廣西農村建房

Ⅰ 在我們廣西本地農村，佔大部份人建房在責任水田，都沒有土地證，這樣是否合法會不會幾年後要拆房

違法，我們這邊全部都拆除了

Ⅱ 廣西農村建房可以超出幾個平方

廣西農村建房一般習慣超出一點

但是在測量時好，一般人家不算

為了大家的共同利益

Ⅲ 農村建房需要辦理什麼手續。

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

(3)廣西農村建房擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

Ⅳ 廣西省農村在原有的宅基地建房不能超過多少平方

佔地不能超過150平方

Ⅳ 在廣西平南農村建房，如何為房產證

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合並房屋的； （五）法律、法規規定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （五）證明房屋所有權發生轉移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）集體所有建設用地使用權證明； （五）主債權合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。 除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

Ⅵ 在廣西農村建房100平方大概要多少錢

目前磚的比較快，加上人工話，大約7萬左右

Ⅶ 廣西農村建房要講究什麼風水嗎

講風水不分農村還是城市，也不分廣西還是陝西。

風水具體的講究比較多了，一個好的風水能助家業興旺

建議找風水師看下，建新房這個錢不要省

Ⅷ 廣西北海農村建房100平方二層樓，第一層土建（包括地基和人工錢）需要多少錢

十萬以內就可以

Ⅸ 廣西農村建房有補貼嗎

應當有，因地而異，找村委會。 發放標准：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規定面積標准全額計發住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規定面積標准與原住房面積的差額計發住房補貼。
⑴購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標准與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算

每平方米建築面積的補貼標准按市政府屆時公布的標准執行，現為 720元/平方米。如遇標准調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。

⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼（現為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

⑶住房面積有關計算公式如下：

①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼

②購房補貼＝補貼標准× [住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]

③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]

住房面積的認定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標准部分未按規定支付超標准款的，計為其子女的住房面積（根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發 [2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外）。

⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合並計算（含已購公房）。

⑷ 2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

⑹軍隊幹部 1999年（含）以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。

⑺住房面積按房屋所有權證的記載為准，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為准，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。

職工職級的認定方式：

職工職級按申領住房補貼時的職級為准；退休職工按退休時的職級為准；職級有調整的，以調整後的職級為准；有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標准，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標准須報市教育局批准（此對應關系不涉及幹部職級問題）；軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為准

Ⅹ 廣西北流農村自建房180平方要多少錢

廣西北流農村自建房180平方要多少錢？然後就看你們的那些耍的建築師傅要多少錢？