2017年農村還讓建房嗎

① 2017年農村宅基地確權新政策有哪些

2017年農民必知的土地政策有哪些？
①土地確權到2018年底基本完成
國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區外，基本完成確權登記頒證工作。
②農村「兩權」抵押貸款試點進入正式實施階段
在北京市大興區等232個試點縣（市、區）行政區域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域，允許以農民住房財產權抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。
③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款
具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣（市、區）地區。
④進城農民「三權」將自願有償退出
2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自願有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。
⑤「土十條」出台，讓農村土地更好
國務院印發《土壤污染防治行動計劃》（簡稱「土十條」），提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。
⑥支持新型農業經營主體直接申報承建高標准農田
國家農業綜合開發辦公室發布《關於土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以後年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標准農田；畝均財政資金投入不超過1500元。
2017年新政策將帶來怎樣的變化？
①土地確權完成後，再申請土地的難度上升
眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權後，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會，因為
②土地價值有望大幅提升
依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。
③退出宅基地補償可能會有所提高
現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空餘或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自願有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。

② 2017年農村宅基地建房有哪些規定

1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉（鎮）政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣（市、區）住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料准備方面，除了戶籍證明等三項，需佔用農用地的，要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉（鎮）人民政府申報，納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標准但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件，自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。

就目前來看，我國在農村房屋建設方面還沒有具體的制度性規范，所以，農民蓋房還存在很多問題。但是今年，在我國有的省份已經開始了農村房屋管理辦法的試點，相信未來定會推向全國，根據政策規定，以下情況的農民將會失去在農村建房的資格。
1、農民違規選址建房的
根據國家有關政策規定，農民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房，但是由於管理和監督的疏漏，很多農民自行選址建房，然後才去村委補辦手續；還有的農民竟然把農業生產用地當作了宅基地使用；甚至有的農民會違規佔用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實，這類行為在今年將會被堅決制止，而且這些農民以後想要在農村申請宅基地，手續也會變得異常嚴苛。

2、農民未取得鄉村規劃許可的
絕大多數的農民會選擇在自己的宅基地上建房，但是，在蓋房前，也須有鄉鎮一級的政府進行規劃和審核，通過後才能蓋。未取得審核證書的，今年將一律停工。
3、農民房屋建設不符合設計規范的
為了保證興建房屋的安全系數，國家對農村房屋進行嚴格把關，這是最引人關注的，這說明國家真正的把咱農民的安全生活和生產放在了重中之重的位置。所以，咱農民一定要理解國家的苦心，不要一味的抱怨手續的繁瑣。
4、農民宅基地超標、一戶多宅的不準再建房
由於各種歷史的原因，農民在農村宅基地超標、一戶多宅的現象普遍存在，這已經影響到農村均衡發展的戰略實施。為了實現共同富裕的偉大目標，對於農村這種現象的限制已經提上了議事日程，這是一件讓人振奮的消息。
將來農村的房屋建設一定會有新的標准誕生，而且會越來越規范，希望咱農民可以理解國家限制房屋建設的良苦用心，按照規定建房。對於那些有損農民權益的事兒，相信國家會逐步制定落實相關法規，老百姓也要加強自身的法律意識，保護好自身權益不受侵害。

③ 2017年農村還能建造在基地嗎

目前復我國宅基地是不允許流轉的制，我國農村土地流轉是特指農村土地承包經營權的流轉，也就是耕地承包地的流轉。農村宅基地是集體所有的建設性用地，其使用權利人限定為集體內部成員，並且由於其使用權的獲得是無償的，只需經過行政審批符合條件即可，因此宅基地也是不可以用來買賣轉讓的。我國法律也明確規定了，城鎮居民禁止購買農村宅基地和房屋，集體成員申請宅基地或者接受宅基地房屋的轉讓也必須滿足相關的申請條件。

④ 2017年農村土地確權，確權後對於建房是否有變化

土地確權後，只要該戶符合申請建住宅條件，並且擬使用的土地符合土地利用總體規劃，經有國土規劃部門批准後可以建房。
就是說需要修建住房的農戶可以先申請宅基地然後在申請建房的許可證，有宅基地但是想重建房屋的同樣也需要建房許可批建。
沒有許可證建設的房屋都是違建，不僅要罰款，還會被依法責令拆除。

⑤ 到2017年農村還叫蓋房子嗎

從法理上以及實踐上，不可能禁止農村村民建房。現在，有的地方不允許農民自建房屋，是因為該地的規劃（當然並不排除有的規劃不合法），所以，對你的具體問題，建議咨詢當地規劃部門。

⑥ 2017年農村宅基地建房有哪些規定

在自己的宅基地范圍內隨意修建房屋，現在是不可以的了。要申請啊！一內平多少我也不容知道，我家也正在搭建，但是城建的來了說要罰款，以前申請的的原有房屋層次基礎）現在都不可以用了！
都改新的
了！
如果你沒有申請
那是就違章建築了！要是被舉報了~城建的就會馬上到你叫~阻止你再搭建，就會要你先申請然後交錢之後才可以繼續搭建！
規定宅基地現在最多隻可以建一層！如果你們那抓的不嚴的話~是可以的~如果嚴的話``那就不好說了！

⑦ 2017年農村宅基地補償新標準是怎麼規定的

賠償標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

《中華人民共和國專土地管理法》對其有屬相應的規定：

第四十八條 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

(7)2017年農村還讓建房嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》相關法條：

第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；報原批准用地的人民政府批准。

確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。

⑧ 2017年農村宅基地新政策是什麼

未經批准佔地建房，均屬於違法佔地行為。以下規定供您參考。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過盛自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內

⑨ 2017年聽說在農村建房只能一戶一宅，沒有獨立戶口的就建不了，現在新聞上面都這么說，

先批宅基地。

⑩ 戶口在農村的非農業戶口2017年是否可以在本村建房

我的弟弟上來大學時遷出後畢自業了戶口返到縣城掛上了，我弟媳呢也是讀大學時遷走了，前年找關系遷回娘家。(我弟妹娘家和我弟弟是一個生產隊的)今年生了孩子也分了土地，孩子當然是家村戶口。上戶口時是要村上的證明的，村上同意你才能上得了小孩的戶口。
你的戶口只要在娘家，就能分到土地。至於宅基要村裡統一調整土地時劃分新的宅基地你才能分到，沒打算當農民只想要塊地建房就想其它辦法。買塊地(是別人的宅基地大了賣一半)或買個舊屋推倒重建，我就是前幾天買了塊地打算明年建房的。我女兒的戶口是隨我在農村，沒隨她城裡的爸爸戶口。