❶ 如何看待股份制商業銀行異地貸款
股份制商業銀行因其網點少、擴展意識強烈和本地市場競爭激烈等原因，較其他銀行業金融機構更傾向於發展異地貸款業務。這無疑有助於股份制商業銀行立足區域性經濟中心城市，輻射全區，擴展業務；但同時也因貸前審查、貸後管理的困難而帶來隱患。堵不如疏，對股份制商業銀行異地貸款深入分析，促其健康發展無疑對我國的銀行業和企業發展有著極為現實的意義。 股份制商業銀行傾向於發展異地貸款，究其原因在於：
第一，網點設置的政策約束使股份制商業銀行的網點布局限制於區域性經濟中心城市。銀行監管部門為降低銀行業競爭的激烈性，目前依然對股份制銀行分支機構的市場准入採取嚴格的審批制，並就准入條件作出專門規定。在此背景下，股份制商業銀行受資本金和營運資金規定的限制，網點的擴張明顯受到行政抑制。
第二，網點設置的市場約束使股份制商業銀行的網點局限於區域性的經濟中心。分支機構的建立和日常運作的高成本是股份制銀行擴張網點的重要約束之一。支行在建立之初，就將在租賃、裝修營業場所，購置電子設備，建立安全防暴設施等方面投入大量資金；正式營業後，除要對上述投入進行維護外，更要維持大量的職工工資、福利和其它開支。這要求銀行必須能獲得相應盈利才可抵補上述成本。而在中小城市，這難以做到。國有銀行近年來大規模收縮其在中小城市的分支機構也證明了這一點。
第三，過度的市場競爭壓力和內在的利潤追求推動股份制銀行在西部地區採用立足中心城市，輻射周邊的戰略。我國的金融機構近幾年已從原來的按行政區域布局改變為按經濟區域布局：國有商業銀行不斷收縮戰線，將經濟欠發達地區的網點向經濟發達地區遷移；股份制商業銀行則開始由區域性銀行向全國性銀行轉變。在此背景下，經濟發達城市金融領域的競爭日趨激烈。
❷ 房產可以在異地商業銀行貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且用於內抵押的房產與貸款經辦容機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❸ 誰能幫助辦理亳州市農村商業銀行貸款 本人之前一直在外地工作這次會到家裡和朋友合作做點生意
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的版能力;
有貸款行權認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
❹ 如何看待股份制商業銀行異地貸款
股份制商業銀行因其網點少、擴展意識強烈和本地市場競爭激烈等原因，較其他銀行業金融機構更傾向於發展異地貸款業務。這無疑有助於股份制商業銀行立足區域性經濟中心城市，輻射全區，擴展業務；但同時也因貸前審查、貸後管理的困難而帶來隱患。堵不如疏，對股份制商業銀行異地貸款深入分析，促其健康發展無疑對我國的銀行業和企業發展有著極為現實的意義。 股份制商業銀行傾向於發展異地貸款，究其原因在於： 第一，網點設置的政策約束使股份制商業銀行的網點布局限制於區域性經濟中心城市。銀行監管部門為降低銀行業競爭的激烈性，目前依然對股份制銀行分支機構的市場准入採取嚴格的審批制，並就准入條件作出專門規定。在此背景下，股份制商業銀行受資本金和營運資金規定的限制，網點的擴張明顯受到行政抑制。 第二，網點設置的市場約束使股份制商業銀行的網點局限於區域性的經濟中心。分支機構的建立和日常運作的高成本是股份制銀行擴張網點的重要約束之一。支行在建立之初，就將在租賃、裝修營業場所，購置電子設備，建立安全防暴設施等方面投入大量資金；正式營業後，除要對上述投入進行維護外，更要維持大量的職工工資、福利和其它開支。這要求銀行必須能獲得相應盈利才可抵補上述成本。而在中小城市，這難以做到。國有銀行近年來大規模收縮其在中小城市的分支機構也證明了這一點。 第三，過度的市場競爭壓力和內在的利潤追求推動股份制銀行在西部地區採用立足中心城市，輻射周邊的戰略。我國的金融機構近幾年已從原來的按行政區域布局改變為按經濟區域布局：國有商業銀行不斷收縮戰線，將經濟欠發達地區的網點向經濟發達地區遷移；股份制商業銀行則開始由區域性銀行向全國性銀行轉變。在此背景下，經濟發達城市金融領域的競爭日趨激烈。