怎麼在農村建房

『壹』 家在農村，建房子怎樣能省錢

宋庄創意工廠的的裝配式建築就非常省錢啊，建造這種房子的話，材料成本和人工費都能省下不少。袁寶建立的

『貳』 想在農村老家建房，但是宅基地批不到怎麼辦

申報宅基地的最基本條件：
1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍;
2、申請面積是否符合當地宅基地審批標准。
3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落戶的外，禁止批准城鎮居民佔用農村集體土地建住宅。
4、一戶農村居民只能有一戶宅基地。
如果你的戶口不在老家，那你申請宅基地就是根本不可能的！

『叄』 城市居民如何在農村買地蓋房呢

國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

所以國家是不會輕易打開這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉范圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴展。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

(3)怎麼在農村建房擴展閱讀：

農村是集體經濟組織，如果出身農村，一般都可以申請一塊宅基地來使用，或者是父輩傳下來的祖宅；但是，你的這個宅基地轉讓必須得經過村裡這個集體組織的同意以及去政府進行登記，這是轉讓的前提。

農村宅基地，也不是非農村經濟成員能夠取得的；農民集體的農業用地不得出讓、轉讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

當取得宅基地的時候，那《宅基地使用證》《集體土地建設用地使用證》就是重要的憑證，要轉讓的話，也有兩點是值得注意的，一是只能轉讓給本村農民，或者你的直系親屬；但是不是農戶，非農業的是不能轉的。

城市人得不到農村使用宅基地。而且轉讓的時候必須按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》去批准手續或者完成變更登記。

需要注意的是，現階段國家改革，農村土地流轉；還是停留在房地分離的階段，意思就是宅基地的房子可以買賣出租，但是下面的地皮卻有很大的限制；如果冒然轉讓給別人做什麼工業用地，可能會受到懲罰的。

『肆』 農村自己有地可以建房嘛還是要申請

農村自己土地也不可以隨意建房，如果土地屬於農田保護區，是不可以建房的。如果是荒地，也要申請，等待批復後才能建房。

『伍』 現在農村不讓建房嗎不讓建房怎麼辦

網友：我老家是江蘇沭陽吳集的，家裡現在在建房子，剛打好地基城管隊的就來了，說不讓蓋，再蓋就把人抓起來，我想問一下，這樣合理嗎？是國家政策不讓農村蓋房，還是有政府徇私舞弊不想讓我們蓋，讓我們去買投資商的房子？

當然，除了以上情況會不讓蓋房，還可能因不符合鄉鎮規劃等原因而不讓蓋房，但不讓蓋房肯定要有理由的，如果不清楚什麼原因，一定要問清楚。如果確實違反了國家法律政策的規定，那就沒辦法了；如果是政府人員故意為難，那可向其上級機關投訴或向人民法院起訴，來維護自己的合法權益。

『陸』 在農村建房時，應該怎麼樣構建房屋的排水系統

個人建議:農村建房比城市要方便，因為大多數都是獨立獨棟，屋檐上的水從房後安裝兩根110#水管向房屋兩側面暗埋疏通於河中或者專用排水溝中，廚房衛生間各安裝一套水管便於清理和維修，互不影響。如果兩管互通，臭味會倒溜於廚房，所以獨立最佳。廁所排放必須要有污水過濾達到凈化標准，最少三格過濾，然後進入河道或者專用排污管中。

『柒』 農村耕地可以建房嗎是不是違法的在怎麼樣的情況下使用耕地是合法的

農村耕地不可以建房，這種行為是違法的，在經過依法徵收的國有土地可以有償出讓使用權即開發房屋樓房使用等。

根據《土地管理法》規定：

第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。

禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。

禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：

第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

第十三條土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。

採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。

(7)怎麼在農村建房擴展閱讀：

城裡人不能在農村買地建房

土地改革要堅持守住底線、試點先行的改革原則。守住底線就是不論怎麼改，不能把農村土地集體所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把糧食產量改下去了，不能把農民利益損害了。

改革和完善農村宅基地制度是一塊硬骨頭。這項改革，農民關心的是宅基地用益物權能否得到充分保障，住房財產權抵押、擔保、轉讓能否給自己帶來財產性收入。城裡人則關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。

劃定永久基本農田。要先從控制發展規模的500萬人口以上大城市周邊開始，由大到小，逐步覆蓋各類城市和小城鎮；由近及遠，從城市周邊擴展到廣大農村，覆蓋全部基本農田。

永久基本農田一經劃定，城市建設必須跳出去，搞串聯式、組團式、衛星城式發展。還將在此基礎上，修訂城市土地利用規劃和城市建設規劃，盡快把城市發展邊界確定下來。

要在全國實施國土資源節約集約利用行動計劃，著力提高土地和礦產資源節約集約利用水平。中央要求，東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主，今後將逐步調減東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。

建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制，提高工業用地價格，堅決杜絕工業用地零地價甚至負地價。大力推進礦產資源開發市場配置。

統籌城鄉土地利用，鼓勵地上地下立體開發，探索基礎設施綜合利用。嚴格土地准入條件，健全土地使用標准，完善礦產資源評價與開發利用標准。

『捌』 農村戶口，但沒有房子和宅基地，該怎麼申請在村裡建房

農村戶口沒有房子是可以申請宅基地的。
一
什麼是農村宅基地
農村宅基地就是指農村居民個人經依法批准，用於建造住宅，包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。
二
農村宅基地所有權
農村宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式轉讓。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。

『玖』 農村自建房屋頂怎麼處理

一、現澆坡屋頂：

這是目前在農村建房中採用最多的結構形式，整體比較穩固全部採用鋼筋混泥土現澆，防水性能優越！

這種屋面的製作首先你要支好模板，綁扎屋面的鋼筋（這個和普通平頂屋面相同，沒有說明分別但是就是在屋脊的位置要設計一個拉結筋），然後現澆混泥土！施工的時候要稍微注意下樑、板節點上的處理，和現澆屋面的混泥土澆築質量的把控！

2、現澆悶頂坡屋面

悶頂形式是很多人也挺喜歡的一種形式，很多地區現在建房都會限制樓層，那麼家中人口有比較多，希望房子面積再一點，有個悶頂來做做閣樓放放東西，或者裝修下家裡來人可以作為房間小住一下！

這種的施工一般是先正常按照我們以前的平屋面的施工工序，先澆築一個平頂出來後，在平屋面上再支模，現澆一個坡屋面出來，其實就是房子你多了一個閣樓層！

(9)怎麼在農村建房擴展閱讀：

農村自蓋房頂樓陽台最直接、最簡單的處理方式就是做成曬台，拿來晾曬東西。樓頂陽台是個開放式的空間，陽光充足，拿來晾曬東西最適合不過，可以在陽台地面鋪一層瓷磚，美化一下，然後再安裝透明的一個遮雨棚，下面按照幾個晾曬東西的架子，可以滿足農村人晾曬東西的需求。

其次，頂樓陽台除了做曬台，還可以進行布置處理一下，搖身一變成為舒適休閑的好地方。農村田園風光美麗，空氣清新，把自家頂樓陽台打造成休閑陽台是很不錯的選擇。休閑陽台的打造可以簡單也可以復雜。簡單的休閑陽台，只需把地面鋪上瓷磚，安裝一個遮陽棚，下面放一張小茶幾，擺幾盆綠色植物，就可以成為休閑好去處。