農村建房超面積要拆嗎

⑴ 農村房屋國家規定一個人多少平方

農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。

農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條：農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》

各省、自治區、直轄市國土資源管理部門應當結合當地情況，制定與完善相關的農村宅基地管理的具體辦法，總體上要求從嚴管理：嚴格執行「一戶一宅」政策；嚴格規定相關宅基地面積標准；閹割對於宅基地的批准條件。

(1)農村建房超面積要拆嗎擴展閱讀：

其中新農村建設中對農村房屋要求保障每個人的合理居住條件與大小，滿足正常生活需求，但是要求合理利用農村土地，進行有效利用。

新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。

在新農村建設過程中，地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。

對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農民自願原則。 目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。

⑵ 農村自建房如果高度有一點超出一定要按他們要求拆掉才能退還押金嗎

你說得自建房估計也是鄉村統一規劃的 雖然是你自己建造的 但是房子的尺寸高度都內是有規定的 不然容的話 你高一點 別人也想高一點就亂套了。所以你必須拆掉才能退還你的押金。我建議你還是要服從大局 執行上級的決定。維護大家的整體利益！

⑶ 農村建房當初沒辦手續，怎麼辦，會被拆嗎

在我們的關於征地拆遷的實踐中，經常聽到當事人說遇到征地，自己的房子沒有房產證，被認定為違法建築。是不是沒有房產證，就一定會被認為是違法建築呢，是不是沒有證就拿不到賠償款？在一般情況下，房屋拆遷是以房產證作為依據的，但對於農村宅基地房子，因為這類房屋比較特殊，所以要具體情況具體分析。

農村耕地不得隨意建房，私建房屋是違反規定的。很多人認為它是自己的土地，為什麼沒有控制權。你知道，耕地屬於農業用地，私房建設不經許可，就屬於破壞耕地，其實是違法的；另一方面，規劃和保護的地區也是不能建房的。

總之，在宅基地上建設房屋，如果沒有辦理手續是否會被認定為違章建築，這是一個要具體情況具體分析的問題。在很多地方，拆遷方抓到了那些被拆遷人沒有相關手續這一點，以降低賠償或不予賠償，而被拆遷人也因為這點而向拆遷方妥協，其實這樣是很吃虧的。在這種情況下，仍然有必要知道自己房子的具體情況，有不懂的方面也可以咨詢律師，不要讓我們的到手的補償白白損失。

⑷ 1995年建的農村宅基地超出房產證8個平方，但沒超國家標准，現要拆除，合法嗎

農村房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗

⑸ 17年之前農村被處罰過的超面積無審批手續的建房,現在會被拆除嗎

只要是違章（無證、無審批手續、證件不全、）建築，都必須無條件拆遷、取締。前期被處罰過的現金，應被退回。

⑹ 農村建房超出審批面積的該怎麼辦

主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建築費等，應該不會罰款。但隱瞞已經查實，就有可能被視為違章建築，被要求限期拆除。

⑺ 我在農村自建房樓層超出審批地面積幾個平方有人舉報該怎麼辦，城管會強行拆嗎

至少應該罰款。

⑻ 你好現在在農村建房子怎樣算超平方、比如自家老房子工200平方米的拆了新建還可建200平方米是嗎

應該是按建築面積200平方米，就是200平方米，是按建築面積計算的。