Ⅰ 新農村改造可行性研究報告怎麼編寫
第一章 新農村建設項目總論
一、新農村建設項目背景
（一）項目名稱
（二）項目承辦單位
（三）項目工作的單位情況
（四）項目主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
二、項目可行性研究主要結論
（一）產品市場前景
（二）原料供應問題
（三）技術保障問題
（四）風險控制問題
（五）財務效益結論
（六）社會效益結論
第二章 新農村建設項目建設背景、必要性、可行性
一、新農村建設項目建設背景
（一）政策層面發起背景
（二）市場層面發起背景
二、新農村建設項目建設必要性
（一）產業發展的要求
（二）市場發展的要求
（三）企業發展的要求
三、新農村建設項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
第三章 新農村建設項目市場需求分析
一、新農村建設市場前景
二、新農村建設市場需求
三、新農村建設市場現狀及趨勢分析
第四章 新農村建設項目產品規劃方案
一、新農村建設項目產品產能規劃方案
二、新農村建設項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝流程說明
三、新農村建設項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
第五章 新農村建設項目建設地與土建總規
一、新農村建設項目建設地
（一）建設地地理位置
（二）建設地資源情況
（三）建設地經濟情況
二、新農村建設項目土建總規
（一）土建及配套工程
（二）土建及配套工程造價
（三）其他輔助工程
第六章 新農村建設項目環保、節能與勞動安全方案
一、新農村建設項目環境保護
二、新農村建設項目資源利用及能耗分析
三、新農村建設項目節能方案
四、新農村建設項目消防方案
五、新農村建設項目勞動安全衛生方案
第七章 新農村建設項目組織和勞動人員
一、新農村建設項目組織
二、新農村建設項目勞動定員和人員培訓
第八章 新農村建設項目實施進度安排
一、新農村建設項目實施的各階段
二、新農村建設項目實施進度表
三、項目實施費用
第九章 新農村建設項目財務評價分析
一、新農村建設項目總投資估算
二、新農村建設項目資金籌措
三、新農村建設項目投資使用計劃
四、項目財務評價說明與財務測算假定
五、新農村建設項目總成本費用估算
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
九、不確定性分析
第十一章 新農村建設項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二章 新農村建設項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
Ⅱ 急求一份新農村村莊規劃與農居設計方案並與鄉政府簽訂的協議書，內容是按照政府規定的樓層等問題。
你的要求太過模糊了，首先主體不明確，其次協議性質與內容均不明確，建議先明確協議性質，告知協議主體、雙方主要的協議內容，才能確定協議類型的選擇及條文的確定。
Ⅲ 我需要新農村建設規劃方案的實施和措施方法··
為改善農村居住和生產生活條件，提高農民生活質量，節約土地資源，增加耕地有效面積，提高耕地實際利用率，大力發展現代農業，促進農業產業調整，切實增加農民收入，實現農村經濟可持續發展，迅速推動城鄉一體化進程，確保諸王新農村建設整村推進工程順利有效實施，切實保障諸王村農民根本利益，加快工程組織實施進程，規范操作、科學管理、提高效能，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省土地實施辦法》及省、市、縣有關土地整理和新農村建設相關規定，結合我鎮實際，制定永興鎮諸王新農村建設整村推進工程實施方案。
一、總體要求
按照科學發展觀的總要求，堅持以人為本，堅持全面協調可持續發展，統籌城鄉、區域發展，統籌經濟社會、人和自然和諧發展，著力提高農村經濟質量和效益，著力實現農村經濟發展和人口、資源、環境相協調，著力提升農村公共服務設施能力，扎實推進農村社會全面進步。堅持理論和實踐相結合，因地制宜把科學發展觀的要求貫穿於工程整個實施過程之中，努力實現農村繁榮、富裕、和諧、穩定的良好社會局面。
二、基本原則
①示範帶動原則
按照「整村推進、擴大規模、形成特色」的要求，在諸王村范圍內選擇較好的地點安排設計居民點建設，積累建設經驗，再向全鎮推廣。
