⑴ 我在新農村建設中，買了一處土地置換房，沒有房產證，合同說使用年限按農村住宅房屋建設標准。
與法不符的合同自始無效。農村住宅沒有使用年限限制，舊村改造置換或叫安置房國家政策不允許對外買賣。私自出售的按「小產權房」處理，但還沒有明確的處理政策。
⑵ 新農村建設工程由第三方驗收可以扣壓合同單價嗎
合同單價不能變動，驗收不合格部分可以扣除。
⑶ 我買了房子，沒有購房合同，只有收據，賣房的人說是新農村建設，我想知道如果只有收據的話，一旦有矛盾該
你好！你買的房子屬於小產權房，購房後無法取得房產證，無法上市交易！
⑷ 因建設新農村承建商要在地方解除承租土地村委要負責的協議怎麼寫
婚嫁等確需 在拆遷范圍內遷入或分立戶口的
⑸ 關於農村鄉鎮電管站合同電工幹了28年多到老為什麼沒有保障這個問題是不是有關部門給與答復
農電簡介
基本情況
國家電網公司農電工作涉及26個省（自治區、直轄市），目前，公司管理的縣供電企業有1924個、員工人數90.17萬人，農電服務人口8.8億。
長期以來，國家電網公司自覺服務黨和國家工作大局，自覺服務經濟社會發展，從「三農」根本利益出發，主動承擔政治責任、經濟責任和社會責任，大力實施「新農村、新電力、新服務」農電發展戰略，積極做好農電「兩改一同價」工作，加快農網建設與改造，狠抓農電安全、優質服務和隊伍建設，有力促進了農村經濟社會發展。
2007年，公司供電區域縣及縣以下全社會用電量10600億千瓦時；縣、鄉（鎮）、村、戶通電率分別為100％、99.99%、99.90%和99.89%。
發展歷程
我國農村用電始於二十世紀二十年代，1949年全國農村用電量約2000萬千瓦時。七十年代農村用電得到了緩慢、穩定的發展。1978年改革開放的春風，使農村電力煥發青春，農村電氣化事業迅猛發展，農電管理逐步規范。改革開放三十年來，農電事業發展可分為三個階段：
第一階段：規范農電管理（1978～1998年）
一是發展農村初級電氣化事業。1983年，國務院批准在水電資源豐富地區，興建100個農村水電初級電氣化縣；1991年，國家在大電網供電區推進農村電氣化建設。截至1998年底，大電網供電地區建成了500個農村電氣化縣，水電地區建成初級農村電氣化縣332個。
二是1991年7月起，全國農電系統開展電力「為農業，為農民、為農村經濟服務」（簡稱「三為服務」）活動。到2000年底，全國共有1234個縣供電企業獲得部級電力「三為服務」達標單位稱號。
三是1994年起，電力系統實施「電力扶貧共富工程」，提出消滅無電縣，使95%的農戶用上電的目標。截至2000年，共解決了近7000萬農村無電人口的用電問題。
四是推行對躉售縣供電企業實施代管。1985年，遼寧、吉林、黑龍江率先在全國對躉售縣供電企業實行代管。
五是不斷加強農網技術管理。通過推行標准化線路、變電站、台區建設，開展節電示範縣（先進縣）活動，推進小型化變電站建設，推廣縣調自動化技術和無人值班變電站建設，實施農網改造「雙加」工程，促進了我國農網技術裝備水平的提高。
六是加強電管站行業管理和電價整頓。建立一整套鄉（鎮）電管站的規章制度、管理辦法，頒發了《農村電工服務守則》。1987年開始，國家加強農村電價電費治理，實行農村分類綜合電價和最高限價；1997年起，免徵鄉（鎮）電管站低壓電網維護費增值稅。到1998年，在電力行業歸口管理的1267個縣（市）中，張榜公布電價電費的村達到89.7%。
第二階段：農電「兩改一同價」工作（1998～2005年）
1998年，為加強農村基礎設施建設，解決農村電價高、農民負擔重的問題，規范農村用電秩序，提高農村用電水平，國家決定大規模開展農村電網建設與改造，並提出「改革農電管理體制，改造農村電網，實現城鄉用電同網同價」（簡稱「兩改一同價」）的三大目標。1998年和2001年先後啟動了一期、二期農村電網建設與改造工程。2002年，啟動縣城電網建設與改造工程。其後，中央陸續下達了農網完善工程投資計劃。中央決策為全面解決農電發展深層次問題，促進農電事業快速健康發展，開辟了廣闊前景，使中國農村電氣化事業進入了歷史性、跨世紀的發展階段。
第三階段：實施「三新」農電發展戰略（2006年以來）
2006年，國家電網公司認真貫徹中央關於建設社會主義新農村的戰略部署，確立了「新農村、新電力、新服務」農電發展戰略（簡稱「三新」農電發展戰略），積極推進農村電網建設與改造工程、「戶戶通電」工程、新農村電氣化「百千萬」工程、農電企業規范化管理工程、農電工素質能力提高工程和生物質能發電工程。經過兩年多的努力，農電安全生產、隊伍素質、供電服務和發展能力達到新水平，服務新農村建設取得新成績。
