農村修建房屋

① 在農村修建房屋需要什麼手續和流程

一、需要的手續是要寫房戶申請。

二、具體流程是：

首先要寫一個建房戶申請，然後到居委會蓋章，蓋章之後會拿去初審，然後就會有工作人員來調地。

檢查合格之後，就會發放一個建設工程許可證，在房屋建設完成之後，會有專門的人員來竣工驗收，如果驗收合格了，就可以去當地申請房地產證，這樣你就擁有了這個房子的使用權。

三、在農村建房子有什麼好處？

在農村建房子可以省下來很多的錢，因為買一層樓是按平方算的要花費的錢高達幾百萬，這幾百萬可以在農村建很多套房子，所以它的第一個好處就是省錢。

其次如果買商品房居住家裡有老人的話會非常的不方便，帶電梯上下也會有一些阻礙；不過有人說我們可以買一樓，一樓的每平方價格確實比其它樓層的價格低一些，但是它樓層採光不好，這樣就會給我們的生活帶來很大的困擾，所以它的第二個好處就是方便。

② 現在農村可以隨便建房子嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理！

③ 農村建設房屋地基有哪幾種做法

做法如下：

1.建築物的地基形式主要有6種：獨立基礎、條形基礎、井格基礎、片筏基礎、箱形基礎和樁基礎。

2.一般根據地基狀況的不同、房屋要求的不同，應選擇不同的地基形式。

3.農村大部分地區的自建房，屬於小規模砌體房屋，最經濟、最適合的是條形基礎，如果地基狀況復雜時，樁基礎也常有應用。

(3)農村修建房屋擴展閱讀

農村建設房屋地基的設計

1.在進行地基設計時，要考慮：

①基礎底面的單位面積壓力小於地基的容許承載力。

② 建築物的沉降值小於容許變形值 。

③ 地基無滑動的危險。

2.由於建築物的大小不同，對地基的強弱程度的要求也不同，地基設計必須從實際情況出發考慮三個方面的要求。有時只需考慮其中的一個方面，有時則需考慮其中的兩個或三個方面。

3.若上述要求達不到時，就要對基礎設計方案作相應的修改或進行地基處理（對地基內的土層採取物理或化學的技術處理，如表面夯實、土樁擠密、振沖、預壓、化學加固和就地拌和樁等方法），以改善其結構性質，達到建築物對地基設計的要求。

④ 農村蓋房有哪些講究

在農村蓋房主要講究的是一個安全牢固，同時選擇的位置必須是開闊通風，順氣，這樣一來可以讓整座房屋看上去更加的安全，同時人們在裡面居住了也就更加的放心，人們也不會因為環境的糟糕而讓自己身上得了一身病。因此關於在農村修建房屋是一門學問，同時也是不能馬虎的一件事情，加上農村人他們對房屋這件事情看得非常重要，因此他們在修建房屋的時候，還會選擇一個重要的良辰吉日，在這一天選擇開工，他們看來會給他們帶來一些好的運氣。

因此在農村我們也會看到這樣一個現象，那就是當代的農村人他們的收入也變得越來越多了，他們所住的房屋也是與時俱進，出現了一種類似於別墅的房子。由此看來在農村修建房屋是一件很重要的事情，畢竟這是他們從小就一直長大的地方。

⑤ 農村建設房屋地基有哪幾種做法

地基沒什麼做法，夯實就可以，以免出現下陷。基礎選擇條形基礎最為經濟合理。

⑥ 農村建房子要辦理哪些手續

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

⑦ 農村修建房屋可不可以不按照申請的圖紙修建

農村建房，你不按圖紙建造，你指的是建築佔地移位（批東建西，少批多建等現象），還是建築物加層、加陽台或挑檐？嚴格來說，這兩種情況，都不允許。但事實上，針對農村，大多數地方，土地、規劃部門對農村個人建房在政策上會相對寬松點，法律政策要執行，但也要適當安民對吧。
我把我所在地方的管理政策或現實情況，大致跟你說一下，你僅作為參考。1、農村建房適當超一點佔地面積，在我們這邊也存在，或者有一種情況就是房屋深度和寬度兩者調整（但房屋建築佔地面積沒變），所在村若不屬於中心村（或未實行鄉村規劃的），建築佔地超5平方米以內，可以被默許以及日後發土地證（在未處理前，這5平方米以內的面積在土地證上備注，在宗地草圖上標陰影），所在村若屬於中心村（或有實行鄉村規劃的），超建築佔地，在基建過程中，就會有土地或規劃部門的工作人員上門發停工令（換句話說，是不被允許的），真的蓋成了（沒被拆除違章部分），你日後申請規劃驗收或申領土地證，都是辦不到的。2、農村建房，加層或挑戶外樓梯位和陽台（不按圖紙建造），如果在房屋基建的過程中，有土地或規劃部門工作人員在日常巡查過程中，發現你的違法行為，他們會當場制止或書面通知，或者有鄰里舉報，你都會被告知自行拆除違法部門或被拆除。但如果你沒按圖紙也順利把房屋建造完成了，你超的面積不大，通過規劃部門可以補辦規劃手續。
上述是我這邊的一些情況，我建議你還是找土地所、規劃所的熟人問一下，你那裡，如果你不按圖紙來修建房屋，是否被允許，如何操作，其實最好要本地部門的人指導的（這個現象不提倡，但存在），盲目的超或不按圖紙來，只能看你運氣了。

⑧ 農村房屋修建越來越難，到底是什麼原因造成的

隨著新農村建設，農村環境越來越好，很多人想在村裡蓋房子，但沒有想像中那麼順利。許多人說現在農村不允許建房。怎麼了？

一家一戶原則。眾所周知，我國土地實行「一房一戶」的原則，但目前我國許多農村地區仍存在「一房多戶」的現象。為了避免這種現象，現在很多農村地區都加強了宅基地的核查。過去，由於熱進入城市，農村有許多房屋長期閑置。根據政策，房屋閑置兩年以上的，由村集體收回。對有這種情況的，如果農民在城市落戶並辦理了戶口遷出手續，就不允許再申請建房。此外，我國許多農村地區還存在違法違規建房的現象，如擅自佔用耕地建房、改變土地性質等。對於這樣的地區，嚴格控制建房可以有效保護土地資源。

⑨ 農村房屋修建申請書怎麼寫

農村居民建房的「申請」，按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向村委會進行「申請」。申請書寫方式如下:XX村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申請，在（什麼地方）屬於我管理使用的荒坡（或耕地）內修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批准為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。