②政策組合原則
以土地整理政策為龍頭，整合各類支農政策和資金，實現規模投入，實現新增耕地，推動新農村建設。
③因地制宜原則
工程規劃設計要與土地利用總體規劃、村鎮建設總體規劃等相銜接。新農村建設模式、建築標准和建築風格要因地制宜，具有地方特色。基礎設施和公共服務設施等規劃設計要體現「共建共享」原則。
④惠農惠民原則
工程實施要充分尊重農民意願，工程建成後要有效改善農民的生產生活條件，有效促進新農村經濟社會發展，切實提高農村農民的收入水平。
⑤規模發展原則
要從方便農民生產生活的角度出發，合理安排新農村建設的選址和規模。工程建設完成後要具備發展特色農業和生態農業條件，具備招商引資條件，具備農業產業化發展和規模化經營條件。
三、實施方法
一明確職責
1、民為主。堅持村民自願原則。工程實施要召開村民代表大會，確保做到戶戶都表態同意，並簽訂拆舊建新協議書，充分調動諸王村民的積極性，保證工程實施有穩定和諧的建設環境。
2、村負責。突出村「兩委」在新農村建設中的責任，確保諸王村班子健全，有戰鬥力、號召力，有威信。要充分發揮村「兩委」在土地整理和新農村建設中的戰斗堡壘作用。
3、鎮領導。鎮政府是工程建設實施主體，要充分發揮領導協調作用，統一編制新農村建設規劃，具體落實工程實施任務，確保工程項目順利開展。
二嚴格建設，統一標准
1、統一提供宅基地。由規劃部門本著「統籌兼顧、因地制宜」的原則，合理確定新村選址和建設規模，並嚴格依據國家、省、市、縣有關規定，明確建築標准和宅基地面積，統一劃分宅基地。
2、統一基礎設施建設。由招投標中心本著「有效最低價」的中標原則，採取「鎮劃定、縣把關」的方式，統一對新村中道路、電網、上下水等公用基礎設施進行建設，以公開招標方式確定施工單位，由中標的施工單位統一建設。
3、統一接入公共設施。統一接入新村的供排水、電力、電信、有線電視等公共設施，促進農戶搬遷，促進農村社會治安綜合管理，改善農民居住和出行條件，轉變傳統的生產生活方式。
4、統一整理宅基地。舊村拆遷後，舊村宅基地必須統一整理成耕地。
5、統一推進規模種植。整個工程整理後的大片耕地，必須統一調整農業產業結構，增加農業效益。要結合招商引資，引進實力強、規模大的農業產業化龍頭企業，通過土地關系流轉等方式，實現農村城鎮化，提高耕地附加值，增加農民收入。
四、工程組織實施
一準備階段
1、成立工程指揮部。成立以鎮黨委書記馬瑛為政委，鎮人大主席、黨委副書記沈濤為指揮，鎮黨委副書記李振田為副政委，鎮紀委書記李鴻翔為常務副指揮，鎮黨政班子成員李英、豐效才、馮春光、王少先、韓彬、劉濤為副指揮，抽調機關各部門18名幹部和諸王村支部書記、村委會主任為成員的諸王新農村建設整村推進工程指揮部。指揮部下設辦公室（主任：李鴻翔，副主任：王少先、田中嵐，成員：解子虎、李敬信、李震、李有鵬），並成立宣傳發動組、規劃建設組、土地流轉操作組、土地復墾整理組、基礎設施配套組、治安安全組和後勤保障組。同時劃分包片范圍，明確分工職責，實行統一領導，統一調度，分工不分家，相互協調，相互配合。
2、村成立新農村建設理事會，由德高望重的骨幹群眾或村民組長組成。
3、召開專題會議。鎮黨委召開工程專題工作會，研究討論工程實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定工程實施方案。
4、宣傳動員。召開諸王村村民大會，介紹工程基本情況，宣傳工程實施原則、方法、目的和意義，最大限度爭取群眾的響應、配合和支持。
5、組織群眾平墳或遷移墳墓。進村入戶做好墳墓核查登記，確定墳墓遷往地，組織力量在規定時間內分類平墳或遷墳。
6、進村入戶征詢意見。按照工程項目內容和要求，選定一個中心村，制定進村入戶調查表，發放到工程涉及范圍內每戶群眾手中，確保戶戶均徵求到意見。
7、完成諸王村農戶現有房屋信息採集。登記內容包括現有房屋類型、結構、面積、附屬建築物。房屋結構認定結合諸王村實際，分為磚混結構、磚瓦結構、土草結構。附屬物以實際測量為准。
8、完成第一批建房戶核查審批
⑴按照「在本村有住宅、有承包土地，且2009年4月1日前有戶籍」原則，按照「張榜公示」要求，確定拆遷安置戶數。
⑵在本方案實施前宅基地上已建成的房屋，未取得國土行政主管部門批准建房文件，但確由被拆遷人長期居住的（2000年1月1日以前），給予認定。
⑶凡在2009年1月1日後未經批準的建築，無條件拆遷。
⑷願拆遷的農戶，在規定時限內提出申請，經核查批准後方可進入第一批建房農戶名單，具體建房位置無條件服從規劃。
