老家農村建房

❶ 再老家農村建房子好，還是在城市買房子好

在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

❷ 農村人常年不在村裡住，為何卻在老家宅基地上蓋別墅住宅

他們雖然經常不在家，但農村就是他的家，他以後肯定是要回來養老的。現在很多的農村，雖然人都外出打工了，但是房子都蓋的很漂亮，之所以這樣做就是因為雖然現在不在家，但是以後是要回來的，他以後老了不出去打工的時候是要住在這里的，人都是有家的情結，老一輩的人更濃重，他們認為無論在什麼地方都要在家裡有一個自己的房子。

現在外出打工的人掙的錢也越來越多，所以他們想在家裡蓋一棟漂亮的房子。因為經濟生活水平越來越好，所以現在農村人也越來越追求生活的質量，在外面即使受苦，但在家裡也想追求更好的生活質量，所以他們就會蓋好的房子來住，而且家人過年過節也總會回來，住在一起也比較方便。

❸ 我是農村戶口城市裡有房，老家有土地但是沒有宅基地是否能建房

宅基地使用權是無期限限制的，換言之，只要通過合法手續取得宅基地，那就歸你們永久使用！你的戶口在外，申請宅基地一般不會批，但是可以以你兒子的名義申請宅基地，如果你已經在農村有宅基地房，只要你老婆兒子戶口不外遷，就有權繼承宅基地。至於承包地，那都有承包時間限制的，一般是戶口在農村的人才可以承包，外人承包的手續太繁瑣，如果還在承包期內，老婆孩子繼承承包權當然沒問題！
年輕時能在農村建房的，就建一套，等老了回去使用；優先在縣城買一套吧，畢竟那裡上班近，對子女教育也方便！

❹ 老家農村有必要建房子嗎

娘家新建的房子終於建好了，外觀設計是如此有特色，好有復古的氣息。它還建了三層樓那麼大，即使家裡住滿了親戚，也不用怕過年回家的時候沒地方住了。

家裡買了一張能坐十幾人的大圓桌，每當吃飯時，一大家人圍坐在一起是多麼的開心，熱鬧。比起城裡那乏味的生活相對比，農村生活是多麼的豐富多彩呀！

❺ 你會回農村老家建房子嗎

不會了，結婚八年了，婚前蓋得房子加一塊也就住一年

❻ 為什麼近年農村人爭相回老家蓋房

現在農村的新房是越來越多，相信很多人也發現了，其實農村不少新房子的主人，都已經在城市有穩定的住所和收入了，但他們只要有條件有機會，就要在農村蓋房。

有人說這是因為落葉歸根的傳統觀念，農村人即便在外面混得再好，最終還是只有在農村有歸屬感，老了還是習慣田園生活。這一點是沒錯，但還有一些原因，是跟當前的形勢有關的。

⑤中國人喜歡給自己留“退路”

所謂三十年河東，三十年河西，誰也不知道以後發生什麼，留個退路才有安全感。再加上中國人講究衣錦還鄉，外面混得好，要在農村老家風光一把，才算圓滿。

你在農村建房的原因是什麼呢？歡迎留言討論！

❼ 原來在農村後來父母恢復工作可以連老家建房嗎

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

(7)老家農村建房擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

❽ 戶口不在農村，還可以回老家蓋房嗎

只要能證明是本村村民。自己或父母有合法手續的宅基地。戶口在不在農村。是否農業戶口。都可以蓋房的。且誰蓋的房。遇到拆遷什麼的除了不能享受農業戶口的集體紅利外應該一視同仁。。。