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農村建房採光規定

發布時間:2020-11-26 06:55:04

A. 農村建房鄰里通行、採光必要的間距是多少

你說的情況應該是指相鄰建房的間距了。農村建房,相鄰房屋間距沒有定規,在土地緊的地方,那是屋緊挨屋建的,不允許留太多的空。要是土地情況不緊的,中間一般會留有一米寬的通道。如果兩屋間是屬於規劃道路的范圍,那就必須留出規劃道路建設的寬度,其寬度多少就要看村委規劃是多少了。若是你家與鄰裡屋與屋之間不屬村道路規劃范圍,留有一米間隔就很可以了。看來你說的情況是,不多留間隔就不批,那你的鄰里肯定是掌權人物了。這事就難辦了,土皇帝說了算啊,你沒地方可以說理去的。但是有一點可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠鄰里一邊的牆基是在自己原宅基地上,你鄰里也無話可說,這是有定規的。你可以去村委,建委申訴力爭,我想你會成功的。如果你建成的房不在自己原宅基上,那你只能另選地方建房了。

B. 農村宅基地建二樓之間的採光距離法律規定是多少

農村的樓房是個人宅基地上的建築,宅基地相互之間可以緊密相連,所以,房屋建設的規范在農村自建房方面沒有規定。現在你遇到的採光權的問題,要用民法上的相鄰關系來處理,也就是對方可以有建房的自由,但是,要尊重歷史形成的狀況,給鄰居留下足夠或者至少是不增加對鄰居採光權的侵害,你可以用這個理由申請建設許可單位對鄰居建設的計劃予以干預,因為農村自建房也要有建設許可證的,這個證是鄉鎮政府頒發的,沒有建設許可證開工建房是違法的。當然,你也可以向對方提出協商,畢竟是鄰居,互相之間有什麼不好商量的。

但願樓主的問題能解決。

C. 關於農村建房採光問題

房屋的採光是衡量一個房屋質量的一項重要的指標。
採光是房子設計圖專必須要考慮周全的屬,因為這是建築規范所規定的。比如南面的卧室最好是要有陽台,陽台上最好是用統窗的,這樣採光面積大而且容易通風,對房間的通風來說是很有利的。客廳最好也要放在南面,這樣有利於整個空間的採光,一般客廳是與餐廳聯通的,這樣對氣流的流通比較有利。

D. 農村建房採光問題!

房屋的採光抄是衡量一個房屋質量的一項重要的指標。
採光是房子設計圖必須要考慮周全的,因為這是建築規范所規定的。比如南面的卧室最好是要有陽台,陽台上最好是用統窗的,這樣採光面積大而且容易通風,對房間的通風來說是很有利的。客廳最好也要放在南面,這樣有利於整個空間的採光,一般客廳是與餐廳聯通的,這樣對氣流的流通比較有利。

E. 在農村宅基地建房,影響採光的具體規定是多少米

房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高/樓間距=1:1.2比值計算。

按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。並且,樓間距(前後距)是根據日照間距計算。所謂的日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

《物權法》第八十九條規定:建造建築物,一定不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。

但是,對於農村蓋房間距,還是會因地而異,因為地方政府有規定,不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定,農村建房也很難完全按照規定執行,所以基本還是以協商為主吧,只要在宅基地面積內,不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言,所用宅基地應有縣里統一管理並規定面積,具體事項還是要建議咨詢相關建築規劃部門或鄉鎮政府。

(5)農村建房採光規定擴展閱讀

根據《中華人民共和國物權法》

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。

第八十九條建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。

F. 農村建房,舊房與新建房採光間距如何規定

民法通則有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。所以只要你不影響他的正常使用,你就可在中間空地上建房。

G. 農村建房關於採光問題

不用,農村不好說呀,城市蓋樓房肯定是有標準的,最基本的就是間隙,還有就是專遮陽標准,根屬據國家GB50180-93《城市居民區規則設計規范》(2002年版)的規定,舊區改造時,以大寒日照時間為標准,樓房底層窗接受日照的時間不低於1小時。這是舊區改造過程中確定住宅間距的依據。就是說,在確定建築間距時,應保證一樓室內在大寒那一天日照的時間大於或者等於1小時。
主要還是不擋住鄰居採光。
但是鄰居自己前移就不用管了。

H. 我想問問農村建房的採光權的有關法律規定

相鄰權就是關於通風、採光的規定。

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