方；還有就是一些習慣不好，農村人東西亂塞習慣了，不會分門別類的放好，導致房間特別的邋遢。農村人也沒有城裡人勤快，可能幾天都不

會拖一次地，所以很臟。

『叄』 我想知道在網上怎麼舉報農村蓋房亂括建

你好，可以去當地村委會舉報，網上沒有什麼有效的途徑的，最多可以發個文章譴責一下這種行為

『肆』 農村自建房牆體可以拆么，因為布局很亂！想重新規劃！

農村自建房一般都是磚混結構，牆體都是承重牆，不可拆。不排除有小框架結構，這樣的話牆體為非承重的，可以拆除。最好問清楚您這房屋是什麼結構體系。關系重大不可小覷！

『伍』 農村建房動土禁忌

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說頌戚空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣匯集之地。想像一下，每次一開門，晦氣直沖面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。

2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這里，或者清除干凈再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閑適與神秘感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。門前高大的樹木或者電線桿都是不可以有的，大野帶陵樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。

3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置行握獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理！

『陸』 農村自建房違規如何處理

要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。

『柒』 農村亂佔地建房，哪個部門管

找縣級以上人民政府土地行政主管部門。

《土地管理法》

第七十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

『捌』 十年的農村亂建房怎麼處理

您好！
要解決農村建房問題，根源是要對房屋權屬進行確認，從法律關系來釐清內房屋權屬。比如容派出工作組挨家挨戶進行確權，頒發土地權證。以後建房的話，按證來批地基，收舊證發新證，這樣土地總量不會變化太大，村民之間也沒有什麼好扯的，即使有了糾紛，也可以訴諸法律。
希望對您有用。
望採納，謝謝

『玖』 現在農村為什麼不允許建房

目前農村建房不像以前那樣自由了，但並不是不允許建房。很多朋友都在問，現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：

1、違法建房

按我國現行法律規定，宅基地應遵循“一戶一宅”原則且宅基地面積不能超過當地的宅基地面積標准。但現在農村的現實情況是，有很多農房建設並未經批准，“一戶多宅”、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

4、不符合鄉鎮規劃

如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

土地是不可再生資源，所以大家要珍惜愛護。像有些人申請了宅基地卻空著不建房，就需特別注意，因為如果宅基地空閑兩年以上，集體有權收回的。

『拾』 農村違規建房怎麼處理

當事人在無土地規劃、准建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定：
(1)縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。
依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：
①限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀;
②對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
③可以並處罰款;
(2)鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。
依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。