阜陽界首農村建房新規

Ⅰ 我是安徽省阜陽界首市顧集鎮顧集村人。去年下半年我家的房子被房地產商給扒了，那時我在外打工。合約是我

• 只有產權人可以簽署
  

Ⅱ 界首和阜陽的房子哪個有升值空間

個人感覺阜陽的房子升值空間比較高

Ⅲ 最後一次分地1997年安徽阜陽地區界首市對獨生子女分土地和宅基地存在雙份政策嗎

界首市法制辦公室《不動產登記暫行條例》宅基地使用權納入登記

近日，《不動產登記暫行條例（徵求意見稿）》發布。

徵求意見稿要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平台，各級登記機構信息納入統一基礎平台，實現信息實時共享；並要求不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。

申請登記前可自願撤回

徵求意見稿規定，一是充分尊重申請人的意願，允許申請人在特定情形下可以單方提出登記申請，在登記機構登記前還可以自願撤回登記申請。

二是要求登記機構公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息，為申請人提供便利。

三是嚴格受理期限，要求登記機構收到申請材料之日起5個工作日內進行初步審查；申請人可以當場更正錯誤的，當場受理；登記機構未一次性告知申請人需要補正內容的，視為符合受理條件。

四是登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。

登記信息納入統一平台

為加強登記信息共享與保護，徵求意見稿專設一章作出規定，一是要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平台，各級登記機構的信息要納入統一基礎平台，實現信息實時共享。

二是國土資源、公安、民政等有關部門要加強不動產登記有關信息互通共享。

三是明確權利人、利害關系人、有關國家機關有權依法查詢、復制不動產登記資料。

四是對查詢獲得的不動產登記信息、資料的使用進行規范。此外，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。泄露不動產登記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任，對有關責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

焦 點1：「多頭管理」局面將終結

【意見】：國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

【解讀】：此前我國的不動產登記涉及國土資源、海事、漁業、農業等多個部門，出現多頭管理的現狀。

中國房地產學會副會長陳國強認為，過去是按照條塊的方式分頭管理，統一登記打破了這種管理的方式，歸到國土部來統一管理，相關的信息是按照統一標准來採集。「好處是完成登記之後，國土部、住建部、林業部等將來是可以共享信息的，並不是某一個部門獨家壟斷信息。」

他認為，過去的分頭管理涉及職能部門的權屬問題，會觸動相關的利益。「但是如果本著把不同形態的不動產做個登記的出發點，相關的採集環節不涉及資金費用，由國家撥付專款的話，登記本身不會涉及太多的利益問題。」

首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池介紹說，目前統一登記存在多部門登記協調上的問題，在以條例形式做出統一規定後，就可以解決此前部門協調的問題。

她認為，以條例形式對不動產登記做出規定，主要初衷還是為了明確產權，信息公開透明，為宏觀調控制定政策依據。

焦 點2：宅基地使用權納入登記

【意見】：下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建築物、構築物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

【解讀】：陳國強認為，對農村居民用地，農村宅基地和住房，以及農民承包的用地確權，意義更為重大。

「農民的財產性收入，是建立在同步不動產登記的基礎之上的。過去他們對於宅基地的使用權，都是缺乏保障的。」他認為，沒有證書來證明產權關系，那麼未來宅基地用房若是在市場化的基礎上流通、入股的話，如果沒有統一登記環節，這些都無從談起。

他分析，包括現在農村宅基地和城市建設用地將要建立統一的金融市場，如果不確權，下一步就無從談起。「所以確定不動產本身，對於未來新型城鎮化推進，戶籍制度改革，切實增加農民財產性收入，這個確權的過程是意義不可低估的，為以後進行各類改革打好了一個基礎。」

焦 點3：四級登記信息實時共享

【意見】：國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一不動產登記信息管理基礎平台。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

【解讀】：陳國強分析，信息互聯使得決策部門對全國的不動產住房情況家底有了解。「這樣中央政府對於各地能夠有全面的掌握，才能對未來的土地使用建設和規劃有依據，才有科學的安排。」

上海交通大學中國發展研究中心主任陸銘認為，以前不動產聯網信息只在房產交易時有信息，其他部門是不能直接查詢的，跨地區之間的信息對接並不是很好，比如上海，是可以查到外地房產信息的，但不確定其他地方查上海的信息是否可以查到。

在他看來，全國聯網的前提就是電子化，「如果不是電子化的聯網，那工程量就太大了。」他認為，今後肯定要往全國層面電子化聯網的方向發展，特別是涉及老的房產。「新的房產現在在電子交易後都已經電子化了，查詢相對清楚，但老的房產在電子化上還是需要有個過程。」

界首市國土資源局印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知

市、縣國土資源管理部門要加快農村宅基地土地登記發證工作，做到宅基地土地登記發證到戶，內容規范清楚，切實維護農民的合法權益。要加強農村宅基地的變更登記工作，變更一宗，登記一宗，充分發揮地籍檔案資料在宅基地監督管理上的作用，切實保障「一戶一宅」法律制度的落實。要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會穩定。