由於各銀行業金融機構之間的競爭多是對既有市場存量的競爭，導致競相壓價，利潤水平下降。在此背景下，異地貸款是股份制商業銀行應對競爭，尋求發展的必然趨勢，是在更大范圍內拓展業務，增加利潤來源，降低成本的結果。 但是，股份制銀行發展異地貸款業務卻有利於地方經濟均衡發展，可以改變資金單純通過銀行體系由欠發達地區向發達地區流動的趨勢，也有利於規範金融秩序，減輕銀行間無序競爭更有利於促進銀行全面發展。 那麼，如何以規范的機制推動異地貸款業務健康發展？筆者以為，首先要從審慎和發展的角度出發，確立「通盤考慮、確定重點、主動營銷、分散風險」的原則。股份制銀行應及早將發展異地貸款作為推動各項業務發展和下一步新設機構選擇的突破口，將異地貸款放到發展戰略下考慮，以開展此項業務為渠道，了解各地的經濟和客戶特點並進行對比和分析，確立重點地區、重點行業和重點客戶，以及自己根據市場需要所能迅速發展的重點業務，在此基礎上，主動開展營銷，並注意在選擇貸款項目時分散地區、行業和客戶關聯風險。 其次是建立地區、行業的持續風險評估、篩選體系。股份制銀行在我國目前的金融體系中尚處於弱勢地位，企業資源有限。在異地貸款中，為提高企業資源的使用效率，應通過持續、規范、及時、有效的評估、篩選體系，全面收集信息，鎖定營銷重點，將資金運用於重點方向，避免散亂。 第三是制定實際可行的異地企業調查辦法。股份制銀行應建立較本地業務更為嚴格、更為細致的異地企業調查辦法。在選擇借款企業時，應明確借款企業必須符合以下幾個條件：信息披露充分，當貸款金額達到一定限額以上的，其財務報表須經銀行指定的會計師事務所審核；具有良好的成長性，借款企業該本行業中處於前列並且所佔市場份額大、競爭力強，而所在行業具有良好前景；企業領導人奉行穩健而非激進的經營策略；企業負債率低、現金流充裕，3年內無拖欠債務的現象。在貸款後，對內，應通過定期和不定期的企業財務報表分析等非現場方式和對企業、市場的調查等現場方式對企業進行動態分析，以確定是否採取諸如增加現場調查，要求提供細致的會計報表等更為嚴格的方式進行貸後管理；應注意該企業在行業內所處位置、競爭力、市場份額等的變化情況。對外，應及時了解經濟變化、國家政策變動對該行業、該企業的影響；應及時掌握上下游等相關行業的變動對該行業、該企業的影響。 第四是建立可操作性強的異地貸款風險控制辦法。該辦法應強調細致的貸前擔保調查、嚴格的資金使用控制、連續的財務監測和實地調查四個方面。擔保是銀行彌補損失的最後保證。在異地貸款中，銀行缺乏有效控制企業資金的手段，企業的虛假擔保容易矇混過關，擔保調查因此顯得尤為重要。銀行須在貸款前通過相關的各種中介和登記機關客觀地核實抵押、質押物的實際價值，確保法律手續合規；在貸款後，應對抵、質押物的各種變化保持高度警惕，嚴把控制權。
❺ 以商業銀行的角度，異地貸款有何不便
當然有 因為房子的產權是在上海 就算客戶還不出錢 房子也是上海當地政府或者銀行收去的 和無錫那邊沒有關系的！所以說貸款是有區域性的 想拿上海的房子做抵押 無錫這邊只能由個人放款給他 也就等同於房子屬於放款人的 就算房子賣掉 你也可以享受第一個補償的權利 （當然這樣做就屬於私人借貸了 有風險而且麻煩)
❻ 農村商業銀行信用貸款在外地可以還嗎
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本內息的能力容;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
❼ 買房在農村商業銀行按揭貸款，還可以再去按揭貸款在外地買二手房嗎需要什麼條件
房屋按來揭貸款是指個人購買源的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
❽ 在異地買房可以貸款嗎
一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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❾ 你好請問外地人可以在江蘇興化農村商業銀行貸款嗎貸款20萬、每個月需要還多少錢
信用良好可以 至於每個月還款多少 建議去銀行