發展成就
經過改革開放三十年的艱苦奮斗，我國農電事業發生了天翻地覆的變化。
一是農村電網得到大規模的建設與改造，農村供電保障能力持續提升。1998年以來，按照國務院統一部署，積極推進農網建設與改造工程，公司如期完成了一、二期農網建設與改造任務和縣城電網建設與改造任務，中西部農網完善工程快速推進。實施農網建設與改造工程，實現了農網發展的歷史性跨越，逐步改變了農村電網裝備簡陋、供電能力差、電能損耗大等狀況，農村電力基礎設施得到有效改善，農村供電能力和供電質量顯著提高。
二是縣、鄉農電體制改革持續推進，農村供用電秩序不斷規范。按照國務院「國發〔1999〕2號」和「國發〔2002〕5號」文件要求，積極推進農電體制改革，撤消鄉鎮電管站,實行縣鄉一體化管理，農村供電實行「三公開」(電量、電價、電費公開)，「四到戶」（銷售、抄表、收費、服務到戶）和「五統一」（統一電價、統一發票、統一抄表、統一核算、統一考核）管理，建立起規范有序的農村供用電秩序。大力推進縣供電企業體制改革，對地方躉售企業實行上劃、代管或股份制改造，利用大電網的技術和管理優勢，促進了縣供電企業的管理水平和發展能力的快速提升。通過加強代管或實施股份制改造，縣供電企業的盈利能力明顯增強。
三是城鄉用電同網同價工作快速推進，農民電費負擔大幅度減輕。截至2007年底，國家電網公司供電區域除內蒙東部外，均不同程度實現了城鄉居民生活用電同網同價，有17個省、1078個縣實現城鄉分類用電同網同價；農村生活用電到戶電價下降30％以上，僅2007年照明電費就減輕農民負擔233億元。
四是實施「戶戶通電」工程，讓廣大農民群眾共享發展成果。截至2007年底，農村「戶戶通電」工程共解決了98.1萬無電戶、364萬無電人口的用電問題；國家電網公司供電區域已有23個省和內蒙東部（赤峰、通遼2個地區）基本實現了「戶戶通電」。「戶戶通電」工程的實施，根本改善了新通電地區的生產和生活條件，對於促進這些地區的農村經濟發展，提高農民生活水平，培養造就社會主義新型農民，加強農村兩個文明建設和促進社會和諧，具有十分重要的意義。「戶戶通電」工程被各級黨委政府和社會各界譽為「愛心工程」、「惠民工程」。
五是新農村電氣化建設全面推進，為農村經濟插上了騰飛的翅膀。公司大力推進新農村電氣化建設，努力為新農村建設提供安全、可靠、充足、經濟的電力供應和優質、方便、規范、真誠的供電服務。截至2007年底，公司系統累計建成新農村電氣化縣86個、電氣化鄉鎮999個、電氣化村16505個。新農村電氣化建設，有效改善了農村投資環境，提高了農村基礎設施水平，為新農村建設注入了強大活力。
六是農電企業管理得到加強，農村供電服務水平快速提升。認真履行農電管理與服務職責，對農電實行統一管理、統一規劃、統一標准、統一考核；主動發布供電服務「十項承諾」，著力加強農村營業服務窗口建設，完善95598客戶服務系統，全面規范農村供電服務工作。截至2007年底，農村供電服務承諾兌現率達99.99%；90％的縣供電企業建成95598客戶服務系統；97%的農村供電營業窗口達到規范化服務標准要求；70％以上的縣供電企業在地方行風評議中位居前三名；90%的縣供電企業榮獲縣級以上「文明單位」稱號。
七是農電職工素質提升，職工隊伍建設得到加強。認真貫徹落實國務院關於農民工問題有關要求，規范農電工用工管理，改善農電工勞動待遇，保障農電工職業安全衛生權益，大力推進員工教育培訓工作。截至2007年底，各縣供電企業100%與農電工簽訂了勞動用工合同，100％為農電工繳納了一項以上基本社會保險，其中為85.88%的農電工辦理了三項以上社會保險。61%的農電工實現持證上崗，22%的供電所工作人員獲得了國家職業資格證書。
發展展望
在當前和今後一個時期，國家電網公司將認真貫徹落實中央建設社會主義新農村的戰略部署，深入實施「新農村、新電力、新服務」的農電發展戰略，又好又快發展農電事業。
一是推進農村電網建設與改造。統籌城鄉電網發展，加快推進縣城電網改造和中西部農網完善工程，加大農網建設與改造投入，努力建設結構合理、技術適用、供電質量高、電能損耗低的新型農村電網。
