東莞長安鎮新農村

『壹』 東莞長安小產權房適合入手嗎有那些小產權房值得購買

由於小產權房的價格低廉（小產權房需要一次性付清全款，無法按揭貸款），所以許多人都想購買小產權房，正是因為這樣，大家往往忽略了小產權房存在的問題和風險。

什麼是小產權房？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發的，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

小產權房可以辦理房產證嗎？

小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。

• 小產權房是佔用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。

• 小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。

• 如果遇到政府或合法開發商徵用小產權房產佔地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。

小產權房的風險

小產權房存在哪些法律風險？

• 屬於違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。

• 小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具有房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續。

• 如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。

• 如果遇有房屋產權糾紛，缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。

• 購買小產權房無法申請貸款，只能一次性或分期付款。同時，房子也不能拿去銀行作抵押。

• 小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。

怎麼樣的小產權房可以考慮買？（僅供參考，不建議）

• 第一種，有居民住的村委統建樓，有一定的安全性和居住性。

• 第二種，是村委和開發商合作的以賣樓賺錢為目的的，沒有第一種好。但一樣可以改名買賣比較方便。

• 第三種是民房，不建議買的。

以上就是關於小產權房的知識，小產權房雖然在價格上比較合適，但是它不能得到法律的保護，而且小產權房在法律上是禁止上市交易的。所以大家在購房時要考慮清楚，千萬不可因小失大。

『貳』 長安鎮大學城那的新農村建設居然沒有安裝天然氣管道

什麼都沒有的，門口一排排的電線桿像蜘蛛網一樣，也不知道哪個傻逼領導想出來的 還不如鹽專官的，線屬都是走地下，還可以修地下車庫，長安和人家比真的是差遠了新居點外的電線鋪得跟蜘蛛網一樣，現在的新小區電線應該都是走地下的，鹽官的那邊門前都沒有電線桿的，可以去天通明珠樓那裡看看，長安和人家的差距太大了，長安的新居點規劃的一塌糊塗，依舊是老式的建築模式…哪來的新？高壓變壓器高度在1米7左右沒有安置防護措施，離居民建築4到6米…蒼天啊 http://www.haining.com.cn/bbs-979778-1-1.html

『叄』 廣東省東莞市長安鎮有哪些村

夏邊村.廈崗村.上角村.上沙村.沙頭村.烏沙村.街口村(已改名為新安村).錦夏村.霄邊村.咸西村.涌頭村.新民村.

『肆』 問在嗎 想問你下東莞長安鎮街口新農村工業區芝浦電子廠好不好 進廠要考試考什麼的啊

待遇一般,考試很簡單,你上過初中基本就可以過

『伍』 東莞長安鎮有哪幾個村

行政區劃

截至2015年12月，長安鎮下轄13個社區，分別是專：上角社區、廈邊社區、廈崗社區、上沙社區、沙屬頭社區、烏沙社區、錦廈社區、新民社區、涌頭社區、咸西社區、長盛社區、宵邊社區、新安社區。政府駐地長安鎮德政中路218號。

『陸』 東莞長安鎮有幾個村

長安鎮抄是東莞市下轄的
32
個鎮區之一，面積
83.4
平方公里，轄
13
個社區居委會，戶籍人口3.8萬多人，外來流動人口60多萬人，旅遊同胞3萬多人，位於東莞市最南端，珠江口東南岸，東連深圳寶安，西接虎門古鎮，地處廣（州）深（圳）經濟走廊中部，是廣州、東莞與深圳交通往來的南大門，距深圳市區
55
公里
，廣州市區
90
公里
，東莞市區
30
公里
，廣深高速公路、
g107
國道、
s358
省道縱橫貫通全鎮，水路緊臨東莞市虎門港。

『柒』 東莞長安鎮街口新農村怎麼坐車到深圳龍華最方便

東莞長安鎮街口新農村可以坐公交到東莞南城汽車站坐南城-龍華班車到深圳龍版華。具體乘車方案權如下：

一、東莞長安鎮街口新農村可以坐公交到東莞南城汽車站。