農村實用自建房案例

『壹』 農村自建房怎麼設計才不失現代化也不失在農村的實用性

1.面積過小自建房廚房設計中還有一個重大的問題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來說一下商品房廚房面積會這么小，罪魁禍首還是房價。房價高了導致了商品房的面積就開始縮小，對於住宅的各個功能來說都相因的縮小，對於開發商來說，縮小卧室和縮小廚房相比，當然縮小廚房。於是房價越來越高，住宅面積越來越小，廚房也越來越小，直到滿足國家規定的最低要求。對於自建房的設計來說，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個平方。這對於使用廚房頻繁的母親來說更加重要，一個舒適的可以坐下來摘菜，等飯菜的時候可以坐下來休息一下的廚房，體現的是子女對老人的關愛，不要多一個從來不會使用的卧室而做一個大大的舒舒服服的廚房給譏弧罐舊忒攪閨些酣氓母親。
2.忽略通風採光
廚房設計中不可或缺的還有通風和採光，在自建房設計中也經常被忽略。廚房通風的重要性同樣源於中國菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時排出，對健康會有很大的損害。自建房廚房通風設計的第一要點就是要有直接對外的牆面，開一扇大小合適的窗戶，就連帶採光問題一並解決啦。如果更細致設計的話就需要考慮當地的常年風向，不要出現油煙倒灌的現象，也不要出現排到室外的油煙又給風吹回室內的尷尬局面.
3.開放式廚房及土灶
把這個兩個現象放在一起想說明的是農村自建房設計要與時俱進，不要太超前也不要太落伍。先說開放式廚房，在家裝設計中，這個概念已經被炒作很久了，也有很多案例，但請注意，開放式廚房完全不適合中國人使用，原因何在？烹飪方式！中國家庭做飯，炒菜是必不可少的，熱油爆炒出無數的美味佳餚，但帶來的也是漫天的油煙氣，開放式廚房的噩夢就來了，用不了多久就會感覺家裡的其他地方也油光發亮還有點粘粘的，相信這肯定不是你想要的。如果您是都市白領，很少在家開伙，考慮開放式廚房還是很適宜的，原本局促的空間就會顯得大一些，再配上一個吧台還能偶爾情調一下。但在自建房設計中則應盡量避免使用，以免浪費精力財力最後還是一空，使用後再加了個玻璃隔門把開放式廚房變封閉式廚房。土灶的問題就是硬幣的另外一面啦，土灶就是以前用樹枝乾柴秸稈做燃料的灶台，現在還有很多地方在用，尤其是老人家面對日益高漲的天然氣價格對土灶還是情有獨鍾的。但是既然已經是建新房造新家了，請拋棄這種不節能不環保不低碳的烹飪工具吧。
一般在做農村自建房設計圖紙時、設計廚房的門宜面向餐廳方向，方便聯系。現大都用玻璃移門比較大氣漂亮 。

『貳』 農村建房有態度，自建房怎樣做便宜又漂亮

如今農村建房和以前大不一樣了，以前房子外牆可能隨便用水泥粉飾一下就不管了，而現在大家要求更高了，都想著怎樣把自家的房子弄得更高大上一些！那麼外牆裝飾就必不可少了。隨著外牆裝飾的流行，乳膠漆、干掛石材、瓷磚、真石漆也成為外牆裝飾的選擇了。

『叄』 農村造價大概10萬的自建房

一個兩層的小房。

『肆』 農村自建房屋頂怎麼處理

一、現澆坡屋頂：

這是目前在農村建房中採用最多的結構形式，整體比較穩固全部採用鋼筋混泥土現澆，防水性能優越！

這種屋面的製作首先你要支好模板，綁扎屋面的鋼筋（這個和普通平頂屋面相同，沒有說明分別但是就是在屋脊的位置要設計一個拉結筋），然後現澆混泥土！施工的時候要稍微注意下樑、板節點上的處理，和現澆屋面的混泥土澆築質量的把控！

2、現澆悶頂坡屋面

悶頂形式是很多人也挺喜歡的一種形式，很多地區現在建房都會限制樓層，那麼家中人口有比較多，希望房子面積再一點，有個悶頂來做做閣樓放放東西，或者裝修下家裡來人可以作為房間小住一下！

這種的施工一般是先正常按照我們以前的平屋面的施工工序，先澆築一個平頂出來後，在平屋面上再支模，現澆一個坡屋面出來，其實就是房子你多了一個閣樓層！

(4)農村實用自建房案例擴展閱讀：

農村自蓋房頂樓陽台最直接、最簡單的處理方式就是做成曬台，拿來晾曬東西。樓頂陽台是個開放式的空間，陽光充足，拿來晾曬東西最適合不過，可以在陽台地面鋪一層瓷磚，美化一下，然後再安裝透明的一個遮雨棚，下面按照幾個晾曬東西的架子，可以滿足農村人晾曬東西的需求。

其次，頂樓陽台除了做曬台，還可以進行布置處理一下，搖身一變成為舒適休閑的好地方。農村田園風光美麗，空氣清新，把自家頂樓陽台打造成休閑陽台是很不錯的選擇。休閑陽台的打造可以簡單也可以復雜。簡單的休閑陽台，只需把地面鋪上瓷磚，安裝一個遮陽棚，下面放一張小茶幾，擺幾盆綠色植物，就可以成為休閑好去處。