9、完成諸王村人口的統計、確認。人口統計、確定，以鎮派出所頒發的戶口簿為准，具體統計范圍包括：
⑴集體經濟組織成員。
⑵現役義務兵和士官。
⑶在校大、中專學生。
⑷服刑、勞動教養人員。
⑸自本實施方案生效起（2010年1月1日），凡因婚喪嫁娶原因正常遷入及新增人口納入統計范圍，凡遷出或死亡的人口不計入統計范圍。
⑹除上述規定以外的其他人口一律不得進入統計范圍。
10、完成諸王村戶數認定與分戶
⑴戶數認定以公安機關頒發的戶口簿為准。
⑵住房已實際分開，但在戶口簿上是一戶的，可以認定分戶。
⑶凡子女達到婚齡，在2009年4月1日前領取結婚證的，可以分戶，但實際未分戶的，由本戶申請，經村民委員會審查，報鎮政府審批，再予分戶。
⑷凡已嫁出本村的（戶口未遷出），不予分戶。
11、完成新居民點規劃設計。根據工程項目內容及相關要求，確定新居民點地址，按照提出建房申請並獲得批準的農戶戶數，交由有資質的單位進行新居民點規劃設計，確定新房建設統一標准，並製作效果圖和施工圖。
二工程建設階段
1、新居民點選址用地。由村委會統一協調，與有關庄進行土地權屬調整，並按照統規自建或統規統建的方式辦理相關手續。
2、新居民點規劃建設
⑴鎮政府會同有關職能部門制定科學具體的規劃設計和建設方案。
⑵鎮政府負責完成工程的選址、規劃、報批等手續。
⑶完成項目的招投標工作，由招投標中心本著「有效最低價」的中標原則，採取公開招標方式，確定單位。由中標單位統一施工建設。
⑷ 搬遷農戶必須按新居民點的規劃設計要求規范建房。
⑸ 新居民點由鎮人民政府公開招投標，統一接入供排水、電力、電信、有線電視等公共設施。
⑹ 諸王村的農戶建房嚴格實行「一戶一宅」制度，今後在新居民點之外，不再新批農戶新建、改建或擴建申請，不得違法建房。
⑺農戶建設佔地面積標准：農戶一戶只能擁有一處不超過規定面積的宅基地，宅基地面積標准按圖紙設計標准落實。
3、完成土地工程整理。由鎮人民政府統一組織招投標，由中標單位按規定整理諸王村的全部土地。
4、完成土地整理後的土地流轉和再分配。
五、工程實施及建設過程中應把握的原則
一尊重農民自願原則
採取政府引導並充分尊重農戶意願的原則，在拆遷安置和建房過程中堅決杜絕武斷、隨意、粗暴的工作方式，確保工程順利有效開展。
二堅持公開、公平、公正原則
在動員農戶平墳遷墳，為農戶登記房屋、辦理建房申請及相關手續的過程中，要一視同仁，不偏不倚，三榜公示，確保每一拆遷農戶的利益。
三尊重當地風俗習慣原則
因工程涉及大量農民，在平墳遷墳、房屋拆遷安置過程中，應充分尊重本地的風俗習慣及生活方式，確保社會穩定。
四安全第一原則
在拆遷安置建房過程中，採取必要的安全防範措施，確保工程建設區群眾生命財產安全。
Ⅳ 長興新農村建設規劃方案要求集中居住嗎
一般來說新農村建設規劃都是要求居民集中居住的，便於資源統一供給、穩定安全等。遠景設計研究院新農村建設規劃專家道：做好新農村建設規劃又是促進新農村發展的關鍵環節，規劃時注意定位和理念的前瞻性、功能結構和空間布局的合理性、建築設計文化性、交通系統組織的高效性等。從區域著手分析，重點把握農業產業性質、鄉村地域和文化特色，重視生態環境建設，加強規劃管理，提高農村綠色競爭力，打造特色鄉村。
Ⅳ 吉林省新農村建設試點村拆遷補償安置方案，補償標準是什麼，有沒有具體方案！
吉林省省直住房制度改革辦公室文件 吉直房改字［2010］ 1號 關於印發吉林省省直住房貨幣分配 若干問題補充規定的通知 省直各部門及所屬單位： 現印發《吉林省省直住房貨幣分配若干問題補充規定》的通知，請認真貫徹執行。 吉林省省直住房制度改革辦公室 二○一○年三月一日 吉林省省直住房貨幣分配 若干問題補充規定 根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998] 23號）和《吉林省省直機關住房制度改革領導小組關於印發〈吉林省省直機關進一步深化住房制度改革實施方案細則〉的通知》（吉直房改字[2000] 2號）文件的規定，就住房貨幣分配工作中遇到的新情況新問題，現補充規定如下： 一、職工本人及配偶有兩處（含兩處）以上公有住房的，住 重磅推薦：網路閱讀APP，免費看書神器！ 1/4 房面積合並計算，夫妻雙方住房補貼和工齡補貼分別計算。 二、公有住房原承租人去世後，職工作為實際承租人，無論是否按規定辦理變更承租手續，均計入實際承租人住房面積；兩個以上使用人共同延續使用（尚未變更承租名義）的，按各自的實際使用面積計入該職工公有住房面積。 