㈠ 農村廢棄地建房國土收費有標准嗎
國土法里沒有廢棄地一說，如果要建宅基地的話需要村委會研究討論，村民投票通過才能給你分配宅基地。如果是建設廠房屬工業用地，要看你這塊地屬於什麼性質的，如果不是建設用的話你需要去國土局申請改變土地性質，把這塊地變成建設用地，然後通過正常的招拍掛程序，得到這塊土地。
㈡ 農村建房土地是多少錢為一平方米，為什麼我們
因房屋的布局、高、寬、長有差異,造價不會一樣的，一般按單元房形式設計。
現在農村建房磚混結構的一平米大概500—600錢成本，包括材料、人工、機械費用。
不含精裝修費用。
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規劃區建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
㈢ 農村建房土地審批是怎麼收費的
收費標准：農民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶;
如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充佔用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。
㈣ 農村建房用地100平米要交稅費嗎要交多少
根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在佔用耕地的情況下，因為不涉及到土地徵用問題，需要交納的稅僅有耕地佔用稅和附加稅。 但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利基金、新型牆體基金、白蟻防治費、基礎設施配套費等項目，這要咨詢當地主管部門。 耕地佔用稅 納稅額 稅率 由於在中國的不同地區之間人口和耕地資源的分布極不均衡， 各地耕地佔用稅平均稅額 有些地區人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區之間的經濟發展水平也有很大差異。考慮到不同地區之間客觀條件的差別以及與此相關的稅收調節力度和納稅人負擔能力方面的差別，耕地佔用稅在稅率設計上採用了地區差別定額稅率。稅率規定如下： 1．人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10～50元； 2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元； 3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元； 4．人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。 經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規定稅額的50%。 計稅依據 耕地佔用稅以納稅人佔用耕地的面積為計稅依據，以平方米為計量單位。 稅額計算 耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為： 應納稅額=實際佔用耕地面積（平方米）×適用定額稅率 稅收優惠： 免徵耕地佔用稅 1．軍事設施佔用耕地。 2．學校、幼兒園、養老院、醫院佔用耕地。 減征耕地佔用稅： 1．鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道佔用耕地，減按每平方米2元的稅額徵收耕地佔用稅。 根據實際需要，國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門並報國務院批准後，可以對前款規定的情形免徵或者減征耕地佔用稅。 2．農村居民佔用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅。 農村烈士家屬、殘疾軍人、，鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民免徵或者減征耕地佔用稅。 優待照顧 國家對一些特殊行業佔地、農村居民建房用地應繳納的耕地佔用稅給予的減征照顧。具體包括： （1）農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地和邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定的用地標准內，新建住房納稅確有困難的，可在減半徵收的基礎上，進一步給予減免照顧。減免稅額，一般應控制在農村居民新建住宅用地計征稅額總額的10%以內；少數省、自治區貧困地區較多的，減免比例最高不得超過15%。 （2）對民政部門所辦的福利工廠，確屬安置殘疾人就業的，可按殘疾人占工廠人員的比例，酌情給予減稅照顧。 （3）國家在「老、少、邊、窮」地區採取以公代賑辦法修築公路，繳稅確有困難的，由省、自治區審查核定，提出具體意見報經財政部批准後，可酌情給予減稅照顧。 （4）農村居民在規定的用地標准內新建住房，按規定稅額減半征稅。 （5）對於公路建設耕地佔用稅，可在國務院規定的適用稅額范圍內，按低限稅額徵收。1990年，財政部統一了公路建設耕地佔用稅稅額標准，原核定的平均稅額在每平方米5元以上的，按每平方米2元計征；平均稅額每平方米不足5元的，按每平方米1.5元計征。 建築營業稅征稅范圍 一、建築業征稅范圍的基本規定 （一）建築業稅目規定的征稅范圍 建築業稅目的征稅范圍是，在中華人民共和國境內提供的建築、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業的勞務。 建築：是指新建、改建、擴建各種建築物、構築物的工程作業。包括與建築物相連的各種設備或支柱、操作平台、窯爐及金屬結構工程作業在內。修繕：是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的施工作業。 安裝：是指生產設備、動力設備，起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業，包括與設備相連的工作台、梯子、欄桿的裝設工程作業和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業在內。 裝飾：是指對建築物、構築物進行裝飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業。 其他工程作業：是指建築、修繕、安裝、裝飾以外的各種工程作業，如代辦電信工程、疏浚、鑽井（打井）、拆除建築物、水利工程、道路修建、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業。 （二）建築業征稅范圍的幾項具體規定 根據建築業征稅范圍的基本規定，現行稅法中對下列具體項目作了一些具體規定。應當指出，這里所說的具體規定，是指根據基本規定，對一些認識上容易產生分歧的事物進行的具體認定。 