新農村的房子

① 農村的房子今後到底有沒有升值的可能

農村房屋的主要功能是居住。幾乎沒有投資價值。農村房屋閑置，流動人口少。新住宅的供應超過了需求。雖然有人說農村戶籍越來越有價值，但目前這部分價值的實現還遠未實現。

因此，雖然農村宅基地上的房屋不能出售，但中國未來有可能開啟宅基地的「三權分立」。這將使農民的宅基地能夠轉讓，宅基地上的房屋可以出租或抵押給旅遊公司或創業公司賺取收入。農民的房子能賺錢。地理位置越好，當然能賺的錢就越多，升值幅度也就越大。

② 怎麼建房子，農村的房子

農村現在建房子也抄不是隨隨便便就可以建的，你要到村裡面先說一聲，然後讓村裡面出具一些證明，然後，你就可以到鎮里的相關單位上報，讓別人給你出具相關的證書，最後，你有這些證書，你就可以辦理不動產證，主要就是為了這個證，不然，你不需要那麼多的程序。有了這個證才能說明你的房子不是違建。

③ 農村房屋可以買賣嗎

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。

但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。

如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。

④ 家裡農村的房子會怎麼處理

家裡農村的房子處理方式:①危房自己修。②可以用此房與農村新小區房置換。③維持現狀不處理。

⑤ 農村的房子,建設新農村國家是什麼政策

我想問一下政府部門徵收農民土地，地挖了一點，三年了補償款一直拿不到，這要怎麼辦

⑥ 新農村建設的房子能不能對村外人賣

不能賣給村外人，當然如果堅持賣，得不到法律的保護，簽訂的買賣合同也屬於無效合同，無法辦理相關的土地證和過戶手續。

《中華人民共和國物權法》相關規定：

第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》第三十八條規定：

農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准；使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。

農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。

國務院辦公廳《關於加強土地轉讓嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發[1999]39號）第二條規定：

農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；對符合規劃並依法取得建設用地使用權的鄉鎮企業，因發生破產、兼並等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續。

農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

要對未經審批擅自將農民集體土地變為建設用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規劃的，要限期恢復農業用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規劃的，必須依法重新辦理用地手續。

⑦ 農村的房子以後的趨勢是什麼，未來農村的房子會很值錢嗎

不一定，那要看它會不會發展成新的住宅區，如果是的話，那麼它的房子價格肯定會很值錢的。

國家未來十年的富農政策可能是加大土地利用力度。集中住房開發，醫療國有化，免費閱讀，農民生活越來越好。我們都知道，許多出生在農村地區的年輕人在城市裡苦苦掙扎，想在城市裡買房。

因此，由於農村宅基地數量的減少，宅基地的價值越來越明顯，農村宅基地的價值也有可能升值。從這個角度來看，不僅城市的房子會升值，農村的房子也會升值。

⑧ 當農村人在城市買房以後，農村的房子該怎麼辦

農村的房子就在農村留著呀，以備他們後來居住或者是被一些開發商後期都會進行開發掉了。其實大部分來說都還是會留著的，當做是他們的老家。

不得不說現在的人越來越能夠掙錢了，所以他們有很多的年輕人都會選擇去城裡買房，在縣城在大城市都會去買房子。人口大量的都會從農村遷移到城市，這是一個普遍現象。但是正是因為在城市裡面買房的人越來越多，導致農村的房子其實都開始變得落空了，很少人會在農村去居住了。

總之，無論留在農村養老也好，還是把它重新開發再利用也要好，農村的家可以說是每個人的一個最親切的地方。

⑨ 新農村建設，怎麼分配房子

新農村建設是每個鄉鎮在經濟條件比較好的村鎮作為新農村示範點，修建房子所佔的土地可以是私人的，也可以是購買的，房子的分配不是按獨生子女的情況分配的，但是是獨生子女的家庭可以從優考慮。