三、家庭多個職工居住一處公有住房的，計入承租人及配偶職工公有住房面積，不計入其他職工公有住房面積。 四、因房屋拆遷用公有住房安置的，在拆遷安〃置協議中與被拆遷房屋面積相等的安置面積計入職工公有住房面積；按拆遷規定應增加的超面積部分（含以貨幣形式補償），由國家或單位出資的，計入職工公有住房面積；由職工個人出資的，按個人交納安置費現金原始收據金額除以該住房房改成本價，核定個人產權面積並扣除後計入職工住公房面積。個人以商品價購買的住房面積，不計入職工公有住房面積。 五、公有住房拆遷後（舍已購買的）職工所獲私產房，計入職工公有住房面積。 六、繼承、贈予取得的私產房；經有關部門批准個人金額出資建造的私產房，拆遷時用私有產權互相調換所得的私產房，不計入職工公有住房面積。 七、差價互換公有住房的，按互換前的住房面積計入職工公有住房面積。 八、復轉軍人住軍產公有住房的，計入公有住房面積。 2/4 九、夫妻離婚的，離婚前住房已房改，夫妻雙方均享受了房 改的各項優惠政策，夫妻雙方的住房面積都按原房改房的建築面 積計算；離婚前住房沒有房改（承租公房），夫妻雙方的住房面 積以法院判決、裁定或民事調解書為憑。 十、個人已出租、出借、出讓、出兌的公有住房計入職工住 房面積。 十一、2000年10月1日《吉林省省直機關進一步深化住房 制度改革實施方案細則》（以下簡稱《細則》）印發前去世的無房 或未達住房面積暫控標準的職工，不再發放住房補貼和工齡補 貼；2000年10月1日《含）《細則》印發後去世的職工，其去 世前的住房補貼和工齡補貼曲其合法繼承人按照《中華人民共和 國繼承法》的有關規定繼承領取。 十二、調轉工作的職工，住房檔案隨人事檔案一並移交調入單位，由調入單位按規定實施住房補貼，沒有建立住房檔案的，由調入單位負責建立，按規定實施住房補貼。 十三、行政機關職工住房面積暫控標准按職級執行，事業（企業）單位職工住房面積暫控標准按職級或職稱中高的執行。按職稱執行的須以職稱證書作為憑據。 十四、單位獎勵個人承租的住房計算個人面積；單位獎勵給個丿、的住房並直接給個人辦理產權證的，不計算個人住房面積。上述各項獎勵，均應符合省人事部門有關規定。 十五、未出台住房貨幣分配攻策的地區所在單位；未建立職 3/4 工住房貨幣分配檔案；雖建立了職工住房檔案，卻未經審查或審查不合格的單位，不能發放住房補貼和工齡補貼。 十六、職工在2000午10月1日《細則》印發前，單位未分配住房但發放補助資金的，按當年市場商品房均價將補助資金換算或面積，視為公有住房面積；在2000年lO月1日（含）《細則冫印發後，單位發放補助資金的，視為已領取住房補貼，不足部分給補齊。 ｀ 十七、職工享受了住房貨幣分配政策後，住房補貼標准和工辭補貼標准調整提高、職工職務{職稱）晉升、調轉工作，不再送行住房貨幣分配補差。 十八、自2000年lO月1日《細則》公布之日起，《細則》未規定事項均適用本規定。 十九、本規定及未盡事宜由省直房改辦負費解釋
Ⅵ 河南開封新農村規劃的具體方案
你家是哪裡的啊》？我們這里現在也是征地、我家的就不賣、具內部人士透露開封北郊、西郊、南郊的房價在這幾年回漲的、可以說漲、如果家裡用錢緊張那就賣了、望採納、我是做廣告的、認識了很多官場的人物、都是內部信息、如果有什麼不懂得、。改你的補充、我會幫你解答的、本人不便露身、
Ⅶ 求 新農村建設規劃方案及各項明細，謝謝！！！
你的問題較多，但只有一個答案。
新農村建設並不是全國都是一樣的，每個地方都有不同的建設模式，優惠政策，賠償制度。你最好是詢問你們當地的規劃局或建設局。
Ⅷ 搞新農村建設要拆我家的房子有沒有賠償
搞新農村建設要拆房子，屬於集體土地徵用，會有一定的征地補償，補償一般只補地面上建築物的重置價格，主要看房子結構，面積，建造年限來界定的。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定：
徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
搞新農村建設要拆房子會有賠償，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布，並根據聽證會情況修改方案。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會。
農村房子拆遷的拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。