農村自建房新房多久可以入住

1. 新農村自建房的時候，房屋高度定多少合適

咱們先來區別一下層高、凈高。層高是指室內地面到樓面，或者樓面到檐口的高度回。凈高是指地面或答者樓面到頂棚的高度。

在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從採光通風的角度看，房間凈高不宜低於房間深度的四分之一。

而房子也不是越高越好，房間過高容易使人感到空盪，且會使室內樓梯的步數增多，增大佔用面積，加大平面設計安排的難度，且增加房屋成本。據統計，每降低1米房屋高度，可以節約大約1.2%~1.5%的工程造價，並且冬季也可以節約四分之一能耗。
出於節能、省錢、省空間的考慮，一般底層高度可取2.9米，樓層可取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不弔平頂，頂層高度可以適當降低到2.4米至2.6米。

考慮到各地區保溫、散熱的要求有差異，北方的寒冷地區可採用2.8米至3.0米的較低層高，而南方的炎熱地區可以採用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以3.0米至3.3米為宜。

2. 農村自建房歸屬：我母親離家11年，現在要和我父親離婚，今年我和我父親剛建好新房。問此房如何證明屬於我

呵呵，關於你這個問題，其實主要是根據當地房地產管理條例來說的，因為各地的規矩條款都略有差異，我無法很准確的回到你這個問題，但是萬變不離其宗，挺簡單的，下面我來說一下

首先，房地產在實在無法居住的情況下在原地修葺、改建或重建，原房屋主人出建設費用的話享有房屋的所有權和使用權。

有幾種情況是會有所改變的，我把你需要的情況整理出來
1.你的母親在離家11年後要求離婚，在離家期間由子女出資建設的房產，你母親是不享受其所有權和使用權的，因為離開11年意味著放棄了相關權利。
2.你母親如果想要獲得相關權利，必須要做到幾個點，第一，補房產建設費；第二，現任的業主至少口頭同意。
3.你母親因為之前11年的離開，如今若是離婚，是不具備獲得11年間，就是離開期間，由丈夫或是其他人出資建設的房產，因為這離開期間不能算夫妻共同財產！若是由子女出資建設的，就更是沒有權利了。
4.房屋之前是由你和你父親住的，你母親在11年間沒有住過，在新建後也沒住過的話，且錢是你出的話，那麼原來的屋主就是你父母，而你母親由於放棄了居住權，所有權仍然保留，但是新建的房屋，由於出資方是你，這是個新的房子了，所有權是你和你父親，只要你父親同意，可以將財產直接過戶到你名下，這點由於你們是直系血親，在法律上是沒有歧義的！
5.如果你母親單方面提出訴訟，勝率幾乎沒有，因為陪審員這關是絕對通不過的，因為過錯方是你母親，不過有一點也許會讓你母親有空子可鑽，就是她有什麼慢性病需要長期醫療，這時候本著人道的原則，也許會判你們給點錢給你母親，若是，你母親健全，那就不用擔心了！

簡而言之，你母親在過去11年間離家，可被判定為放棄所有權和使用權，如今要求離婚，而原來住的房子也沒了，就意味著，既然物業都沒了，那還有什麼權利可言呢？現在的新房子不等同於原來的房子，此房非彼房，你又是出資方，在你父親的書面授權下，新房自然可以作為你的物業！

小建議：讓你的父親以拆房前的的時間，擬一份將舊物業轉入你名下的書面協議，條件是享有以後新房的居住權，因為你母親離家缺席，而唯一能對舊物業做主的是你父親，所以這份協議是具備法律效應的，雙方按手印即可，日期寫建房前的1個月左右即可！若是起訴，有法律作用的！如此一來，你媽回來，也是白搭！

最後，這年頭，耍無賴的怕玩混的！即使宣判對你們不利，隨便找的緣由，該上訴的上訴，該不理的不理，該上報的就該鬧一鬧，這年頭，媒體是個利器啊，民眾一罵，法院也怕三分啊！再說了，你這算小意思，房子在你們手裡，有事拖著即可！拖個11年……通脹會把這部分利益縮水縮到差不多沒有的，呵呵！辦法多的去了！