二是繼續推進「戶戶通電」工程。計劃到2010年，通過國家電網最大限度延伸，使公司供電區域基本實現「戶戶通電」目標，共解決約120萬無電戶、450萬無電人口的通電問題。
三是大力實施新農村電氣化建設。在完成「百千萬」新農村電氣化示範縣、鄉、村任務的基礎上，到「十一五」期末，公司系統總體要有20%以上的縣達到「戶戶通電、供電可靠、安全經濟、供用和諧」的新農村電氣化標准要求，2020年要有70%以上的縣達到符合當地經濟發展要求的新農村電氣化標准。
四是大力加強農電科技進步工作。積極採用先進適用的新技術、新設備、新材料、新工藝，進一步提高農網科技裝備水平和技術含量。以建設節約型社會為契機，注重電網與社會環境的協調發展，注意節約社會資源，保護環境，提高能源利用率，推動農網持續、健康、快速發展。
五是扎實抓好農電標准化建設。力爭用三年左右的時間，使農電安全生產基礎、精益管理能力、供電服務水平和隊伍整體素質明顯提高，努力推動農電管理與公司管理盡快接軌。
參考資料：
⑹ 有一塊搞新農村建設地，地的主人因沒錢蓋房，找我蓋，說蓋好後給他一個樓層的房屋就好，這種協議怎麼寫
有一塊搞新農村建設地地的主任沒有錢蓋房找你蓋，說蓋好之後把1樓給你，那麼你們倆的協議就寫清楚，這個事情就行，協議簽訂之後需要公證。
⑺ 怎樣寫新農村房屋建築合同書
建房合同書
甲方：_________（發包人）
乙方：_________（承包人）
一、工程概況：該工程為磚混框架式結構。
1、工程內容
2、工程約定：總日歷天數_____天，開工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照雙方確定的《建築方案或圖紙》進行施工。
3、工程地點：______________
二、承包方式：該工程採取包工不包料。甲方負責水、電、路三通及建房工程所用材料；乙方負責建房全程人工、機具及模板。
1、承包價：雙方約定建築綜合人工費按每平方米____元計算；約定綜合價不變，按約定的質量完工後，按實際建築投影面積測算；所有輔助設施及增加/變更所發生的人工費另行計算。
2、付款方式：工程預算總造價人民幣_____________元（大寫￥:_____萬_____仟______佰______拾______圓整）。
①地基挖土開工，地圈樑完工後，支付________工程款；
②一層屋面混凝土澆注完工後，支付_________工程款；
③二層屋面工程完工後，支付_________工程款；
④沙灰完工後，支付________工程款；
⑤工程全部完工後，付清全部工程餘款。
三、質量標准要求
1、嚴格按約定的清單購買合格的建築原材料；
2、按約定的標准施工，要求砌磚牆體、抹灰、貼瓷磚要符合《建築施工規范》；
3、其他輔助工程按雙方約定的標准施工。
四、雙方的責任和權利
甲方：提供便利的施工條件；負責對外協調和材料采購工作及工程階段質量驗收及工程款按時結算撥付工程款；乙方應接受甲方派駐的監工並承擔因質量返工的成本費用。
乙方：嚴格按照雙方約定的《建築方案和圖紙》施工，確保安全文明施工和工程質量；在施工過程中，應全程監管操作技術人員，採取安全措施、加強安全防範；若出現工程質量和人為操作不當造成事故由乙方負責，甲方概不承擔因此發生的費用。
五、附則
每個工程階段完工後，經驗收合格後應及時付款，否則乙方有權停工，因此造成的損失和後果甲方自負。
本合同未盡事宜，雙方應及時協商解決，簽定補充合同，如有爭議，協商不成，一方可向人民法院起訴。
此合同一式兩份，經雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執1份，各份具有同等法律效力。工程完工後付清全部工程款後，合同自行失效。
甲方（發包人）：
乙方（承包人）：
簽字日期： 年 月 日
⑻ 新農村建設的相關問題
我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農民經有關部門批准建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規強制性規定的合同無效。合同無效後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑒定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某。
