農村自建房外搭建陽台屬於違建嗎

㈠ 地方政府部門出台文件規定農村自建房只可出一面陽台,如果前後兩面都出陽台算違法嗎

如果當地對農房設計有統一規范的，不按規范建房肯定不行的。

以浙江為例，浙江農村建房新政策自2018年5月1日起施行，新出的《浙江省農村住房建設管理辦法》對本省行政區域內農村村民新建、改建、擴建農村住房的建設活動作出了新的規定。農村住房建設應當遵循規劃先行、節約用地、因地制宜、保障安全的原則，符合適用、環保、美觀的要求，體現當地歷史文化、地域特色和鄉村風貌。嚴格控制建築層數和建築高度，鼓勵統建、聯建農村住房。

規范建房選址

農村住房建設應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃，科學選址，盡量利用村內原有宅基地、空閑地以及其他未利用地;位於自然保護區、風景名勝區或者歷史文化名鎮、名村等區域的，應當符合有關保護規劃。

規范農房設計

建設農村住房，由建房村民委託建設工程設計單位或者建築、結構專業的注冊設計人員進行設計並出具施工圖;建設三層以及三層以下且不設地下室的農村住房(以下統稱低層農村住房)的，也可以選用免費提供的農村住房設計通用圖集，或者委託具有建築、結構專業中級以上職稱的設計人員進行設計並出具施工圖。

設區的市、縣(市、區)建設或者城鄉規劃行政主管部門負責組織編制農村住房設計通用圖集，並根據實際需要對建房村民選用的設計圖無償提供適當修改服務。農村住房設計通用圖集應當根據本地實際情況及時更新。

㈡ 農村自建房陽台可以超出紅線外嗎

不能超出紅線。城市來紅線即自城市道路控制線是指城市規劃區內依法規劃，建設的城市道路兩側邊界控制線，包括規劃和已建成的城市主、次幹道、國道、省道、高速公路、供水、排水、燃氣、電力、電訊、管溝、消防疏散通道、防洪堤等內容。

㈢ 農村自建房包工包料，施工內容有哪些包括陽台、露台的改建嗎

樓頂鋼瓦滴水屋檐槽屬於外牆裝修，這個不能簡單說包工頭要求合理不合理，如果談不攏的話一般屋檐槽都是成品，市場上很多廠家也是含安裝的，可以比較下價格。
通常項目上包工包料是包主體結構，主要是砂子、模板、水泥、地材，內外抹灰、牆體砌築、主體結構砼澆築這些范圍，還有一些輔材如釘子、海綿條等。不知道你們談的砼材料、鋼材包括在類不？
裝飾裝修工程一般牆磚、地磚、不銹鋼、窗戶都是自己選擇，因為這裡面水分太大，所以一般都是業主提供。

建議你把施工范圍和施工材料供應要和包工頭談好，要不然後期很多扯皮現象。

㈣ 農村自建房底層封陽台算違法嗎

統一規劃的自建房不能改動。無統一規劃的（宅基地）只要在報批面積和層數內，隨便改動。

㈤ 農村自建房外牆能敲掉挪進來一米改陽台嗎

在結構上不行的，你的想法太任性。

㈥ 農村自建房需不需要陽台

農村自建房也需要陽台，因為陽台的功能第一是晾曬衣物，第二是觀景，第三是增加房屋的層次感和美感

㈦ 農村自建房可以隨意飄陽台嗎

這個應該是可以的，其實對於農村來說，因為面子比較大，所以可能關注的人也就是比較大，你自己做個飄窗的話，那麼也就是沒人去注意了，但是你不要生出太多影響別人的交通，那就不一樣了。

㈧ 農村自建房陽台封還是不封的好

肯定是封一下好了，干凈、保溫、隔音。

㈨ 農村自建房早幾年陽台上裝玻璃，現在城管讓拆合理嗎

農村自建房陽台上裝的玻璃，現在城管讓拆應該還是有一點違反了規定才讓拆。