三、積極推進農村建設用地整理，促進土地集約利用

（九）積極推進農村建設用地整理。縣市和鄉（鎮）要根據土地利用總體規劃，結合實施小城鎮發展戰略與「村村通」工程，科學制定和實施村莊改造、歸並村莊整治計劃，積極推進農村建設用地整理，提高城鎮化水平和村鎮土地集約利用水平，努力節約使用集體建設用地。農村建設用地整理，要按照「規劃先行、政策引導、村民自願、多元投入」的原則，按規劃、有計劃、循序漸進、積極穩妥地推進。

（十）加大盤活存量建設用地力度。各地要因地制宜地組織開展「空心村」和閑置宅基地、空置住宅、「一戶多宅」的調查清理工作。制定消化利用的規劃、計劃和政策措施，加大盤活存量建設用地的力度。農村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用的，不得批准佔用耕地。利用村內空閑地、老宅基地建住宅的，也必須符合規劃。對「一戶多宅」和空置住宅，各地要制定激勵措施，鼓勵農民騰退多餘宅基地。凡新建住宅後應退出舊宅基地的，要採取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。

（十一）加大對農村建設用地整理的投入。對農民宅基地佔用的耕地，縣（市）、鄉（鎮）應組織村集體經濟組織或村民小組進行補充。省（區、市）及市、縣應從用於農業土地開發的土地出讓金、新增建設用地土地有償使用費、耕地開墾費中拿出部分資金，用於增加耕地面積的農村建設用地整理，確保耕地面積不減少。

四、加強法制宣傳教育，嚴格執法

（十二）加強土地法制和國策的宣傳教育。各級國土資源管理部門要深入持久地開展宣傳教育活動，廣泛宣傳土地國策國情和法規政策，提高幹部群眾遵守土地法律和珍惜土地的意識，增強依法管地用地、集約用地和保護耕地的自覺性。

（十三）嚴格日常監管制度。各地要進一步健全和完善動態巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管，及時發現和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉結合部地區農村宅基地的監督管理。嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

要強化鄉（鎮）國土資源管理機構和職能，充分發揮鄉（鎮）國土資源管理所在宅基地管理中的作用。積極探索防範土地違法行為的有效措施，充分發揮社會公眾的監督作用。對嚴重違法行為，要公開曝光，用典型案例教育群眾。

Ⅳ 安徽阜陽界首市區碧桂園小區的房價從2018-2019竟然沒有漲，反而掉了下來差，請問大家該怎麼辦

這時候不要慌，抄你越著急賣，降的越快。
房子再降價也是房子，房子的價值本身是不會變的。
接下來你要判斷，房價是繼續降還是會漲。如果會漲，再多買幾套。如果繼續降，就趕緊降價賣掉。等到降到底再買回來。
我之所以讓你不要慌，是因為，房價不可能降的。因為降價也沒人買，賣不掉是大概率。基本上現在的房價都是漲，越賣不掉越漲。

Ⅳ 界首到阜陽為什麼不讓過是否違規

這是地方基於疫情管控的措施

Ⅵ 阜陽界首東城王老家什麼時候拆遷啊

估計是這個復是還需要一制段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
國家為了保護拆遷戶的利益，頒布法律明確規定，先安置後搬遷，如果房子就近安置不是現房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協議。

退一步講，即使就近安置，按照國家基本建設流程，一個房屋建設項目必須經歷立項、規劃、土地、建築工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。如果安置地段不能達到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風險，更不應簽協議。

Ⅶ 像阜陽界首市（縣級市）規劃局這樣的單位，剛考進去的工資待遇一般多少一個月

事業單位扣完五險一金到手1800，剛進來兩個月不扣五險一金，到手2500，養一個人勉勉強強，買房子結婚養家就算了吧

Ⅷ 阜陽中院關於界首公園大地一期土地證是如何結解決的，何時交房

一、交房指的是來依據商品房自買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

Ⅸ 安徽阜陽界首東城華灣村啥時候拆遷

1個月後

Ⅹ 界首不是一個市嗎為什麼說阜陽界首市

界首是復縣級市，所屬地區為制安徽阜陽市，所以叫阜陽界首市。

界首，安徽省轄縣級市，位於安徽省西北部，別名界溝、小上海。南接臨泉縣、阜陽，東鄰太和縣，西北與河南省的沈丘、鄲城兩縣交界。

因南宋名將劉琦大敗金兀術，在此劃界為溝而得名。抗戰時期，界首由於交通閉塞，未受日軍侵犯，上海、南京等城市商人紛紛遷往界首，一度人口劇增，商賈雲集，貿易興旺，故有「小上海」之美譽。

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界首風景名勝：

1，大黃廟

大黃廟位於界首市大黃鎮政府東一里許的大黃行政村，是一座建築眾多，而又規模宏大的廟宇。大黃廟佔地13畝，30多間房屋，廟內還辟有大黃公園。大黃廟解放後被大黃小學使用，1998年才遷居他處。

2，油坊街木樓

界首在抗日戰爭時期，商賈雲集，經濟一度畸形繁榮，被譽為「小上海」，由此帶來的木樓建築群原本頗具規模。界首油坊街木樓建築不僅是界首獨有的，也是淮北地區所僅有的民國建築。