農村沒有地建房子啦怎麼辦

⑴ 農村自建房沒有土地證該怎麼辦房產證

私房即私有抄住宅，它是由個人或家庭購買、建造的住宅，也叫個人自建房。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少數存量私房。在小城鎮，隨著城鎮化推進，個人自建房很多也很復雜。目前，自建私房分幾種情況：1、在城鎮國有出讓土地上的自建房，有齊全的審批手續和完全產權，可辦理房產證土地證，可自由買賣；2、在城鎮規劃區集體土地上自建房，屬有限產權，有房產證土地證，不能自由買賣；3、在城鎮規劃區內或周邊集體土地上私自開發的樓盤，就是所謂的小產權房，屬有限產權，辦不了房產證土地證，不能上市自由買賣；4、在農村集體土地上的自建房，有宅基地證和房產證（可辦），屬於集體經濟組織村民住宅，村民內部可以轉讓，但不能轉賣給非本集體組織之外

⑵ 農村沒有可建房的地了，只有可耕地，怎麼辦

1、如果你說的「可耕地」是一般耕地，即不是基本農田，是可以按規定程序報國土部門審批的。
2、如果你說的「可耕地」是基本農田，根據《基本農田保護條例》第十七條： 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。 則是不能建房的。但要解決此問題，我覺得國土部門應作「調規」處理，以保證村民建房用地。

⑶ 農村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎麼補辦

去登記辦理一個證即可，辦理流程如下：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

農村房屋產權證辦理流程如下：

(一)申請人提交下列材料提出申請：

(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載於登記簿;

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

⑷ 農村自建房沒有土地證、房產證怎麼辦理

農村自來建房沒有土地證辦理自房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

⑸ 農村沒有建築用地怎麼辦能在基本農田建房嗎

不可以，根據土地管理法，基本農田要用於非農建設，首先要進行征地程序，對於基本農田要報國務批准後，由地方政府進行徵收為國有土地，然後再進行出讓後方可用於建設。如果沒有經過這個程序，直接未經批准在農田上建房的屬於違法建設，國土部門可以作出責令限期拆除通知，逾期房主不履行義務的，國土部門可以向法院申請強制執行

⑹ 在農村原來的老房子沒有拆除，又在另外的土地上新建了房屋該怎麼辦

在另外土地上建了房屋，抓緊時間到自然資源和規劃局申請啊，審批後就不是違建了，正常在原來老房子的地皮上建沒問題

⑺ 農村自建房沒有宅基地使用證需要怎麼處理

農村戶口的基民在自建房時，如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。

1. 到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本（復印件）；

2. 由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章；

3. 攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

(7)農村沒有地建房子啦怎麼辦擴展閱讀

我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣(市)人民政府批准後，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。 可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

參考資料

宅基地使用證-網路

⑻ 要蓋房子，但地基村裡不批給你，怎麼辦

農村村民申請宅基地需要滿足一定的條件，如果不滿足，村集體是不會批給宅基地的；要是滿足條件，村裡沒有理由拒絕批復，可以向當地國土局反映。

農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

相關法律條文

《中華人民共和國土地管理法》第八條

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

第十一條

農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

第十六條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

⑼ 在農村耕地不讓建了，又沒有宅地怎麼辦

按照國家法律，耕地是必須嚴格保護的，不能用來建房子。所以買耕地建房是違法行為，國家不予保護。
要建房子，必須到村委會申請宅基地，申請方法：
如果符合農村宅基地審批條件，有以下三點：
一、農村宅基地審批程序：

對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，經村民代表大會或村民委員會討論通過後，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經調查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經鄉(鎮)人民政府審核後，報市人民政府審批。涉及佔用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
二、農村村民申請宅基地需要提供的資料：
1、建房戶關於使用宅基地或生產經營性用地的申請；
2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮規劃區范圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；
5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況。
6、佔用耕地的，必須提供耕地佔用稅繳費憑證。
三、農村建房收費標准：
農村村民經批准使用宅基地，每戶繳納5元土地證書工本費；
涉及佔用耕地的，應按照《土地管理法》第三十一條的規定，由村民所在集體經濟組織開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並逐級上報省國土資源廳驗收；嚴格實行耕地佔補平衡，耕地佔補措施不落實的，一律不批准佔用耕地建房。