2015年可在農村建房嗎

① 2015農村老基地建房政策

農村用老宅基地建房，2015年沒有什麼新的政策。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其專宅基地的面屬積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，要辦理報批手續。

《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

② 2015年宅基地最新政策

2015年農村宅基地管理辦法、相關政策規定、法律責任及審批流程，各省市可能細節上稍有差異，但基本差不多：
一、政策規定
1、宅基地是指農村村民用作居住、生活而佔有、利用本集體經濟組織所有的土地。
2、農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權。
3、農村村民建住宅必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮建設規劃，應有規劃、有計劃地逐步向城鎮和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮購房或按規劃集中建設公寓式住宅，盡量少佔或不佔用耕地。
4、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，我鎮 4 人戶，每戶宅基地標准 150 ㎡，四人以上戶， 每增加一人，增加 30 ㎡，最高不得超過 200 ㎡。
二、法律責任
1、未經批准或以欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由市國土資源局責令其退還非 法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新 建的房屋。超過批准面積多佔的土地，按非法佔用土地處理。
2、農村村民新建住宅，不按用地審批時約定拆除原有住房的，由市國土資源局責令其限期拆除舊房，退還原宅基地。逾期拒不執行的，由市 國土資源局申請人民法院強制執行。
三、審批程序
1、建房戶以書面形式向本集體經濟組織提出用地申請；
2、村組召開座談會，協調好相關矛盾。建房 戶在村民主任指導下，填寫《建房申報表》，提供戶口薄、原土地使用證等相關證明材料，村組對 建房戶申請宅基地的有關內容公示一周；
3、公示期滿後無異議，國土所派員到場勘察， 徵求相關人員意見，檢查申報材料，對建房條件 進行初審後提出具體意見，上報鎮會辦；
4、村民主任到村建部門辦理好《選址意見書》，將原件連同申報表及附件材料提交國土所；
5、國土所長審查簽字後，報鎮分管領導簽署 意見，加蓋鎮印章報市國土資源局審核批准；由 國土所頒發《農村村民建房用地通知書》，由鎮相關部門頒發《江蘇省村鎮建設許可證》，《建設工程施工執照》；
6、經依法批準的宅基地，村組應及時將審批結果張榜公布；
7、公示期滿無異議，村民主任約定時間，持批准文件由國土、村建等部門會同村組現場放線 定界，並填寫跟蹤管理卡；
8、建房戶在竣工後 30 日內向國土所申請驗收，對驗收合格後由國土所按程序辦理用地變更手續，報市國土資源局核准，由市頒發《集體土地使用證》。 各地區政策可能略有不同。

③ 農村在自己宅基地上建房時間已達15年合法嗎

農村自己的老房拆除，宅基地還屬於自己的宅基地，在自己的宅基地建房，只要不佔用集體土地，不改變周邊鄰居的通行，排水，不遮擋鄰居的採光，不影響新農村建設的規劃，不需要審批，個人就可以籌建，不違法。

④ 現在農村可以隨便建房子嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

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⑤ 農村戶口可以在城市買了房子還可以去農村蓋房子嗎

可以， 要想在農村蓋房子，首先要有自己的宅基地。而現在很多新出生的農村娃，都沒有屬於自己的宅基地，因為現在很多農村地區土地緊張，村裡一般不好批下來。當然各村有個村的實際情況，有的農村可能就比較好批一些宅基地。農村戶口的人想在自己家村裡蓋房都已經很不容易了，更不要說城市戶口的想回到農村蓋房，這其中的困難可想而知。當然如果真的想回到農村，可以選擇購買或租用已經蓋好的農村自建房。理論上宅基地是不可以私人自由買賣的，但是農村的自建房可以對外租用。

農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：
一、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查：鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表：國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查：村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報：鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批：縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣：由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證：新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

拓展資料：

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

⑥ 2015年還有農村建房補貼嗎

宜賓農村建房還有沒有補貼？

⑦ 農村現在可以建房嗎

現在農村可以建房，只要你符合一戶一宅的政策。得到村、鄉的審批和丈量，在村統一歸化的宅基地內建房，申報縣市級的環保部的審批的，給頒發了農村農民宅基地使用證書的農村戶口的農民，都可以建房。

⑧ 2015年的農村自建房超層能確權嗎

我是這位2015年農村自建房超成是不能夠確權的，
因為你超出了國家規定標准，所以不能夠確權。

⑨ 請問風水大師,在農村建房,2015年坐西向東可以蓋房子嗎

陽年東西利，陰年南北通。今年為「乙未」陰年，大利南北，不利西方。所以坐西向東房子修建不利。
既然拆了，只好選一個有利的日子動工。