農村如何建房

⑴ 農村新的土地政策是怎樣的，符合哪些條件可以蓋房

想在自己的土地上建造房屋，需要走相關的審批程序：

農村宅基地審批程序：

一、審批原則：

（一）符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊規劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合當地實施《中華人民共和國土地管理法》辦法規定的用地標准；

（四）嚴格控制佔用耕地，盡量利用村內空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人後再申請宅基地的不予批准。

二、農村宅基地申請人資格：

（一）因國家建設或鎮、村建設需要拆遷的；

（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復退、轉業軍人、離退休幹部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮規劃的實施，需要拆遷的；

（五）經縣級以上人民政府批准回原藉落戶，農村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。

(1)農村如何建房擴展閱讀：

一、農村宅基地的特點

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。

因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

⑵ 農村自建房房頂排水怎樣規劃

羅勒網查看了一些相關的資料，對於農村自建房的房頂處理，可以選擇這樣的規劃：

一、現澆坡屋頂：

這是目前在農村建房中採用最多的結構形式，整體比較穩固全部採用鋼筋混泥土現澆，防水性能優越！

這種屋面的製作首先你要支好模板，綁扎屋面的鋼筋（這個和普通平頂屋面相同，沒有說明分別但是就是在屋脊的位置要設計一個拉結筋），然後現澆混泥土！施工的時候要稍微注意下樑、板節點上的處理，和現澆屋面的混泥土澆築質量的把控！

2、現澆悶頂坡屋面

悶頂形式是很多人也挺喜歡的一種形式，很多地區現在建房都會限制樓層，那麼家中人口有比較多，希望房子面積再一點，有個悶頂來做做閣樓放放東西，或者裝修下家裡來人可以作為房間小住一下！

這種的施工一般是先正常按照我們以前的平屋面的施工工序，先澆築一個平頂出來後，在平屋面上再支模，現澆一個坡屋面出來，其實就是房子你多了一個閣樓層！

希望羅勒網的回答能夠幫助到你哦

⑶ 農村自建房怎樣比較省錢

自建房省錢的辦法：

1、現在拆遷很多，許多拆下來的材料還有利用價值，一般比新材料省2/3；

2、能自己乾的活，盡量自己干，少請人，也能省不少錢；

3、不求富麗堂皇，只求簡單、實用，這是省錢王道。 最後說一句，房子畢竟是要住人的，安全第一。

⑷ 農村建房如何申請

一、農村哪些地方不能蓋房子
1.水源地附近不能建房。水源是重要的自然保護資源，如果在靠近水源處蓋房，必定會產生污染，影響水源質量，因此在水源地及附近是不允許蓋房的。
2.農村耕地保護區不能建房。為了進一步保護耕地，我國已明令禁止在農村耕地保護區內建房子。農業用地建房是要經過審批的，未經審批決不允許蓋房。
根據《土地管理法》第七十四條規定：「違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」
3.公路兩邊的控制......

⑸ 農村建房下水道如何鋪設

在下水道中，經常存在排水不暢的問題。除了要求專業人員清理管道外，以下方法還可以解決下水道堵塞的問題。

以健胃消食片為例。廚房裡的游泳池經常有油漬，剩餘的東西留在堆里。一旦更換了水，就不能排除水。只需滴幾片健胃消食或維生素泡騰片即可解決問題。

首先，在水槽的出水口放一粒雜質，然後用沸水將其洗凈。

第二步，如果擁塞嚴重，則再添加一些，並與沸水反復混合，然後將其順利排干。由於它含有一些有機酸和碳酸物質，遇水後會發生化學反應，並產生大量氣泡，可軸向清除導向作用。

您也可以使用醋＋小蘇打方法。廚房中的這兩種常見調味品也是疏通下水道的人工製品。各種排水的特殊處理並不順暢，反而會污染油污，甚至可以迅速消除堵塞，而且還可以通過方式清理水槽中的油污。

操作方法非常簡單。首先燒一鍋開水，將開水倒入出水口沖洗排水管。然後，將一小碗小蘇打（約200克）倒入水槽的嘴中，然後倒入一小碗醋，然後化學反應會產生一些氣泡，等待約4－5分鍾，等到它已滿將水管壁上的油和鐵銹溶解。

然後，將出水口倒入沸水中並沖洗，不久您將聽到「喀噠」聲。如果管道嚴重堵塞，則需要倒水至少五分鍾以清除管道和水管中的垃圾。灰塵會流走。

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如果是柔軟的發夾，則可以輕松地用吸管和塑料瓶將其鉤住。如果插入了其他硬物，則必須使用鐵絲掛鉤製作一個小鐵鉤，然後可以深入長的排水管中，不管被阻塞的東西如何，清理掉替換物。

您還可以使用舊的鞋帶等來獲得一個小的防粘連裝置，僅用舊的鞋帶即可解決。將鞋帶每2厘米繞一圈，然後從頭到尾連接多個結，然後在一端用鑰匙圈固定。將繩子沿著排水管放下並按在頂部。這樣，當排水時，繩子被平滑地拉動，並且垃圾殘留物可以被平滑地排出。

⑹ 城市居民如何在農村買地蓋房呢

國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

所以國家是不會輕易打開這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉范圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴展。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

(6)農村如何建房擴展閱讀：

農村是集體經濟組織，如果出身農村，一般都可以申請一塊宅基地來使用，或者是父輩傳下來的祖宅；但是，你的這個宅基地轉讓必須得經過村裡這個集體組織的同意以及去政府進行登記，這是轉讓的前提。

農村宅基地，也不是非農村經濟成員能夠取得的；農民集體的農業用地不得出讓、轉讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

當取得宅基地的時候，那《宅基地使用證》《集體土地建設用地使用證》就是重要的憑證，要轉讓的話，也有兩點是值得注意的，一是只能轉讓給本村農民，或者你的直系親屬；但是不是農戶，非農業的是不能轉的。

城市人得不到農村使用宅基地。而且轉讓的時候必須按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》去批准手續或者完成變更登記。

需要注意的是，現階段國家改革，農村土地流轉；還是停留在房地分離的階段，意思就是宅基地的房子可以買賣出租，但是下面的地皮卻有很大的限制；如果冒然轉讓給別人做什麼工業用地，可能會受到懲罰的。

⑺ 農村自建房如何選得風水好地

農村建房風水朝向。朝向是決定住宅風水是否當旺的關鍵一步。選擇了一處具有生旺之氣的環境之後，就要根據氣息的流轉來確定住宅的朝向，使得住宅納入生旺之氣，以催家運、財運。立好向之後，便要對房屋結構進行規劃。
風水最講究的是「氣」，縈繞在住宅中的是吉祥之氣還是凶煞之氣，對該住宅的主人的身心健康以及事業發展都有密切的影響。吉祥之氣能造福人的發展，而凶煞之氣則只會帶來退運之勢。而對住宅之氣起到至關重要的影響的則是住宅的大門。在風水學上，大門是氣息的吐納口，一家要有向上的運勢，大門就要設在旺運方位，收集旺運之氣入住宅，才能保佑家人平安，財源茂盛。
衛生間乃污穢之地，故此在建房的設計時，要將其建在凶方，將不吉之氣排走。風水大師許少鋒指出，由於凶方有正神方和零神方之分，因此並不是所有的凶方都適宜用作衛生間，最好是位於凶方的零神方。若是設於正神方則不僅不會排掉凶氣，還有有敗財之象。