1、代辦電訊工程 2、打井工程 3、以工代賑問題 4、內部工程問題（依法不需辦理稅務登記的內設機構） 二、建築業征稅范圍的特殊規定 （一）關於自建行為的征稅問題 所謂自建行為，是指擁有施工能力的單位自行建造建築物後使用或銷售的行為。按照營業稅的基本原理來看，自建行為因其未對外提供應稅勞務，因而對其中間的建築行為是不應征稅的。 小規模納稅人要交的附加稅是 城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1% 教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3% 地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2% 我國《稅收徵收管理法》第八十八條第一款規定：「納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然後可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。」因此，你在收到繳稅決定書後，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然後向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。對於該稅務部門所作擅自徵收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應徵收而徵收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任
㈤ 農村土地建房收費標准
耕地開墾費等收取標准，由各省市制訂。以下提供湖南省有關規定，請參考。
根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。
農民建房收費標准，根據湖南省人民政府辦公廳《關於進一步規范和完善農村農民建房收費規定的通知》（湘政辦明電［2000］88號）的規定，凡農民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費，即建設用地批准書工本費（每證8元）和集體建設用地使用證工本費（每證10元）；凡依法批准農民佔用耕地建房的，按照"佔一補一"的原則，由建房農民補充相當數量和質量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費外，應徵收耕地開墾費。
耕地開墾費按《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政辦發［2000］1號文件規定的最低標准徵收；凡農民經批准在城市規劃區范圍內集體土地上建經營性房屋的，除按相應規定辦理外，應按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，每戶最高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標准收取土地復墾費；凡農民在小城鎮實行"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對待，不收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物調查勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路佔用費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（基金）、散裝水泥扶散費、建築雜訊費、民用衛生設計審查費及各項基金（不包括防洪保安基金）。
災區農民水毀房屋在原地和政府統一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費。農民違法佔地建房的，按《土地管理法》等有關法律法規處理。 鄉（鎮）國土所、建管站辦理農民建房有關行政審批手續，只能按規定收取證書工本費等，不能以其他任何名義收取管理費、手續費、資料費等一切不合法的收費。不得執行與自身管理職能無關的收費和代理收費。
㈥ 農村建房，土地部門要收取座標測繪費，這個合法嗎
除國土部門收取的土地證書工本費和建設部門收取的房屋權登記證書工本費外、法規規定以外的事業性收費、省政府糾風辦；涉及農民建房地形圖測繪的、國家發改委。除建房農戶要求單獨設計圖紙外、省廳轉發農業部等六部委辦《關於做好當前減輕農民負擔工作的意見》（浙農經發[2005]3號）精神、省政府法制辦、農業部《關於公布農民建房收費有關問題的通知》（財綜[2004]5號）和省農業廳，凡涉及農民建房（指農民依法利用農村集體土地新建、省財政廳根據財政部，不得向建房農戶收取除法律，通用圖紙應有縣級政府無償提供，不得收取相關測繪費用、省物價局
㈦ 農村自家宅基地建房批地多少錢一平方
1、 農村宅基地是村集體免費提供給本集體成員建房居住用的，一戶只能有一塊。所以宅基地不能買賣，所以不存在購買手續。
2、如果在村裡沒有宅基地，單獨立戶的話你可以向村裡申請要一塊宅基地。
3、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
(7)農村建房土地收費擴展閱讀
農村宅基地的申請流程：
一、申請條件：
1、年齡滿18周歲；
2、分戶前人均住宅建築面積未超過60平方米；
3、符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃；
4、未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途；
5、符合「一戶一宅」政策規定。
二、所需材料：
1、申請人需提交用地建房申請報告；
2、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
3、申請人同意退出原舊宅基地並交由村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（承諾書）中應註明：新批住宅建設用地如政府徵收需要將無條件配合徵收安置；
4、村（居）兩委會議或村（居）民代表會議紀要及簽到表；公示情況及公示照片。
㈧ 農村批建房土地要多少錢一 個平方
農村人能批房
㈨ 想問下現在農村建房審批土地需要交納哪些費用，是怎麼算的
蓋房的希望行不大，因為農民只能有一處住宅，到城鎮買房還是可以專的，如果有特殊原因的話（屬兒子分家、房子不夠住、開經營性買賣）等，需要寫份申請書，由當地的鎮政府同意後報縣政府批准，一般是要繳納出讓金的，數量也不少啊。
㈩ 農村為啥不能蓋房，徵用土地費用多少
土地管理法：第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。 農民可以依法直接向縣級以上國土資源局投訴或者到信訪局信訪。