長沙農村建房

❶ 湖南長沙農村建房地基批准流程

湖南長沙農村建房地基批准流程與全國各地的流程是一樣的，詳細如下：

審批條件：

（1）戶籍在本村經濟合作社的社員；
（2）回鄉落戶的職工、軍人、歸正人員及其他人員未享受貨幣住房補貼或實物分房的，落戶村有宅基地的可申請建造住房用地，其宅基地面積按照農村村民標准執行；
（3）已享受房改政策的，原籍地有合法住宅的，該住宅不辦理報批建房；
（4）回鄉定居的華僑、台胞、港澳同胞和僑眷，外籍華人在落戶村有宅基地的可申請建造住宅，其宅基地面積按農村村民標准執行。

審批程序：
（一）私人建房報批程序
（1）申請。建房戶向戶籍所在地的村民委員會（或社區、農村集體經濟組織）提出建房用地書面申請。
（2）村受理。村民委員會（或社區、農村集體經濟組織）經討論同意，在村級公示欄中公示無異議後，收集相關資料，出具《私人建房交件單》，做好台賬記錄，統一上報私人建房收件受理窗口。
（3）鄉鎮街道收件審查。窗口受理申請件，做好台賬記錄，報領導小組辦公室，辦公室負責核實申請戶所有成員的婚姻、戶籍等基本情況，同時組織各成員單位進行實地踏勘。
（4）踏勘審查。相關部門對建房四至及層高等是否符合城市規劃予以審查，對建房選址是否符合土地利用總體規劃及申請戶主體資格進行審查。實地踏勘結束後相關人員出具相關審查意見交領導小組辦公室。
（5）會審。領導小組辦公室根據各相關意見進行會審。
（6）批准。會審通過後先由相關部門在會審意見上簽字蓋章，完成相應許可手續並履行公示程序，無異議後，領導小組辦公室做好台賬記錄，出具《農村私人建房批准書》並加蓋定海區私人建房審批專用章，由受理窗口發放給申請戶。
（7）補、退件。會審認為需要補充材料或不予通過予以退回的，由受理窗口通知申請人補件或領回申請資料。補、退件均需做好台賬記錄。

（二）動工放樣及竣工驗收
（1）動工。申請戶自取得《農村私人建房批准書》之日起一年內，必須動工興建，逾期《農村私人建房批准書》失效。
（2）放樣。建房戶在開挖地基並平整後，須向所在鄉鎮街道私人建房收件受理窗口提出放樣申請，受理窗口出具受理單，並做好台賬記錄。鄉鎮街道私人建房領導小組辦公室在5天內組織人員予以定點放樣，放樣人員必須填寫《農村私人建房定點放樣現場踏勘表》。建房戶按放樣定點澆築地梁後，向所在鄉鎮街道私人建房受理窗口提出定點放樣審定申請，受理窗口出具受理單，並做好台賬記錄。領導小組辦公室在5天內組織人員現場予以確定，確認結果由審定人員及當事人簽名；審定合格的，做好台賬記錄在3天內發放《農村私人建房放樣審定意見書》；審定不合格的，當場責令申請戶整改，並再次組織放樣審定。申請戶取得《農村私人建房放樣審定意見書》後方可砌磚繼續動工。
（3）竣工驗收。建房竣工後，建房戶 （先到房管局申請房屋現場勘察，拿到房管局出具的房屋勘丈表 ）至所在鄉鎮街道私人建房受理窗口申請竣工驗收,受理窗口出具受理單，並做好台賬記錄。領導小組辦公室在7天內組織人員現場驗收，驗收結果由驗收人員及當事人簽名；驗收合格的，在3天內發放《農村私人建房竣工驗收合格證》；驗收不合格，責令整改甚至處罰。

❷ 湖南農村自建房價格是多少

影響自建房價格的因素有很多，比如面積、層數、主體結構、房屋風格、人工價格、材料價格等等。磚混結構的話，大概要1000-1500元每平。

❸ 農村自建房審批手續有哪些

農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(3)長沙農村建房擴展閱讀

1、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；

使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

2、農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

❹ 農村自建房要辦什麼證件

我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。像長沙就規定，城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。

農村自建房的審批手續

一、建房戶申請

二、現場踏勘、填寫審批表和繪制建房定點平面圖

三、公示

四、村民小組（生產隊）簽署意見

五、村民委員會簽署意見

六、村鎮處基層管理站審查意見

七、國土管理所審查意見

八、鄉鎮政府（街道辦事處）審核意見

九、縣建設局審核意見

十、縣國土局審核意見

十一、縣人民政府審批

十二、縣建設局發證

❺ 有長沙內農村自建房出租嗎

長沙內偏遠點農村自建房有出租的，價格也不貴。

❻ 長沙縣農村個人建房面積是多少

60平米

❼ 長沙農村自建房如何考慮施工隊利潤

他農村自建房，想要考慮施工隊的利潤。就要算出成本是多

❽ 我們可以申請農村建房嗎

我丈來夫是城鎮戶口，已享受過單位源福利分房，我和兒子都是農村戶口，而且在村裡立有門戶，尚有一間平房，我兒已年滿十八歲，請問相關知情知法人事，我們可以申請農村建房嗎？我們家住浙江海寧。 ··完全可以申請宅基地自己建房。 農村宅基地由所在地的村委會調整，該村村民都有權利形式宅基地，如果需要自己建房，可以向村委會申請批給。