農村拆建房

1. 以後農村改造拆並，統一規劃建房，該支持嗎

支持，①農村的統一規劃和住房建設並不意味著所有的農村地區，因為國家有建設住房的計劃和步驟。如果所有的房子都一次建好，那肯定是不現實的。因為沒有那麼多錢，我們只能先選擇幾個城市，以後再逐步增加。②農村房屋統一規劃建設只是少數地區的試點。畢竟，中國農村太多，不可能在短時間內規劃到位，也不是所有人都會同意規劃，所以不能執行，但首先要到實地調查研究。最重要的是涉及的范圍太大，後期難免會出現各種問題。

隨著城鄉一體化的發展，為了縮小城鄉居民的差距，新農村建設正在農村實施。近年來，我們可以明顯感覺到，農村發生了巨大變化，公路等基礎設施建設不斷完善。因此，實現農村統籌建房也是新農村建設的良好願景，是改變農村居民居住環境的重大舉措。

2. 農村貧困戶老房子拆除並且搬遷了，之後還能建房子嗎

住房現金補償的實質是住房貨幣化置換。一般來說，很難再申請建造農宅。

農村貧困家庭的搬遷主要是以異地搬遷為主，輔之以住房現金補償，但無論採取何種搬遷方式，政策都給予了相應的補貼。搬遷後，隨著家庭數量的增加，現有宅基地面積與當地標准相差太遠，現有住房不能滿足基本生活保障或者宅基地面積分離後不符合標準的，作為農村集體組織成員，原則上可以申請擴建。

被拆遷人不建房或不遷入統一規劃建設的房屋的，政府將在當事人自願拆除舊房並退出宅基地後給予安置。拆遷戶將利用政府提供的住房結算自行解決住房問題，相當於拆遷過程中的貨幣化住房結算。根據現行政策，今後很難申請宅基地建房，因為這種貨幣安置方式拆除了原有的舊房並從宅基地上收回。

雖然貧困戶自己不能回老家建房，但如果被拆遷戶的子女達到戶籍標准，戶籍仍在農村老家。那麼，在完全分戶後，可以申請一個新的宅基地，在自己新的宅基地蓋房子，這也是符合政策的。

3. 農村老房拆30多年種地以後可以蓋房么

只要地基打的好，是完全可以蓋房子的

4. 農村拆遷，是不是可以自己再建房子

政府項目是有補償和安排的。
如果自己私自建房行為，
就主動放棄了政府所補償安排的一切待遇。
一切都是自己把握。

5. 農村自建房要拆遷.是怎麼補償的

首先你要弄清楚你建抄房所佔用土地的性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，並且是以出讓方式（繳納過土地使用權出讓金）取得的，那土地價值是應該得到補償的。
一般農村的土地都是集體所有的，農村的土地一般分為耕地、建設用地（包括宅基地）。《物權法》規定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設商業門店的。如果是在宅基地上建設的居住房屋，補償款包括地上建築物的價格和宅基地的價格（一般宅基地的補償都是重新劃定宅基地或者和所建設的安置房所佔用的地皮相互調換，不找差價）。如果建設的是商業門店，那補償款和宅基地是相同的，因為在宅基地上建設商業房屋時不合法的。

6. 農村建房當初沒辦手續，怎麼辦，會被拆嗎

在我們的關於征地拆遷的實踐中，經常聽到當事人說遇到征地，自己的房子沒有房產證，被認定為違法建築。是不是沒有房產證，就一定會被認為是違法建築呢，是不是沒有證就拿不到賠償款？在一般情況下，房屋拆遷是以房產證作為依據的，但對於農村宅基地房子，因為這類房屋比較特殊，所以要具體情況具體分析。

農村耕地不得隨意建房，私建房屋是違反規定的。很多人認為它是自己的土地，為什麼沒有控制權。你知道，耕地屬於農業用地，私房建設不經許可，就屬於破壞耕地，其實是違法的；另一方面，規劃和保護的地區也是不能建房的。

總之，在宅基地上建設房屋，如果沒有辦理手續是否會被認定為違章建築，這是一個要具體情況具體分析的問題。在很多地方，拆遷方抓到了那些被拆遷人沒有相關手續這一點，以降低賠償或不予賠償，而被拆遷人也因為這點而向拆遷方妥協，其實這樣是很吃虧的。在這種情況下，仍然有必要知道自己房子的具體情況，有不懂的方面也可以咨詢律師，不要讓我們的到手的補償白白損失。

7. 農村自建房拆遷怎麼賠

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1)
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

8. 農村拆房建房有什麼政策

龍城車房建房有什麼政策？第一要請大隊的公社的官方知的人員來給看照相，然後再寫好證明，調到縣政府國土局去把手續辦下來就可以了