農村自建房有哪些法律規定

① 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

② 有法律規定農村自建房不能超過六層嗎

商品房的多層建築不含電梯只能蓋到六層，六層以上要加電梯。個人自建房屋的，應該遵守當地房管局規定，不然後期多蓋層數可能沒有拆遷補償，或者被當做違章建築拆除。

③ 哪條法律規定農村自建房一定要裝修外牆

你可以找一個專業的法律顧問，他就能夠告訴你到底是哪條法律規定的農村自建，一定要裝修外牆，或者是不裝修的

④ 買賣農村自建房是否符合法律規定

律師表示，房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關宅版基地轉讓的權法律規定。農村宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有本集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。這一規定，國家相關部門在10多年前已經進行明確。1999年5月6日國務院公廳發布《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農村房屋向城市市民出售，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發。該通知第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」2004年10月21日，國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》第十條再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」2007年12月，國務院公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國發〔2007〕71號)第二條又一次強調：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。」土地是國家的。

⑤ 農村自建房2樓後窗戶是否有法律法規限制

從國家法律等規定看，只要你的樓後牆與後鄰居的住房距離不低於你的樓高(樓最高也就是內11米吧)的1.7倍左右容（以此推算是28.7米）即可，依據法律規定誰主張權利誰舉證的原則，你可以讓鄰居說說理由，看看是否成立！雖然是居街坊，也要說明支持的法定理由，你之後再讓步比較合適，這樣做對鄰居會知道你讓著他！

⑥ 私人自建房買賣是否受法律保護

沒有法律保護，屬復於違規建築，不能制夠等級物權，按照物權法的規定，物權只能法定不能創設不能夠登記並宣示物權的建築物是不可能得到法律的保護的。

⑦ 關於農村自建房的地基高度是否有相關法律規定

地基高度？是基坑高度吧

⑧ 外省人買農村自建房法律一點保護都沒有嗎

《土地管理法》規定，農村房屋佔用的宅基地屬於本村集體所有，本村集體回成員才有使用權。將房答屋和宅基地出售給沒有宅基地使用權的人不合法，私自簽定的房屋買賣協議，對房屋是有一定效力的，對宅基地無效，也就是說，跨村買賣房屋，即使雙方簽訂了房屋買賣協議，購買方仍然沒有宅基地使用權，購買的房屋是不能翻修重建的。
綜合來說，你的買賣只能保護你對房屋建築的所有權。