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到農村買山建房

發布時間:2021-01-18 04:56:01

① 我是本縣的城鎮戶口,在農村買了一座荒山想建房,用親戚的名字可以嗎

用誰的名字也不能建房,現在建房必須是宅基地,必須有政府的批文。所以不能建房。

② 農村能挖山蓋房嗎

少點來可以。多了肯定不行自
農村挖山建房沒有補償,而且還有可能罰款。
不論是為採石還是建房,私自挖掘山體,破壞山林植被,都是違法的,應該堅決制止和處罰。
涉及林地的挖山採石項目,未經林業部門審核同意的,由有關職能部門聯合依法進行治理整頓。對禁采區內正在進行的挖山採石項目,由國土資源部門限期依法予以關停。
對禁采區以外到期的挖山採石項目,不符合礦產資源總體規劃的,一律不再延續,拒不執行的由國土資源部門依法查處。對符合開采規劃的礦山企業,應當依法辦理有關手續。
推行政府購買社會生態造林,鼓勵部門單位建立造林綠化基地,倡導市民開展認建認養,積極參與全民義務植樹活動,建立激勵約束機制。
防護林不得進行商業性採伐,不得將防護林改造為經濟林、用材林。不得採挖防護林內的大樹、古樹名木。
非商業性採伐防護林的,應當編制含有水土保持措施的採伐設計方案,按照管理許可權報林業部門批准。
公益林林地、林木,在不改變公益林性質的前提下,可以出租、入股等方式流轉,用於發展林下種養業和森林旅遊業,林地使用權和林木所有權不得進行轉讓。

③ 城鎮戶口,在農村買了私人的一處荒山想建房,土管所不讓建,我該怎麼辦,我有沒有

城鎮戶口是不允許在農村建房的,必須批宅基地,而且土地不允許買賣,你買荒山也是不合法的,只有使用權,沒有所有權。

④ 農村荒山建房能批的下嗎,需要哪些手續

可以去政府相關部門進行審批,如果荒山在保護林區內肯定是不會批的,也不能修建房屋

⑤ 農村山林可以建房嗎

要看你在什麼地區,有的地區可以有的地區不行。去當地國土局問一下就知道了。

⑥ 農村村民的耕地或者山能賣給私人建房子嗎如果地被政府徵收補償款歸誰呢

不能。在我國,所有的土地要麼是國家所有,要麼是集體所有,個人沒有土地所有權,只有土地使用權,任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。集體土地被徵收後,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對於土地補償款費的使用,依法可以由村民會議討論後作出決定。


一、《土地管理法》

1、第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

2、第六十三條:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

二、《土地管理法實施條例》第二十六條

1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

2、徵收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

3、市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

⑦ 農村荒山建房需要哪些手續

你好
農村荒山建房需要哪些手續?

目前我們國家實行的是農村宅基地申請制度,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米;
佔用原有宅基地或村內空閑地的,每戶宅基地面積不得超過180平方米;
因地形條件限制、居住分散而佔用荒山、荒坡的,每戶宅基地不得超過240平方米。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民建住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;
其中,涉及佔用農用地的,依照土地管理法規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書,領取建房申請表。申請辦理建房手續只收取工本費10元。
農村荒山建房能批的下嗎,需要哪些手續?
看似荒山,其實都有主。建住房,須有當地戶口。沒有農村戶口,要和當地村委會簽農村土地租賃合同。
具備以上條件後,建房走以下程序:先找村委會,寫份申請書,村委會同意蓋章。
鄉鎮土管所審批同意。
土管所現場放線。
建設。
建好後驗收發證。
目前我們國家實行的是農村宅基地申請制度,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米;
佔用原有宅基地或村內空閑地的,每戶宅基地面積不得超過180平方米;
因地形條件限制、居住分散而佔用荒山、荒坡的,每戶宅基地不得超過240平方米。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民建住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;
其中,涉及佔用農用地的,依照土地管理法規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書,領取建房申請表。申請辦理建房手續只收取工本費10元。

⑧ 農村建房對面山向有向講究

農村抄建房風水遵循的原則:

1、房子要方正,恐缺角。形狀方整運穩平

2、周邊環境好。購買房子要看左右手,左右有樓是護持;要觀山,後靠明山,坐實朝空小康格

3、陽氣要足夠,陰陽要調和,光線充沛添吉祥

4、房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。

5、房子忌直沖。大門直沖陽台、窗戶,前後門相對沖,前後窗戶相對,陽台與窗戶對沖,這些都是風水大忌

6、大小要適中。

7、樓層要適合。每一層樓,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,運的五行生樓層的五行、助樓層五行,以吉論;克樓層五行、泄樓層五行,以凶論;但樓層的五行克運的五行,以中等論。

這些農村建房風水知識,希望對你有幫助

⑨ 在農村山上建養豬場需要辦理建房證嗎

建議你先抄咨詢相關部門該地區是否屬襲於禁養區,如果屬於禁養區,則不能建養豬場。

禁養區指的是縣級以上地方人民政府依法劃定的禁止建設養殖場或禁止建設有污染物排放的養殖場的區域,主要是針對有污染環境風險的養殖場或養殖小區而設立的。根據國家的《「十三五」生態環境保護規劃》,對於禁養區域內的養殖場,地方政府應該依法關閉或搬遷。若農村村民養殖場投入使用在先,而地方政府劃定「禁養區域」在後,此時應該由地方人民政府依法予以補償。我國《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定,因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

⑩ 在農村買的荒山准備蓋房的,履行哪些手續

這個看你當地的情況,和當地的經濟和生活習慣有關,如果你要去了內解程序,政容府肯定要你辦什麼手續的,因為他們怕承擔責任,明知道可以修,但不會給你說那句話,建議根據當地情況看,如果你覺得未來相當長時間里不會搞什麼規劃,或者本身蓋房規模不大,可問問村上的幹部,自己決定,即便屬於違章,在農村,又是荒山,沒有人敢強拆你的,即便以後有什麼規劃,也可以得到相應補償,在農村很多房子都是老房子,宅基地,沒有什麼手續的,更別提什麼產權,當然,如果你的規模大,造價高,又是想留給下一代的,建議還是去辦手續,什麼用地許可,土地性質什麼的,但麻煩,很多會部門會推諉。費用也不會便宜。

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