我在這里只能說這么多了，祝你好運了啊！

3. 農村自建房2020年辦不動產證是不是重新測量面積

是重新測量面積。
確權過程中，委託測繪公司對農村自建房測量土地和房屋面積。
收集土地權屬等相關資料後，再發不動產權證。

4. 和父母分戶自己重新建房還能繼承父母的農村自建房嗎

您好
可以的
好好孝敬父母即可

5. 張家港農村自建房在父母名下拆遷拿新房可以直接領在子女名下嗎

拆遷拿新房不能直接落在子女名下。

6. 自建房的風水禁忌有哪些

農村自建房子風水禁忌：

一、農村房屋不能在山脊上或山谷的出入口，這樣對居住人的身體不利。

二、自建房不能在丁字路的交叉地段，否則禍害無窮。

三、農村房屋不要建在封閉無路的胡同最低的處，這樣會招來天災和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。

四、農村房屋的四面要有大馬路，不包括面朝四方的，好處有兩個：

1、保密性，家中的生活可不受外來因素的干擾。

2、可有效利用住宅的內部空間。

五、大門不能正對大樹，因為大樹在門前會阻擾陽氣進入內，也會使屋內陰氣出不來。

六、門前不能有枯樹，即便不是大樹，不管是直立的還是倒在地上的，在風水上是損及老人的，最好連根拔掉。

七、住宅的西北方有大樹屬於大吉，此位有大樹可保護此住戶的人，會帶來全家幸福的。

八、在村裡的住宅最好不要比周圍的建築高，要不然會錢財不保的，沒有遮擋陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調等都會影響家人的健康。

九、子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子里，長子除外。如建在父母的院內這樣兩家會一起衰落的。

十、宅基地或房屋成三角形者，若前尖後寬叫做田筆，住了之後會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災禍。或女人本身不利。後尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大凶。住了以後家人可能會有自殺和罹患絕症。

十一、宅基地，前低而後高是大吉，反之前高而後低則是不吉。

十二、宅基地西北方欠缺，在健康上對父親有害，易患呼吸道系統的疾病。

十三、宅基地東南方有缺，對生兒育女不利，但不損貴氣。

十四、宅基地西南方不足，在健康上可能對母親的胃腸道不好，但是在社會中的地位，官職，薪奉上反而有利。

十五、宅基地東北角欠缺雖無大害，但也可能影響消化系統，此位不易開大門，如開要請風水先生查看。

7. 有土地使用證，重新蓋上新房，是否能辦理房產證南寧市西鄉塘區農村自建房辦理房產證流程是怎麼樣的

有土地使用證建房前要進行審批，審批通過才能建房。只要手續齊全可以辦理房產證。
非農戶口不能在農村建房。
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;
四是農村居民建房必須「一戶一基」;
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議後，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

8. 農村自建房安裝電表需要什麼手續

新房安裝電表，需要房主人的身份正復印件，基層電工再給一張用戶申請表，按照上內面的各項提示填寫容完，然後交給鄉電力管理站就可以了。

9. 農村自建房，現在我住的房子是以前的觀音廟的地，現在我重新蓋了新房

多大地皮？能打建房證就能建呀

10. 新農村建住宅，為什麼不讓農民按統一樣式自建房，卻讓開發商建好再賣給農民

為了大力開展農村發展，促進農村管理，國家對農村住宅建設提出了新的要求。在農村地區建房不再像過去那樣容易了。 然而，並不是像許多人在網上說的那樣，農村將來不允許建房。為了建設新農村，國家以同樣的方式規劃農村。然而，並不是不允許農民在農村建房。農村的自我建設仍然是農民管理房屋的重要方式。就目前農村的同一個規劃來看，宅基地管理變得更加嚴格，國家對在農村建房有一定的限制。

由於國家對農村房屋的改造要求較高，農民在建房前需要獲得批准。無論是新建還是改建，都要提前向當地相關部門提出申請，審批後方可開工。