可以在農村買地建房嗎

『壹』 我想在農村買地自建房子可行嗎

農村戶口是可以的，如果你是非農戶口，買是可以買得到，但是如果以後村裡有像佔地分錢這種事可就輪不到你了。現在有規定，農可以轉非，但是想非轉農就不容易了。建議：以農村親屬的名義申請地皮蓋房子，可以自己和親屬簽訂協議。

『貳』 我家想在農村買片地（趁著便宜），以備以後蓋房子，可以嗎有什麼麻煩嗎

麻煩大了

1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。換句話說：你家買來的地，是不受法律保護的。

2、在現實生活中，也有到農村買地的，但買的是國家已經審批過的宅基地。換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地群眾才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，你家根本就沒這個資格。

3、即便是你買來一塊宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字，是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。

4、即便是農村集體開發的商品房，如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的「小產權」房，其實也只是村裡承認，別人不會來跟你搶罷了。「小產權」房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。不過，私下裡買賣也不是沒有，大家玩的都是一個膽子，最終誰倒霉，那就看哪個命不好了。

當然民間私下的買賣也不是沒有，而且也不一定就會有什麼麻煩。不過，這只能說是暫時的，或者說遇到個賣主人品極佳的，大概也不會有什麼事。事實上，如果遇到拆遷，國家有補償等，賣主見利忘義反悔的，占絕大多數。買主到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭，弄到最後還是：竹籃打水一場空！在全中國，這樣的例子太多太多了。

這事不是絕對不可以，但在實施前，敬請三思！如果能豁出去，那也不是不可以的。

『叄』 現在農村土地可以隨意買賣和蓋房嗎

一、根據《土地法》、《土地承包法》的規定，對於村集體成員承擔的耕地，只有使用權，沒有所有權，更不能私自買賣，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。
二、買主無權用買賣的方法取得土地所有權，因此，買主用這塊土地建房是違法的。
三、不能辦理土地使用手續，必須退還耕地。
四、建房需要先辦理規劃手續，如果已建房，是不能補辦手續的。
五、買賣土地的行為自始無效。

『肆』 怎麼才能在農村買塊地蓋房子

按現行的國家規定抄，只有農村戶口襲的居民，可以再本村集體土地上擁有一塊宅基地，並建設住宅。如果是城市戶口的話，或者不是本地的農村戶口，估計很難。

『伍』 能不能在城市農村偏遠的地方買地建房子，大概要多少錢

你不是農村戶口，有可能實現不了這個。你要不是農村戶口，你都沒有在農村買房子的許可權。所以你得先去遷戶口之類的事，有可能有錢也搞不定的。

『陸』 城市居民如何在農村買地蓋房呢

國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

所以國家是不會輕易打開這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉范圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴展。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

(6)可以在農村買地建房嗎擴展閱讀：

農村是集體經濟組織，如果出身農村，一般都可以申請一塊宅基地來使用，或者是父輩傳下來的祖宅；但是，你的這個宅基地轉讓必須得經過村裡這個集體組織的同意以及去政府進行登記，這是轉讓的前提。

農村宅基地，也不是非農村經濟成員能夠取得的；農民集體的農業用地不得出讓、轉讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

當取得宅基地的時候，那《宅基地使用證》《集體土地建設用地使用證》就是重要的憑證，要轉讓的話，也有兩點是值得注意的，一是只能轉讓給本村農民，或者你的直系親屬；但是不是農戶，非農業的是不能轉的。

城市人得不到農村使用宅基地。而且轉讓的時候必須按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》去批准手續或者完成變更登記。

需要注意的是，現階段國家改革，農村土地流轉；還是停留在房地分離的階段，意思就是宅基地的房子可以買賣出租，但是下面的地皮卻有很大的限制；如果冒然轉讓給別人做什麼工業用地，可能會受到懲罰的。

『柒』 我不是農村戶口，想在農村買地建房，可行嗎

1. 根據《土地管理法》及相關司法解釋的現行規定：「宅基地的所有僅歸集體所有。禁止城內鎮居民購買農村的宅容基地，政府有關部門也不能為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。」 2. 以你爸的名義建成之後，讓你爸自書一份遺囑，不需要公證，你就可以合法擁有房屋的所有權，並在房屋的存續期間，繼續使用該房屋范圍內的宅基地使用權，但該房屋不得翻建、改建、擴建；待房屋處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織無償收回。