新農村建設拆舊房

『壹』 農村搞新農村建設拆老房子有什麼補償

搞新農村建設要拆房子，屬於集體土地徵用，會有一定的征地補償，補償一般只補地面上建築物的重置價格，主要看房子結構，面積，建造年限來界定的。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定：

徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。

徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

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搞新農村建設要拆房子會有賠償，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布，並根據聽證會情況修改方案。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會。

農村房子拆遷的拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

『貳』 農村拆舊房建新房，要辦理什麼手續嗎

以原拆原建的方法，向村領取建房審批表，經鎮（街道）政府部門的土管辦審批同意，可以建房。

『叄』 搞新農村建設，拆農民的老房子政府有補貼嗎

答:搞新農村建設，拆農民的老房子政府事實應該有補貼。

『肆』 跪求關於新農村建設拆遷老房子賠償問題

關於農村房屋的依據是中華人民共和國土地管理法的規定，具體的拆遷補償標專准法律授權各省，市，自治區屬制定標准，因此其它的縣市制定的規定，如果沒有授權均是違法的，這也是現行拆遷的常態。具體了解，你可參照我的著作《拆遷與征地維權指南》（中國建築工業出版社）以及《民告官維權必備法律知識139問。》（法律出版社）農村房屋拆遷是征地拆遷，各地情況不一樣措施也不一樣，有的可以另劃宅基地，有的可安置集體產權房屋，有的現金補償。一般而言，應評估作價。

『伍』 在農村拆舊房，建新房政府有補貼嗎

要看你是不是危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助的具體標准如下：

1、補助對象：危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；

2、農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；

3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；

4、補助標准為：修繕加固6000元，重建20000元。

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補助標准：

一、安徽：

1、農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補助2018年度起有了較大改變，將中央財政補助對象限定為四類人員，即:建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助。補助標准為:修繕加固6000元，重建20000元。

2、上述政府補助部分，在中央財政補助基礎上，國家扶貧開發工作重點縣(區)、省扶貧開發工作重點縣(市、區)和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元標准補助;其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元標准補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其餘政府補助部分由市縣承擔。

3、各縣(市、區)應根據下達的危房改造任務和補助資金總額，細化落實措施，合理安排各鄉鎮、村的危房改造任務，科學確定重建戶、修繕加固戶數量。

二、江西：

1、我省根據不同地區、不同標准、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況，分類進行補助。

2、新建房屋的補助標准為：對建檔立卡貧困戶中的其他貧困戶和分散供養五保戶，每戶補助不得低於1.8萬元；對屬於低保戶、貧困殘疾人家庭、原中央蘇區國家重點優撫對象、革命烈士家庭的對象，每戶補助不得低於1.45萬元；低收入貧困戶的對象，每戶補助1.1萬元。

3、對於房屋進行修繕加固即可安居的困難農戶，不區分經濟困難類型，每戶補助3500元。

三、湖南：

1、實施差異化危改補助政策，將補助標准分成3000元至4萬元多檔，切實避免普惠制和平均主義。優先支持特困農戶實施危房改造，開展重點幫扶，將分散供養五保戶、貧困殘疾人（包括殘疾孤兒）、低保對象、重大疾病、失獨、自然災害等特困家庭列為重點幫扶對象，重點幫扶對象補助標准最高可達到4萬元。

『陸』 國家不是出台新農村建設，拆舊房換新房有補助，為什麼我們那邊不但沒有還要交兩萬元押金

國家出台的新農村建設，只是政策性的指導意見，具體的標准由地方制定。
如果你地拆舊房換新房沒有補助，還要交兩萬元押金，那麼，你們可以要求鄉鎮人民政府出具地方政府的文件。
否則，有權拒絕。

『柒』 農村建了新房子之後要把舊房子拆掉嗎

隨著新農村建設的深入發展，現在住在城裡的人只能夠買到商品房，太貴的買不起，太便宜的自己也看不上，而農村人就不一樣了，可以申請宅基地後自己蓋房子用。當然在這里人們就會有很多疑問了，那麼農村建了新房子後，要把舊房子拆掉還是保留下來呢？因此在我看來，老房子是不能隨便拆的，如果你是想在原有地基上蓋一棟新的房子也是可以的，這樣既不會浪費土地，也節約了買地基的成本，有時候拆地基就是建新房子的基礎。如果自己有多餘的地基，那就可以把自己的老房子留下，可以為以後翻新去居住，還有就是給自己留下一個美好的念想。

『捌』 農村修新農村建設，把我的舊房子拆了，是否可以要求在原住址上建房

可以的，原則上是盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。不過，一般還是以總專體規劃為主。

《土地管理法屬》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

『玖』 請問，新農村建設，農村的舊房子要拆是怎麼回事， 因為是祖屋，而且補償也是20元一個平方。

原因：土話講：舊的不去新的不來
官話說：推進城鎮化建設，縮小城鄉專差距
法律講：農村土屬地為集體所有，經過村民代表大會三分之二同意，可以進行使用調整
事實：一、選新址建新房保留老房
二、土地有限拆舊建新：一是給予補償自建；二是招標統建，在建設工程中收取一定比例的款項。三是出標准自行翻建。
以你問題判斷，新農村建設，整體規劃道路、渠道、林帶等這是好事，不會因為個別人的阻擋停工。根據你地方標准予以賠付的話，關鍵要看新建房屋誰投資、投資多少、收取老百姓多少錢？這些都有基本的市場價，你可自行判斷。
這個不是土地徵用，是政策補償規劃重建，一般以當地的地方性文件為准，這是中國特色，法律中沒有具體標准。政令推進，協商只是形式。