農村建房貸款政策規定

❶ 農村自建房能申請貸款嗎

首先借款人需是具備抄完全民事行為能力的自然人，且年齡在18~60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：

1.借款人慾建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；

2.借款人要有不低於規定的自有資金；

3.借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；

4.借款人能提供具備代償能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押；

5.借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要求；

6.銀行或信用社規定的其他要求。

農村自建房貸款需准備的材料

1.借款人及配偶(已婚的)的身份證明、戶口薄以及結(離)婚證明；

2.貸款用途（建造住房）證明材料；

3.保證人（擔保人）身份證明材料，或抵(質)押物的產權證明材料；

4.村鎮建設部門批准建房的相關文件；

❷ 農村自建房可以申請銀行貸款嗎

我看政府應該放寬政策可以給自建房的人貸款，買房子能貸款為什麼自建房就不能呢，難道政府是為有錢人辦事的嗎，沒錢人還有沒有活路

❸ 農村自建房可以貸款嗎 貸款申請條件有哪些

一般農村自建房不可以向銀行申請貸款，因房屋產權不完整無法進行抵押，可以向當地信用社詢問貸款，若是在外地工作，無抵押物可以申請無抵押貸款。
貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。

❹ 農村建房貸款事宜

你在農村，可以申請貸款，但並不是城裡買房時候的按揭貸款。你只能通過你的個人資質進行信貸，因為你的宅基地是國有資產並不能作為你的個人抵押物進行貸款，當然是不是國有或者能不能貸款，這個要咨詢一下你當地鄉鎮的農村信合或者郵儲農業銀行。如果你個人貸款，在農村來說需要幾戶聯保，如果你想做別的貸款，就要看你的個人資質包括學歷、年齡、徵信、負債情況、資產、及社保公積金等。如需要探討具體可以私信我。

❺ 農村建房貸款政策

可以用如下方式獲得貸款~
三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自回己的工商證為答聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；

❻ 2018年農村蓋房銀行能貸款嗎

可以貸款。

以信陽市為例，平橋區金融服務辦主任表示，區里全面開展了農村土地承包經營權、集體林地承包經營權、水域灘塗養殖權、集體建設用地使用權和房屋所有權等「五權」確權辦證。同時與有關金融部門簽訂合作協議，出台了農村物權抵押擔保暫行辦法，將「五權」納入抵押擔保范疇。

為搭建農銀「連心橋」，平橋區設立擔保基金，通過財政控股和參股的形式開辦擔保公司，同時組建鄉鎮金融中心，開展綜合性融資擔保、物權交易等相關業務，對農民在金融部門不能辦理抵押貸款的資產提供擔保。

路廟鎮金融中心副主任陳長德表示，現在憑借「五權」，農民花兩個星期就能辦下小額貸款。從2009年至今，通過擔保公司投放的涉農貸款累計6.8億。

平橋區選了45個村試點農民信用等級評定，組建包括黨員、駐村幹部、群眾以及銀行工作人員在內的評審小組，對農民建信用檔案，發放信用證。

銀行根據信用等級給予1萬—5萬元不等的授信額度，信用戶無需任何抵押，信用級別高的還可以享受10%—30%的利率優惠。目前全區累計發放信用貸款超億元。

(6)農村建房貸款政策規定擴展閱讀：

人民銀行、銀保監會、證監會、財政部、農業農村部聯合印發《關於金融服務鄉村振興的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。《指導意見》旨在切實提升金融服務鄉村振興效率和水平，提出了二十九意見要求。

其中，明確提出要結合農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點經驗，推動修改完善農村土地承包法等法律法規，使農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款業務有法可依。

人民銀行表示，下一步，各相關部門將按照職責分工，扎實推進金融服務鄉村振興各項工作。各涉農金融機構要根據意見要求，加大對鄉村振興領域的支持力度，更好地滿足鄉村振興多樣化、多層次的金融需求。

❼ 農村房屋可以貸款嗎

可以。

農房抵押貸款是指借款人以不轉移佔有的方式，將其合法所有的農房作為擔保，向金融機構申請貸款。借款人到期不履行債務時，金融機構有權依法以該農房折價或者以拍賣、變賣該農房所得的價款優先受償。

辦理農房抵押貸款必須遵守有關信貸規章、制度及本辦法要求，在平等協商基礎上簽訂抵押貸款合同。對有辦理農房抵押貸款需求的申請人，國土管理部門和房產登記機關應依法核發土地使用權證和房屋所有權證。

(7)農村建房貸款政策規定擴展閱讀

防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。

從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；

以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。

由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。

❽ 農村蓋房子可以申請貸款嗎

農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估.你看一下這個:以往農村住版房無法抵押，主要是農村住房只有權集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

❾ 農村自建房是否可以在銀行辦理貸款最高能貸多少

農村自建房首先要有房產證，有房產證就可以到銀行辦理抵押貸款，最高能夠貸到房屋評估價的六成左右。