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農村水田可以建房子嗎

發布時間:2020-11-27 20:31:39

1. 農村用水稻田建私人房子犯法嗎

水稻田屬於農用地,不得用於建房。
《中華人民共和國土地管理內法》:容
第四條國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
《中華人民共和國農村土地承包法》規定:
第十七條承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規規定的其他義務。

2. 如何申請在農村領了證的水田建房,因為真的沒有地了。求專業人士指教!謝謝!

1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口;
2、帶上你的宅基地證,和你的農民身份證明專
3、辦理農村房產證明到當地鄉屬鎮國土、村鎮建設部門

1.寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址,遞交到當地國土資源管理所,領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
2.持「審批表」請社、村簽上同意你修建的意見,蓋好章後返回該所進行審批。
3.如果符合條件的,當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後,辦理「農村居民建房用地許可證」給你,即取得了用地的合法手續。
4.新房建好後,能不能辦「房產證」的問題:就要看當地建設部門在辦理該證沒有;若在辦理,是可以辦到的。
5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房,一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房,情況就復雜些;是本村的或是外村的,符不符合買房的條件,這些都要考慮。但無論如何,你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險,即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》,你要到當地房管部門辦理產權變更手續,把賣方的房產變更為你的房產,即取得你的合法的「房產證」。

3. 農村自家水田蓋房子

宅基地歸集體所有,只有符合條件的本村村民才能審批享受,沒有經過審批在農田建房是違法行為,應該無條件拆除,拘留罰款。

4. 農村水田建房審批得多少錢一平方米呢

分水田的保護類型進行:一是如果該水田列入基本農田保護區范圍的,需要建房的版,必須逐級審批權,最後報國務院批准後才能建房。二是沒有列出基本農田保護區范圍內的水田,經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮政府批准後,報縣國土資源局對其進行審批即可。

5. 農村戶口能不能在水田建房子如果要建,需要辦理什麼手續

不行,水田屬保護耕地,不能建房或做其它用途。水田上如確需建房,要經過村委會,鄉土地所,縣國土資源局,農業局,發改委等有關部門批准。

6. 聽說農村不讓在水田建房子水田就是可以種水稻的田,那不讓建以後要我去哪裡建房子啊,進城買又沒補貼

這么跟你說吧,我們村跟你說的情況一樣,許多年輕人找不到土地蓋房子就去找村支書,只要在村委會的默許下蓋房子是沒有問題的,我現在還沒有宅基地,以後大概蓋房子也要蓋在我們地里。在上面規定中,農村耕地是不能用著住宅用地和商品房用地的,但是規定是死的人是活的,花點兒錢蓋個房子是沒有問題的,記得有手續。

7. 農村土地確權後能否在水田建房

不可以:根據我國《土地管理法》第36條及《農村土地承包法》第17條的相關規定,當事人承包耕地後,有義務維持土地的農業用途,耕地(水田)不能用於非農業建設(建房)。


一,《中華人民共和國土地管理法》的規定:
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。


二,《中華人民共和國農村土地承包法》的規定:

第十七條承包方承擔下列義務:

(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;

8. 農村建房,原來是稻田,怎麼打地基

農村稻田容易積水的,一般農村採用大石塊防水砂漿砌築,告於馬路至少30公分.估計你的房屋可以建到2層; 若高於2層,建議用鋼筋混凝土基礎.
上述基礎施工必須清楚稻田的預計土層,最好到原狀土.

9. 農村私人建房佔用水田如何審批

嚴格意義上是審批不了的。但在農村很多都是在佔用耕地或水田建房。你沒宅基地但又符合申請宅基地的條件,即使不審批也沒啥大問題,不合法但合理。不過,在遇到有拆遷或徵用補償方面會吃點虧。

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