農村自建房轉讓部分樓層合同

❶ 農村自建房審批是二樓，建造了三樓層，村委說她的三樓不要超出4米高就不算違章，問有這個說法嗎超出

各地規矩都不一樣··沒法說··但是一般層高都不會超過4M ··三層層高一般都是3M 左右啦··

❷ 農村自建樓房層高一般多少合適是不是越高越越好

隨著我們農民的生活越來越富裕，我們家裡的房子也在不斷被翻新，現在有很多的農村家庭，都已經蓋起了小樓房。

這些小樓房，也是新農村建設中，一道靚麗的風景線。對於我們農村人來講，家裡的人口不多情況下，修建2-3層的小樓，就非常的合適。

所以針對不同的地方，在修建房屋時候，有著不同的喜好和要求。就我個人而言，我更加喜歡南方的小洋樓，喜歡這種三層的結構。

❸ 農村自建房高出的樓層用什麼方法拆除，怎麼施工

農村房屋拆除一般可採用人工，拆除必須注意的事項（僅供參考）

1.搭設施工腳手架；

2.檢查水、電、燃氣、通訊等管線分布、並確認是否已完全切斷及其他安全情況（房屋內人員撤離）;

3.人工拆除作業必須按建房施工工序的逆順序（反向）自上而下、逐層、逐個構件、桿件進行;

4.屋檐、外樓梯、挑陽台、和落水管道等在拆除工程施工中容易失穩的外挑構件必須先行拆除;欄桿、樓梯、樓板等構件拆除必須與結構整體鑿開，嚴禁先行拆除;

5.承重的牆、梁、柱,必須在其所承載的全部構件拆除後再進行拆除;嚴禁垂直交叉作業。

6.作業人員必須站在腳手架、腳手板或其它穩固的結構或部位上操作,嚴禁站在牆體、挑梁等不穩固、危險的構件上作業。

7.拆卸下的材料、構件應由垂直升降設備或在流放槽中卸下,或通過樓梯搬運到地面;

8.屋面、樓面、陽台上或腳手架上,不得聚集人員、集中堆放材料和建築垃圾;樓面或腳手架上的材料和散落的建築垃圾,應及時予以清理。

9.現澆鋼筋混凝土樓板應採用粉碎性（砸或鑿成小塊狀）拆除,保留鋼筋網至鋼筋混凝土梁拆除前切割;

10.牆體必須自上而下粉碎性（砸或鑿成小塊狀）拆除,嚴禁採用開牆槽、鑿牆腳後用人力推倒或拉倒牆體的方法拆除牆體。

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❹ 求200平方建築面積，農村自建房5層半設計圖。樓層2.9高

要求: 每-層要幾個卧室、客廳餐廳廚衛都要嗎？
長寬多少米？

❺ 關於農村自建樓房的問題： 樓層高度或層數與地基面積有無直接關系

無關
只跟地基土質和地基類型有關

❻ 農民自建房的樓層承重力，為每平方米多少呢

不算自重，按0.2噸/平米

❼ 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

(7)農村自建房轉讓部分樓層合同擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

❽ 我在農村自建房樓層超出審批地面積幾個平方有人舉報該怎麼辦，城管會強行拆嗎

至少應該罰款。

❾ 農村的自建房樓梯怎麼做合適，樓層高三米二十公分，樓梯想做一米五寬，四米五長寬三米九

我用通俗的語言說一說樓梯是怎麼請木工釘出一個斜坡，第二部內，水泥工在這個斜容坡上把鋼筋紮起來，間距大概20厘米左右的方格；第三部再讓木工定出樓梯的形狀，第四部水泥工攪拌水泥料，大概碎石、黃沙、水泥1:1:1的比例吧，加水攪拌均勻後，把料導入釘好的木模中，等凝固。天氣好的話大概2-3天就硬了。這時候再用水泥刮面，做平整。好了，完工。做好後，如果是室外的，天氣熱的時候一天要澆水1-3次，做保養，這樣的樓梯才會牢。對了樓梯下面要有支護支撐著

❿ 溫州樂清農村自建房樓層審批5層房子蓋了8層，聽說將來要罰款，具體罰款金額什麼算的我打算買8樓的套房

不會罰款！就是拆遷的時候沒有一毛錢的賠償！房子也不會有！