農村承包的果園能建房

❶ 承包的果園！！可以在上邊蓋房嗎

額... 貌似不可以了。不過你蓋個小屋臨時用來住的話，可能可以。 政府如果要拆的話，還是要拆的

❷ 土地如宅基地，田地，果園可以建房嗎

宅基地蓋來房理論上是沒問題的 但也需源要重新的審批 田和果園這個很難說 我們那以前可以蓋現在不行了
農民申請建房報批程序
1、擬建房戶由所在村民小組同意後向村委會提出書面申請，並由村委會張榜公布，5日內沒有異議的，上報鄉國土資源所；
2、鄉國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進行初審，初審符合建房條件的埋設四個界樁，確定四至位置，對於沒有界樁確定四至的，不予外業預審；
3、由縣國土資源局對擬建房位置進行外業預審，由各所將通過預審的建房戶報鄉政府，經審核同意後，報縣國土資源局；
經過批准拿到房產證就可以建房了

❸ 農村自己土地可以建房嗎

農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，政府應當補貼，收費都是不正當的。

(3)農村承包的果園能建房擴展閱讀：

一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：

1、戶主身份證復印件（一份）；

2、土地使用權登記申請表（一份）；

3、地籍調查界址確認表（一份）；

4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）；

5、土地使用登記表（一份）；

6、其他要求提供的證明資料。

二、自建房簡介：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

三、相關新聞：

辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；

城中村內選址的，必須符合經批準的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、地震、台風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。

農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。

農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。

農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。

農村居民在2016年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮政府應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。

屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助對象。

補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。

該辦法同時還明確了農村居民建房審批程序和相關法律責任。鎮人民政府對農村居民建房實行監督、巡查管理，並建立農村村民違規建房舉報制度。設立舉報箱、舉報電話，接受群眾監督。

參考資料：

網路自建房

中新網萬寧市農村居民建房從此有規定 快來看看！

❹ 農村裡自己山嶺果園建房子可以嗎

我來回答這個問題，如果在農村裡自己的果園建房子，我認為還是可以的，但是也要和鄉里打個招呼。

❺ 自家果園建房合法嗎

這個是違法的，耕地上不能建房的，只能種作物。
自家承包地的土地產權是國家的，農民只專有在承包期限內屬的使用權，所以，在承包地上建房是不符合規定的。
用承包的土地建房，是法律不允許的，更不能收取土地收益。
而且，這種根據《土地承包法》的相關規定，承包的土地，不得用於非農業生產。

❻ 在自家承包果園里能蓋房子嗎

《土地抄承包法》
第十七條 承包襲方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
依照上述規定，承包果園也不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用於非農建設。但是，不包括臨時性（看護房）設施。

❼ 承包土地可不可以臨時建房 m.11在承包果園地可臨時建房放果嗎0.com

在農業用地上建房，屬於設施農業用地，需要向鄉鎮政府申請，上報縣政府審批同意才可以。如果是在耕地上建房，可能還要補充相應面積的耕地。即使在其他林地或荒地建房，也需要通過國土資源部門審批。

❽ 農村自己承包果園，有相關手續和紅本本，之前房子（1990年前）損壞無法居住，在原基礎上重新修繕屬於違建

承包的果園地里建房子是屬於違建的，如果想居住可以把房子修一下或用防火板搭一間簡易的房子。

❾ 在農村自家的土地如宅基地，田地，果園可以建房嗎

宅基地蓋房理論上是沒問題的 但也需要重新的審批 田和果園這個很難說 我們那以前可以蓋現在不行了

❿ 農村土地（果樹園）在承包期內允許干除了種果樹外的事情嗎如：蓋房子或者用於其他用途破壞了良田

果樹園屬於農用地，如用於蓋房子，則改變了其農業用地用途，依法應當辦理審批手續，如未辦理的，就屬於非法用地，國土資源局可以依法查處。