商丘農村戶口建房

Ⅰ 原來是農村戶口，現在是城市戶口對自己原有的宅基地可以建房嗎

一、轉為城鎮戶口時，如果原房屋產權沒有變化的，可以依法確定使用權。《確定土地內所有權和容使用權的若干規定》第四十八條非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。二、家庭承包方式的承包地，如果還有家庭成員保留農村戶口的話，在承包期內依法不會收回。《農村土地承包法》第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

Ⅱ 商丘市農村老房子翻蓋新房子政府讓交錢，合理嗎

農村老房子翻建，政府是不能收取費用的。
涉及農村建房費用，現在只收取工本費，回其它變相收取的押金，答保證金等一律屬於亂收費行為，當事人可以向上級物價或者紀檢部門舉報。
法律鏈接：《關於開展全國涉農價格與收費專項檢查的通知》（三）檢查范圍。本次檢查按照「強生產保供給、強科技保發展、強民生保穩定」的總體思路開展工作，對不落實國家強農惠農富農政策、自立項目收費、超標准收費、不執行政府定價、指導價、不按規定明碼標價、不執行涉農收費公示制度的價格違法違規行為進行查處。
（五）農民建房收費。重點檢查對農民建房收取除證照工本費外加收其他費用，變相強制農民接受咨詢、設計、評估等服務並收取費用，以保證金、押金等形式變相收費等行為；
（三）突出檢查重點，全面規范涉農價費行為。各省級價格主管部門要結合本地區的經濟產業結構、經濟發展水平、農業生產的季節性特點、農民群眾最關心的熱點和難點問題等因素，合理確定本地開展涉農價費專項檢查的工作重點。對發現的違規收費要以退還農民為主，切實減輕農民負擔。對檢查中發現的嚴重損害農民利益的亂收費案件，要及時移交紀檢監察機關問責查辦，對屢查屢犯的單位、性質嚴重的違規收費問題要予以公開曝光。

Ⅲ 河南商丘虞城農村，現在想在原有宅基地上面重新蓋房，可以嗎需要什麼程序

國家是有審批的，但是一般和村裡說一下，登記一下就行。

Ⅳ 河南省商丘市永城市農村不允許建房子，家裡有宅基證也不讓建怎麼辦。

不是不允許建，關建是要錢，我是龍崗鄉的，你就是老宅基地他們還要錢，關建沒人告他們

Ⅳ 在河南商丘農村建三間平房大約需要多少錢

這得看你建多大面積。？
請先介紹一下你的地皮資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

Ⅵ 農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎

Ⅶ 申請宅基地需要符合哪些條件

我是河南省商丘市的農民，我有兩個兒子，現在大兒子 結婚要建房，想申請宅基地，不知道需要符合哪些條件才可以一申請，手續怎麼辦理?河南省商丘市—讀者
答：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條對農村宅基地管理作了原則性規定，部分省、市、縣又結合自身實際對農村宅基地管理作了具體規定。
《河南省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》中第五十一條規定：「農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村鎮建設規劃，先使用原有的宅基地和村內空閑地。村內有空閑地的不得批准使用村外土地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標准執行：（一）城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過一百六十七平方米；（三）山區、丘陵區每戶用地不得超過二百平方米，佔用耕地的適用本款（一）、（二）項的規定。」
第五十二條規定：「具備下列條件的，可以申請宅基地：（一）農村村民戶無宅基地的；（二）農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；（三）回鄉落戶的離休、退休、退職的幹部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、台同胞，需要建房而無宅基地的（符合第（二）項的除外）；（四）原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而又無宅基地的。」
第五十三條規定：「符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉（鎮）人民政府或街道辦事處審核後，報縣（市、區）人民政府批准。」
《河南省農村宅基地用地管理辦法》第九條規定：「有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：（一）出賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的；（二）違反計劃生育規定超生的；（三）一戶一子（女）有一處宅基地的；（四）戶口已遷出不在當地居住的；（五）年齡未滿十八周歲的；（六）其他按規定不應安排宅基地用地的。」
根據上述規定，如果你大兒子已經成年，現在你家只有一處宅基地，大兒子分戶後現有的宅基地面積低於《河南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》中第五十一條規定的標准，並且符合《河南省農村宅基地用地管理辦法》第九條的規定，就可以以你大兒子的名義申請宅基地。
至於申請的具體程序，可以根據《河南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》中第五十三條的規定，由你大兒子向本村提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉（鎮）人民政府審核後，報縣（市、區）人民政府批准。
需要指出的是，你還應了解一下商丘市及你縣（市、區）有無關於農村宅基地管理的具體規定，如果有具體規定，還要符合市、縣關於宅基地管理的具體規定。
中國土地礦產法律事務中心 吳永高

Ⅷ 農村戶口但在村裡沒房的，可以申請在村裡建房嗎

具有本村戶口，在村內無房的，可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。

農民自建房的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)；

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)；

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(8)商丘農村戶口建房擴展閱讀：

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標准。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標准。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。