農村建房審批要交錢嗎

A. 農村房產確權要收費嗎

確權後農村建房要收費嗎？
根據相關規定，如果是自建住房，要不是在規劃區內不能建設，要麼就是按照規劃合理建設，不存在任何的收費項目，所以以後大家再遇到這種亂收費的項目，就直接去紀檢委舉報他。他們沒有權利收費，唯一的收費就是個工本費，幾塊錢而已。
那麼，政策調整之後，農村建房到底要不要收費？哪些收費是合理的，哪些純粹是子虛烏有？
只有以下收費項目是合理的
1、《國有土地使用證書》工本費：分為普通證書和國家特製證書兩種，工本費分別是5元和20元；
2、《房屋所有權登記證書》工本費：每本收取10元。
由於建房申請需要辦齊這些證書，因此辦理過程中這些工本費是需要繳納的。但是除此之外，並沒有其他項目需要收費。
農村建房哪些要收費？
1、違背了「一戶一宅」規定的農村居民要收費
我國的農村《土地管理法》規定，再農村建房必須符合「一宅一戶」標准，通俗點說就是，你一戶人家只能申請一處宅地基來建房。但是大家也知道，在農村有很多家庭是有一戶「多宅」的現象，目前國家的政策是，如果「一戶多宅」的居民自願退出宅基地可以獲得經濟補償，但是如果你還想繼續擁有宅基地的話，必須要付費才可以繼續使用！
2、宅基地面積超標的農村居民要收費
目前在我國大部分農村，對於建房的面積都做了規定和說明，比如新批准廣東農村宅基地面積按如下標准執行：平原地區和城市郊區八十平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。有條件的地區，應當充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農民公寓式住宅。而在河北又不一樣，當地農村宅基地標准面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規定對於超出標准面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了。
3、改變土地性質的農村居民要收費
農村居民如果私自改變土地使用性質後，一般被有關部門發現，會被強行拆除，如果因為各種原因沒有辦法拆除，那也需要繳費後才能繼續使用。
農村建房收費標準是多少？
農村村民利用舊宅基地原址改建住宅的，在不超過規定標准面積的情況下，不收任何費用，但必須辦理用地手續;新建、擴建、遷建住宅佔用未利用土地的，在不超過規定標准面積的情況下，也不交納費用。確需佔用耕地的，必須履行「佔一補一」法定義務。沒有條件開墾耕地的，可按規定繳納耕地開墾費，委託國土部門統一開墾。耕地開墾費標准為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1~2倍。
還有一個好消息就是國家將加強農村亂收費問題的治理
今年國家出台的《關於做好2017年農民負擔監管工作的意見》已經明確表示，要對包括農村建房在內的所有涉農收費情況做全面的清查工作。
近年農村住房建設管理政策的調整，出發點在於規范建房，合理整合農村建設用地，從而避免農村土地資源的浪費，而不是為了增加收費項目，加重農民負擔。
因此，如果有工作人員在建房審批時收取無關費用，農民朋友是可以拒絕並且向監管部門舉報的。正規的工本費收取時，根據規定，工作人員也必須出具相應的收費許可證，並開具發票，否則都屬於違規。

B. 農村建房申請要錢嗎

一、農村私人建房用地報批程序
1、建房戶向戶籍所在地的村民委員會或者農村集體經濟組織提出建房用地書面申請。申請人須是本集體經濟組織成員，且在本集體經濟組織內從事生產經營活動，並承擔本集體經濟成員同等義務；（《土地管理法》第六十二條第一款規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」）
2、村民委員會接到建房申請後，討論同意並上牆公布五天後無異議的（公布內容包括申請人家庭人口情況、原有宅基地情況、建房原由、申請用地面積及具體位置等），在村民私人建房書面申請表上簽署意見，村民委員會將申請材料報所屬國土資源管理所；
3、建房戶到規劃部門辦理規劃許可手續，規劃行政主管部門按照村莊建設規劃進行選址；
4、建房戶向國土資源管理所提供規劃許可資料，經辦人應對申請用地位置、面積等進行現場踏勘、審查。
5、鎮（鄉）人民政府（街道辦事處）負責對所轄農村村民建房用地審查並簽署意見；
6、由所分批到建設用地管理科對《嵊州市私人建房用地呈報表》和《嵊州市私人建房用地審核審批表》加蓋國土資源局建設用地審批專用章和市政府土地管理專用章；
7、經批準的村民建房用地由鎮（鄉）人民政府（街道辦事處）同規劃部門、國土資源管理所定樁放樣，並堅持「四到場」制度。
二、費用問題
國土部門零收費。佔用農用地的，財政收取耕地佔用稅17.5元/平方米。

C. 農村建房土地審批是怎麼收費的

收費復標准：農民經批准使制用宅基地後，土地證書工本費5元/戶;

如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充佔用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;

在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

D. 農村建房審批手續要多久

農村來建房審批手續要30個工作日。農源村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

一、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(4)農村建房審批要交錢嗎擴展閱讀：

有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；

6、其他規定不應建房和安排宅基地的。

E. 農村建房需要哪些手續和材料多少錢一平方

根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。多少錢一平米具體要看當地的情況，一般都是在一千塊錢左右

F. 農村宅基地蓋房子要交錢嗎

農村宅基地復蓋房子不用交錢。宅基地制本身就是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，是用來修建房屋的。但在建造前，需要准備材料審批。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

G. 怎麼辦理農村自建房的審批手續要哪些證件需要交多少錢

按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

H. 農村建房土地審批是怎麼收費的

收費標准：農民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶;
如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充佔用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。