農村建房限高多少米

1. 請問一下 汕頭農村自建房限高是幾層高

好像說新的規定是三層半，之前是六層，新的也只是聽說還沒看到具體說明

2. 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

3. 農村建房限高12米是怎樣測量高度的

是從地面到房子的最高處為房子的高度，要小於12米。使用激光測距儀或者皮尺在利用三角函數計算。

4. 在自己家的宅基地上蓋房子有高度限制嗎

在農村建房要先申請宅基地，用地申請經人民政府審核通過後才能建房。而申請農村宅基地的第一步就是填寫申請表。

從下面農業農村部、自然資源部印發的宅基地申請表可看出，在申請宅基地時，要寫清楚：宅基地面積、宅基地地址、住房建築面積、建築層數、建築高度等信息。

而在建房時是要嚴格按照申請情況來，比如申請表上寫的是建兩層，那就只能建兩層，如果私自建三層四層，那是不允許的。

5. 農村建房法律有沒有規定限高

村委會的行為沒有法律依據 ，法律沒有限制房屋高度這項規定，村委會強制收取限高押金，這樣做沒有法律依據。

根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策（試行）》，農村住房建設要堅持「有利生產，方便生活」的原則，可採用兩種布局方式：

一種是垂直分戶（2-3層），適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶；

另一種是水平分戶（4-5層），適用於部分脫離農業生產的農戶。

住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。

而對於住房面積，不同省份有不同的標准。如廣東的宅基地標準是山區每戶150平方米以下，丘陵地區每戶120平方米以下，平原地區或城市郊區每戶80平方米以下；

而福建的宅基地政策則規定每戶建築面積控制在300平方米以內，多層單元住房，每戶控制在200平方米左右，並且，建築層數一般不得超過三層。由於南北習慣差異、經濟水平差異等，宅基地面積標准會有較大差別。

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國家政策對於宅基地建房的限制：

1、使用時有面積限制

按照政府所審批的面積來間房屋，超出的面積是屬於違法的，被執法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴重的還可能坐牢。

2、不能擅自改變用途

宅基地就是用於蓋房子住的，不能「掛羊頭賣狗肉」，比如建設規模化的工廠更加不能出售。

3、不能非法轉讓

宅基地是村集體所有不能隨便的轉讓給他人（特別是外村人和城裡人），可以經過集體的同意本村相互之間調配。

4、不能閑置著長期不用

現在很多人都會把農村的房子修建很好，然後放置閑著覺得不住也是自己的東西，不管是升值還是賣了都很劃算，但是不幸的是要告訴你，新規定閑置2年的房屋經過政府和集體的批准就能無償收回。

5、要服從政府的統一規劃

現在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可。未批准建設的房子，屬於違章建築。

6. 農村建房限高嗎

現在農村不少的自建房大多都是自己規劃的模板，再加上之前國家對於房屋建設的管理並不嚴格，部分的農民甚至在農村建了3層以上的樓房，這些樓房的安全是沒有保障的，不符合房建的規定。
因此，國家頒發了關於自建房的限高令，按照我國的住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針（試行）》，農村建房允許兩種布局的方式：
一種是用於農戶的庭院農業的生產，原則上是不可以超過3層；
另外一種就是脫離農業生產的農戶允許建4-5層，住宅的高度在2.6m-3m為宜，層高不得超過3.3米。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

7. 農村自建房限高是怎麼算的是地面到房檐還是總高度

農村自建房限高是總高度。

8. 農村建房三層樓限高10米澆的樓板算限高裡面嗎尖頂不算

答:農村建房三層樓限高10米澆的樓板事實算限高裡面，尖頂應該不算。

9. 請問農村自建房限高多少，很著急，，，，

地方法規不一樣最好到相關部門了解，限高的問題你不會在農村起個6層以上吧 這大多是城中村的做派6層以上。在農村確實有土地使用面積的限制。要建農村自建房房屋設計弄好沒？我這里有個中式農村房屋效果圖你可以參考一下 ！！