農村停在建房

① 農村違規建房怎麼處理

當事人在無土地規劃、准建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定：
(1)縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。
依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：
①限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀;
②對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
③可以並處罰款;
(2)鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。
依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

② 在什麼特殊情況下，農村村民在建房佔地批准書下來後可無年限建房

請問你有沒有經有批准權的縣級人民政府批準的《建設用地批准書》？遞交回申請等材料是答不夠的，申請是需要逐級審批，村--國土所--鎮政府--縣國土局---縣人民政府，審批完成後，經縣國土局土地利用股填寫《建設用地批准書》，加蓋「國土局利用股公章」，「縣人民政府用地審批專用章」然後由國土所拿著你的《建設用地批准書》會同鎮城建辦、村委會實地定樁放線，你方可動工建房。否則私自動工屬於違法的——違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之規定，依據《土管法》第七十七條之規定，是要予以拆除的。故，國土所下達《責令停止土地違法行為通知書》，是國土部門的一種行政處罰方式，如有異議，可以提出行政復議。

③ 現在還有必要在農村蓋房嗎

看得出來，你是一個能幹而又孝順的孩子。但是你現在的房子都還是貸款嗎？那就沒版有必要再權增加那麼大的壓力。如果你想讓老人過的更好一點，你可以接到你城裡的房子去住。畢竟你的孩子。等，近來，老人老了，你們的孩子也長大了，如果在農村，再蓋房的話以後你們不回去住，而老人又都去世了，那房子不是又空著，又賣不上錢。你可以把房子繼續留著。萬一以後動遷。或者你們回去回老家養老的話那時候再重修也可以啊！ 如果你的經濟條件寬裕的話，那也可以蓋上一點房子。畢竟養老在農村還是很好的。

④ 農村建房話違反第四十三:四十四條和七十六條的規定責令立即停止要怎樣解決

1、首先應該停工，否則可能會被採取進一步的措施，可能會擴大損失。2、然後就應該依法申請辦理准建手續，取得准建手續後，就可以施工了。3、如果實在辦不了准建手續，那最好就不要建了。

⑤ 為什麼在一些農村裡，村民會到處拚命建房

相信我們所有人對於房子來說都是有一定的偏愛程度，有很多人都是希望自己能夠住在寬敞明亮的大房子裡面，因為這樣的話往往會讓別人感覺到自己的顏面，也能夠讓自己生活得更加舒適，同時我們也知道，從古時候開始，我們就有置業的習慣，也正是由於這樣的習慣，導致了現在房價可以說是始終不會跌下來，同時，不僅僅是在商品房方面，在農村有很多人都是在十分努力地建房，那麼為什麼會出現農民一點在不斷的建房呢？

第三點的話，我們要知道，在很多時候，一棟新房子往往會成為自己的兒子結婚的一個要求，如果沒有一棟新房子的話，往往女方是不會答應和男方進行結婚的，那麼也是由於這樣的一個要求，導致了農村建房子很多時候都不會停止。

最後一點的話，就是關於拆遷改造的問題了，有很多時候，農村都會面臨到拆遷改造，而加大范圍的建房的話，在側拆遷改造的時候也是能夠獲取更大的利益。

綜上所述，我們可以知道農村一直在加緊不斷地建房，是有著很多的原因的，這些原因都導致他們在不斷地進行修建房屋，對於現在來說，國家對於這種情況也是有一定的調控，在很多地方都實行了農村的房屋也必須辦理房屋產權證明的政策，並且對於宅基地的審批也是變得嚴格了。

⑥ 在農村有建房的必要嗎

為什麼要在農村建房?

1.中國人有落葉歸根的傳統

傳統文化是潛移默化的，即便現在很多人在城市打拚慣了，但內心深處還是會覺得只有農村老家才是真正的「家」，給人的歸屬感是不可替代的。另一方面，農村人一向把農村的房子和土地視為最後的「退路」，在城市如果混得不夠好，至少農村還有自己的一席之地。

2.為自己老了考慮

雖然很多農村人進城買了房，但多半是為自己孩子買的，孩子沒結婚還好說，要是孩子結婚後，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間里，總歸是不方便。

老了後無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農村生活。在家種種菜養養家禽之類的，純天然無添加的菜吃著也會比較安全。

農村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等幹啥也比較方便。

跟親人朋友住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

3.農村房屋升值已成趨勢

在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味著農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。說明農村土地會越來越值錢。農村房屋升值的趨勢已經越來越明顯，因此農村人也有了更多要返鄉建房的動力。

⑦ 農村建房當年停工後次年再建要重新擇日嗎

目前，農村宅基地審批越來越嚴格，在農村建房要先申請宅基地，經審批後才能建房;有的地方甚至已停止農村宅基地審批。那麼，農村老房子重建到底要不要辦手續呢?

⑧ 戶口還在農村，可以在農村自建房嗎

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後匯報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。 從根本上來說，是為了維護農民利益、推進新農村建設。一方面，農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、佔用耕地等亂象愈發突出；另一方面，很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農村宅基地管理成了大勢所趨。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。
現實生活中，村民之間交易宅基地牟利的現象很常見，偶爾也把宅基地賣給城裡人，甚至有個別村霸村幹部，把宅基地變成「私產」，這也導致了一戶多宅現象尤為常見；而想建房的農民卻苦於沒地，顯然宅基地成了謀取私利、破壞村集體利益的監管盲區。其實，對於農民而言，在農村有三樣東西最為重要：土地、宅基地、房屋，目前國家出台了一系列的新政策，包括土地確權、宅基地確切、房屋登記發證等等，都是為了保障農民的相關權益。當然，這些政策的開展會讓審批宅基地、建房、修房變得困難，但是對農村未來的長遠發展是極其有利的。
在城市有房子的人，都想回家鄉蓋個房子。畢竟那裡是我們的故鄉，落葉歸根。我能理解你的心情，但是，你那邊真的是要求不能重建或者加高樓層的，你去重建，或者加高樓層了，你就是違法了。到時候政府可能會把你的房子給拆了。所以違法的事我不建議做！必須清楚現在農村建房不能隨意建，建房要走流程：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土，獲得村建國土的批准後，由鎮村兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定放的范圍進行建房。