『壹』 我是原村民買村委二手統建房有注意些什麼
最好去當地公證處公證一下，
『貳』 村委統建房可以買賣嗎
如果有房產證
能辦理過戶
就可以買了
『叄』 在農村買地建房，性質、統建房有什麼風險
農村買地建房辦不了建設用地許可證。更沒有後續的產權證。 你可以從村民手裡買宅基地，然後自建房。
『肆』 是自建房好還是統建房好，住統建房要給錢嗎
還是統建房好
《土地管理法》第六十二條第四款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」。可見，農村村民買賣、出租房屋並無法律的禁止性規定，只是出賣後不能再申請宅基地而已。
關於宅基地上住房轉讓的審批權尚未見明確的法律規定。1986年《土地管理法》第38條規定，「農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。」1999年修訂後的《土地管理法》第62條則修改為：「農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」。新老《土地管理法》的不同規定，僅表述為農村村民建住宅用地，並未明確規定為轉讓行為的審批權。但土地管理法中審批許可權的變化，可以反映出來的傾向卻是集體土地的管理趨向嚴格。
一般對於同一個集體經濟組織成員之間的房屋買賣行為，因為集體成員本身就是該集體的一員，對於該房屋下的土地使用權本身從宏觀上就享有，只要是同一個集體經濟組織的成員之間的購買行為，都應該認定買賣合同有效。
1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中已明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
『伍』 農村修建小區自建房和統建房的區別
統建住房是由政府建設部門統一建設、統一價格、定向出售的既具有商品房性質,同時又具有一定政策性住房性質的住房。
自建房是由個人或幾個人出資自行建造的房屋。二者區別在於其資金來源及建設方。
『陸』 新農村統建房住宅屬於小產權建房嗎
、否產權房容易判斷： 1我所說商品房（產權房）要"五證"俱全,按揭,產權房交易市場備案交易,按揭貸款購買 2產權商品房土性質讓性質（辦理《土使用證》）產權集體土性質（辦理《土使用證》） 3產權房辦理預售證產權房明令禁止買賣更用說沒預售證 4產權房中國簽房管局做備案產權能房管局做備案 5產權房支持銀行按揭貸款產權房能做銀行抵押貸款 二、所謂產權指農民集體土建設房屋未繳納土讓金等費用其產權證由家房管部門頒發由鄉政府或村政府頒發所叫做鄉產權叫產權 三、鄉鎮政府發證所謂產權房產實際沒真產權種房沒家發土使用證預售許證購房合同土房管局給予備案所謂產權證真合效產權
『柒』 在農村購買安置房（統建房）應該注意什麼
《土地管理法》第六十二條第四款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」。可見，農村村民買賣、出租房屋並無法律的禁止性規定，只是出賣後不能再申請宅基地而已。
關於宅基地上住房轉讓的審批權尚未見明確的法律規定。1986年《土地管理法》第38條規定，「農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。」1999年修訂後的《土地管理法》第62條則修改為：「農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」。新老《土地管理法》的不同規定，僅表述為農村村民建住宅用地，並未明確規定為轉讓行為的審批權。但土地管理法中審批許可權的變化，可以反映出來的傾向卻是集體土地的管理趨向嚴格。
一般對於同一個集體經濟組織成員之間的房屋買賣行為，因為集體成員本身就是該集體的一員，對於該房屋下的土地使用權本身從宏觀上就享有，只要是同一個集體經濟組織的成員之間的購買行為，都應該認定買賣合同有效。
1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中已明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
『捌』 農村統建房佔用個人林地是否要給予林地所有人賠償
在中國沒有屬於個人的土地。
『玖』 求助：該不該用農村宅基地換鎮上統建房
傻咯，縣城都有房子了還要那麼多房來幹嘛，你能住幾間？？？8萬塊也只能買80平米的統建房。你家離縣城和鎮上都不算遠。把宅基地買了今後就不能再申請宅基地了。鎮上的統建房估計是國有土地了，你也只能住70年（這只是我個人猜想，你最後去了解統建房的政策。）政府行為有時候也是非法的，這樣會給農民今後帶來一些麻煩，例如辦證。缺錢我都去貸款要，也不會把我的地給買啦。