農村宅基地自建房一層預算

『壹』 農村宅基地，蓋房子一層大概需要多少錢

如今，農民有錢第一時間就是回農村蓋房子。有些人則會在城市買房，但是他們也會跑回鄉下蓋房。許多人說在鄉下蓋房子便宜。在鄉下蓋房子要花多少錢？

實際上，農村房屋和城市中商品房的價格比價格差在土地上。在鄉村建築中，有一個免費的宅基地可供使用。不需要支付土地錢。商品房的價格包含土地的價格，因此該價格不能下降的。

今天，許多人說在鄉下蓋房並不能省錢，而且由於無法自由買賣，它會貶值。但是，在老農夫看來，即使折舊了，仍然有必要蓋房子。畢竟，這是一所未來養老的房屋。

『貳』 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

『叄』 農村宅基地自建房一層漏水能加蓋一層嗎

那要看當時地基是怎樣處理的，是否能承受加蓋一層的壓力，最好了解一下當時的設計情況，如果不行，那就只能在屋頂做堵漏措施，真心在幫你期待採納，

『肆』 農村自建房審批宅基地的費用

不合理，如果你是本村農民，就符合國家政策，農民是有權免費享有宅基地使用權的，不用交費，村委收費不合理，但是建房要有審批手續。

『伍』 農村 自建房最高可以建幾層，最高多少米，國家有相關規定嗎

1. 層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。、

2. 高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

3. 相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

『陸』 2019農村宅基地自建房

物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
確權是為實施物權法而開展的專項工作，對依法使用的宅基地進行物權登記，即執行物權法第一百五十二條規定。蓋房與物權法與第一百五十三條的規定有關系，即蓋房之前先執行土地法的相關規定，以後再登記物權，這是基本程序、過程。

『柒』 農村宅基地要蓋自建房的審批手續（含費用）及取得證件

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料內：
（一）登記容申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

『捌』 農村宅基地自建房九層如何報建

建議跑規劃局問下，各地政策不一樣！

『玖』 重慶區縣農村自建房100平米，兩層(一樓一底)，宅基地不用錢，大概需多少錢(清水)

各地材料價格不同，工價也不同，房屋建造標准不同，這些都會影響總造價。簡單來說，在農村修建100平米的一層平房，有十萬元可以考慮，錢多建好一點，錢少就節省一點。

『拾』 農村自家宅基地可以自建房嗎

在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，方可以實施。未經批準的，即為違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

長春律師：網頁鏈接

隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。