『伍』 基於農村自建房補償實現從0到100萬的跨越的案例分析

1、案情介紹
趙先生、李女士系江蘇揚州市西湖鎮司徒村村民，2003年因結婚建房需要，由李女士向江蘇揚州西湖鎮電力新村申請落戶並建房一套。建成後的房屋即位於司徒路南側、邗江北路東側「新莊小區」，評估表上建築面積是359.38平方米，市值100萬。時隔多年，2007年7月，當年盡管沒有經過國土部門和規劃部門審批，但經過合法的手續自建且得到村組鄭重承諾辦理相關證明的房屋卻被告知竟是新莊19戶非法佔地的房屋之一。8月21日，維揚區公安、國土、城管聯合發出一份無任何印章的通告，要求其在限期內「主動」退出。後多次上訪未果。2009年8月1日，揚州市房產管理局張貼《拆遷通告》與《房屋拆遷許可證》。8月23日，揚州市維揚房屋拆遷置業有限公司發放《西湖鎮新莊地塊拆遷工程宣傳材料》。在以揚州市蜀崗生態新區管理委員會為責任人的高度負責協調之下，10月強拆完畢。評估價值僅20餘萬，但補償款並未落實。
2、法律分析
一、撤銷非法的行政處罰決定——重中之重
經分析，王優銀律師認為本案的核心在於國土局的行政處罰決定，對該處罰決定的撤銷將會使其他具體的行政行為的合法性失去存在的根基，因此該訴成為整個維權體系之關鍵。
王優銀律師果斷於2009年11月9日向維揚區人民法院以揚州市國土資源局為被告提起行政訴訟。訴訟中，國土局企圖通過偷換概念方式混淆客觀事實，辯稱其處罰對象為違法佔地行為而非李佩文房產；處罰主體是村民委員會而非李女士；同時其房產屬於村委會委託代建房。針對國土局此種毫無根據的謬論趙律師一針見血的指出，國土局處罰的本質實際上是讓原告李女士對村委會的違法佔地行為承擔實質責任的同時還要剝奪其享有的維權程序和實體上的權利。
律師從實體與程序兩個維度縝密論證國土局的行政處罰決定毫無法律依據。律師指出，國土局稱其處罰的對象不是原告李女士及其房產是滑天下之大稽根本站不住腳。微觀的事實實體層面，王律師根據《物權法》、《農村村民組織法》及相關法律的規定，提供了李女士屬於司徒新村集體經濟組織成員，無房證明、相關手續、土地費用繳納收據，建房協議書等確鑿證據證明所拆房屋為李女士合法自建房，依法享有合法土地使用權和房屋所有權。揚州國土局處罰的房產屬於原告的合法房產，處罰決定認定事實錯誤。程序層面揚州市國土資源局在作出行政處罰決定之前未查明案件事實，之後也未依法送達，剝奪了原告的知情權、陳述權、申辯權、救濟權，程序顯然嚴重違法。趙律師更是站在宏觀的社會和諧、國家機關形象的重塑以及法律權威的維護的高度上要求法院對國土局此種濫用行政職權的行為依法作出判決。
3、判決結果
一審揚州市維揚區法院無視客觀事實與法律規定，於12月14日錯誤地以李女士訴訟主體資格不適格為由駁回了起訴。2010年1月王優銀律師遂向揚州市中院提起上訴，要求撤銷一審法院裁定。中院以一審法院根本就沒有進入實質性審查就直接以沒有訴訟主體資格為由裁定駁回違法為由裁定發回重審。
最終拆遷方再被多次打擊之下不得不妥協，與女士私下達成協議：安置房總建築面積220平方米，該房市場價值約合100餘萬。
4、律師建議

本案中李女士房屋從性質上看屬農村自建房。此種形態在我國目前農村地區非常普遍，王優銀律師提示「農村建房必須先要經過城建、規劃、國土等相關部門的審批，即使是舊房翻新也要經過批准，任何人更不能佔用農田擅自建房」，否則在面臨拆遷時將被認定為違章建築不予補償。特別是在大搞「新農村建設」的大背景之下，對於此類存有權利瑕疵的房屋當地更是堂皇的將其認定為違章建築以達到快速拆遷與低成本拆遷的目的。
但並意味著凡是存在權利瑕疵的房屋一概得不到補償，王優銀律師指出獲得拆遷補償關鍵歸根結底在於雙方之間的利益博弈。而我們被拆遷人博弈的籌碼一為事實背後的真相，二為以前者為依託的法律。如果被拆遷人無法看清對方行行政處罰之名欲達實現低成本拆遷、快速拆遷之實，面對「問題別墅」自建房只能自覺理虧。而程序設計之復雜，法律規定之細致，使得專業律師的作用在其中更是體現的淋漓盡致，因此通過律師這一橋梁讓紙面上的法律長出鋒利的牙齒或將成為利益抗衡中的重要砝碼。李女士案中，當年斥巨款從村委會購買的宅基地自建的房屋被以違章建築強拆而該房產目前的市場價為已達100萬元以上。最終在律師的爭取下，實現了從0到100萬的巨大轉變。維權之路盡管曲折而漫長但卻彰顯出法律的巨大力量。

『陸』 你見過最好的農村自建房是什麼樣的

我認為農村自建房的人越來越多，至少我身邊看見的事實就是這樣的，以前搬出村子的人，現在又回到村子裡蓋房，縣城一套，農村老家一套，沒事回老家上個清明，或者走走親戚過過節！成為很多人選擇！

『柒』 農村自建房就應該有個庭院，漂亮又實用的前後院應該如何設計

農村自建房的庭院，一般來說，前院都會種植一些花草看著比較好。

『捌』 普通農村自建房怎麼設計比較好

看你資料才可設計了
請先介紹一下你的地皮資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

『玖』 農村實用自建房二十萬以下有陽台車庫的|

建房，多大面積？
有車庫有陽台，沒有問題

『拾』 適合農村的自建房效果圖在18萬左右

建幾層，多大面積，可以設計