農村建房咨詢

① 農村居民建新房及宅基地申請相關咨詢。

建房與受讓人無關，一律由宅基地使用權人依法徵求所在地相鄰各方同意，村委會核准後，向所在地鄉鎮政府、區縣政府提出申請。經行政許可同意，才能施工建設

② 農村建房政策咨詢

農村現在蓋房基不表准規范，三天前還說通一蓋平房，三天後就停工建樓房。三天能蓋起房子來嘛，但送上點理他就讓你蓋了。政策合地不一樣，你問問你那的土地局吧

③ 農村自建房政策咨詢

政策不支持 蓋了以後屬於違章建築 沒人舉報 就不會被拆掉
有人舉報 就會被拆掉
現在房子貴 還是自己建房好

④ 農村建房需要辦理什麼手續。

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

(4)農村建房咨詢擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

⑤ 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

(5)農村建房咨詢擴展閱讀

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

⑥ 農村建房咨詢誰

農村建房問題，可以去問一問本村的農房員，或者去當地鄉鎮建管所咨詢。

⑦ 農村建房： 像朋友們咨詢

一天天關系天上掉餡餅，這回真掉了個陷阱。你們就不該交錢

⑧ 農村建房問題咨詢，急求幫助！

跟鄰居是不是緊緊挨著？1.低於兩鄰問題：個人建議不建議低於兩鄰，可以在同樣高，因為下雨天水容易積水，自然會慢慢滲透低的一方。這樣以後鄰居問題也不發生矛盾 2.主房退後問題：就要根據你那條街的規劃，如果大家多後退在一條線上，就不建議再退後了，這樣就可以在你那條街整體外貌比較完整，也比較方便他人行走「贈人玫瑰,手有餘香」意思

⑨ 農村自建房成本預算咨詢：

我家就是在高州南塘鎮，據我所知蓋個三層半的殼就十萬左右，兩層半大概六七萬。未加外表瓷磚之類的哦，屋內也還沒刷白，還能看見磚的那種。裝修省點，門窗不太高檔，加上殼的錢，十五萬差不多成了。

⑩ 農村建房申請 法律咨詢

你好，村政府沒有資格批准或不批准你們的申請，向村委會提出申請，經過村委會同意後，向鄉級政府提出審核，報縣級政府批准就可以了。
但是，如果村委會不同意，要問明不同意的理由，比如政策不允許等等。再做下一步打算，村委會怎麼說？？？？