現在城鎮居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續，如果與出賣方因房屋發生糾紛時，房屋買賣關系將被確認無效。
⑼ 吉林省新農村建設試點村拆遷補償安置方案，補償標準是什麼，有沒有具體方案！
吉林省省直住房制度改革辦公室文件 吉直房改字［2010］ 1號 關於印發吉林省省直住房貨幣分配 若干問題補充規定的通知 省直各部門及所屬單位： 現印發《吉林省省直住房貨幣分配若干問題補充規定》的通知，請認真貫徹執行。 吉林省省直住房制度改革辦公室 二○一○年三月一日 吉林省省直住房貨幣分配 若干問題補充規定 根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998] 23號）和《吉林省省直機關住房制度改革領導小組關於印發〈吉林省省直機關進一步深化住房制度改革實施方案細則〉的通知》（吉直房改字[2000] 2號）文件的規定，就住房貨幣分配工作中遇到的新情況新問題，現補充規定如下： 一、職工本人及配偶有兩處（含兩處）以上公有住房的，住 重磅推薦：網路閱讀APP，免費看書神器！ 1/4 房面積合並計算，夫妻雙方住房補貼和工齡補貼分別計算。 二、公有住房原承租人去世後，職工作為實際承租人，無論是否按規定辦理變更承租手續，均計入實際承租人住房面積；兩個以上使用人共同延續使用（尚未變更承租名義）的，按各自的實際使用面積計入該職工公有住房面積。 三、家庭多個職工居住一處公有住房的，計入承租人及配偶職工公有住房面積，不計入其他職工公有住房面積。 四、因房屋拆遷用公有住房安置的，在拆遷安〃置協議中與被拆遷房屋面積相等的安置面積計入職工公有住房面積；按拆遷規定應增加的超面積部分（含以貨幣形式補償），由國家或單位出資的，計入職工公有住房面積；由職工個人出資的，按個人交納安置費現金原始收據金額除以該住房房改成本價，核定個人產權面積並扣除後計入職工住公房面積。個人以商品價購買的住房面積，不計入職工公有住房面積。 五、公有住房拆遷後（舍已購買的）職工所獲私產房，計入職工公有住房面積。 六、繼承、贈予取得的私產房；經有關部門批准個人金額出資建造的私產房，拆遷時用私有產權互相調換所得的私產房，不計入職工公有住房面積。 七、差價互換公有住房的，按互換前的住房面積計入職工公有住房面積。 八、復轉軍人住軍產公有住房的，計入公有住房面積。 2/4 九、夫妻離婚的，離婚前住房已房改，夫妻雙方均享受了房 改的各項優惠政策，夫妻雙方的住房面積都按原房改房的建築面 積計算；離婚前住房沒有房改（承租公房），夫妻雙方的住房面 積以法院判決、裁定或民事調解書為憑。 十、個人已出租、出借、出讓、出兌的公有住房計入職工住 房面積。 十一、2000年10月1日《吉林省省直機關進一步深化住房 制度改革實施方案細則》（以下簡稱《細則》）印發前去世的無房 或未達住房面積暫控標準的職工，不再發放住房補貼和工齡補 貼；2000年10月1日《含）《細則》印發後去世的職工，其去 世前的住房補貼和工齡補貼曲其合法繼承人按照《中華人民共和 國繼承法》的有關規定繼承領取。 十二、調轉工作的職工，住房檔案隨人事檔案一並移交調入單位，由調入單位按規定實施住房補貼，沒有建立住房檔案的，由調入單位負責建立，按規定實施住房補貼。 十三、行政機關職工住房面積暫控標准按職級執行，事業（企業）單位職工住房面積暫控標准按職級或職稱中高的執行。按職稱執行的須以職稱證書作為憑據。 十四、單位獎勵個人承租的住房計算個人面積；單位獎勵給個丿、的住房並直接給個人辦理產權證的，不計算個人住房面積。上述各項獎勵，均應符合省人事部門有關規定。 十五、未出台住房貨幣分配攻策的地區所在單位；未建立職 3/4 工住房貨幣分配檔案；雖建立了職工住房檔案，卻未經審查或審查不合格的單位，不能發放住房補貼和工齡補貼。 十六、職工在2000午10月1日《細則》印發前，單位未分配住房但發放補助資金的，按當年市場商品房均價將補助資金換算或面積，視為公有住房面積；在2000年lO月1日（含）《細則冫印發後，單位發放補助資金的，視為已領取住房補貼，不足部分給補齊。 ｀ 十七、職工享受了住房貨幣分配政策後，住房補貼標准和工辭補貼標准調整提高、職工職務{職稱）晉升、調轉工作，不再送行住房貨幣分配補差。 十八、自2000年lO月1日《細則》公布之日起，《細則》未規定事項均適用本規定。 十九、本規定及未盡事宜由省直房改辦負費解釋