❶ 我是一名教師，在學校有集資房，但無產權，我在農村有自建房，現要拆
你戶口在農村嗎？如果不是原則上不應該給你分房，但是要把你的自由建房折款返給你。
❷ 村裡佔地後集資建房,有房產證的可以過戶或抵押貸款嗎
看具體情況，集體土地的房屋抵押和過戶有嚴格限制的。
《房屋登記辦法》：
集體土地范圍內房屋登記
第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
❸ 在農村頭次買集資房需要交房產契稅嗎
集資建房如何來繳納契稅源？根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(以下簡稱《契稅暫行條例細則》)第八條第四款的規定，「以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬」視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。但集資建房，如符合《財政部國家稅務總局關於公有制單位職工首次購買住房免徵契稅的通知》(財稅〔2000〕130號)中有關「對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第二款『城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵』的規定」免徵契稅。
❹ 農村集資建房佔地，我們不同意！村上申請保護性施工，合法嗎
大概是建造
新農村吧，
我像我們這邊。
在哪家的地不管你同不同意。
都必須要改造。
❺ 參加過單位集資建房後，還能享受家鄉農村拆遷安置房嗎戶口在89年捐資農轉非遷到單位所轄社區。
如果你的家鄉還有你名下的房產，就可以享受拆遷安置，否則你甭想。
❻ 在農村，購買集資房。可以嗎有報建手續，屬不屬於違章建築
要明確兩個問題，這個房子如果報建手續齊全，那就是合法建築。但是集資房通常叫做小產權房，實際上是沒有權力分割產權的房子，銷售是違法的，但往往建房人通過長期出租的方式對外出售，算是打擦邊球吧，如果租賃合同明確了可以永久租賃，明確了租房人的權益，可以購買（租賃）。
❼ 新農村集資建房需要給衛生費和物管費嗎
集資建房當然要衛生費和物管費，要不然你們小區就輪流搞衛生和治安維護。人聚集在一小區，就必須有人來管理。小區的正常秩序，衛生問題和安全問題才有所保障。
❽ 村裡集資建房可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人專三方面共同承擔屬，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
❾ 買農村集體土地上建好的房子，以集資建房的名義買，要注意什麼問題
通常正規的商品房開發，主要要有四證：土地證、規劃許可證、施工許可證、銷售許可證，過程中及交房時還會有建設用地規劃許可證、准入住等等一系列的報批報建的批復，買房者主要看前面的四證，以及開發商的營業執照、資質證。如果四證齊全說明這個商品房項目是合法建房。
對於商品房的銷售，一般有開發商自己銷售，也有委託銷售代理商進行銷售，無論是否進行委託銷售，四證上的主體應該是一家，也就是真正具有銷售資格的，將來辦理房產證時，是需要用這家公司的營業執照等相關證明去房管局辦理的。
就你的問題而言：
1、這是個用地性質的問題，在土地證取得、建設用地規劃許可批復等相關用地環節，用地性質是已經確定的，如果項目開發後與用地性質不符，那麼將來要麼開發商提前做土地變性，要麼屬於違法建設，具體處理情況，視不同地區而不同
2、違法建築有可能會限期拆除，但也會因各地政策不同而處理的方式不同
3、集體土地的問題我個人覺得比較麻煩，因為是集體所有，涉及的方面會比國有土地多。而且將來估計也只會有房子的使用權，而不會有產權，再進行買賣可能還要找集體土地所有單位開具證明（這點各地的政策不同）。國家也正在清理小產權房。
4、因為不知道具體合同其他條款的細節，所以也不好說你能獲得多少賠償，這也是合同寫得比較含糊的地方，我覺得開發商也是沒有跟，他們也說來好事情況將來的發展進向，所以他們在合同里也無法給出明確的說法。如果是國家征地，會有拆遷補償，估計開發商會按照那個補償標准跟你們協商，如果是強拆就不好說有沒有補償了。
後面兩個問題，我覺得更多的是涉及法律的問題，我就說不太好了。
以上是我個人的看法，僅供你參考！更准備的資料，可以上網搜一下國家的相關規定和你們當地的規定。
❿ 我是農村戶口，想在自家的宅基地上集資建房（幾戶鄰居合夥），可行嗎
給點錢，什麼都行，關鍵看有多少利了。