我在農村建房經歷

① 我是農村包工頭從事農村建房，我的工人在施工過程中，和人私自換工作

雖然他們也有過錯 但你需要賠錢醫葯費辟避免不了 滿意請採納

② 農村建房過程一般是怎樣的

在農村農戶申請建房程序：個人向村委會提交建房申請報告，內容包括地點位置（四至），蓋幾間房、開間大小、蓋幾層、有無附屬房（如廚房，工具房等），註明申請面積。先請村民組長在上面簽字，為的是以後有矛盾時能請他說句話，然後去村裡填正式建房表格，上面有要求四鄰簽字的內容，這時你可再請四鄰簽一次。四鄰簽過同意後，村裡分管主任在相關欄內簽村裡同意意見，蓋村委會公章，這時都不要花錢（指行政收費）。拿到蓋好村委會公章的同意建房申請表後去鄉鎮土地所辦理建房許可證，土地所會根據村裡的意見下來實地查看（此程序土地所如相信村裡也可不下來），沒有矛盾和爭議，沒有規劃停批要求，一般會批准，以前快的當場就能批，現在估計要放一放，但按程序應該在15日內。15日內不予批復的就有可能是拿一把了，找熟人什麼的做做工作，這也是現實。

拿到建房許可證後一般要求在1年內開工，過期會要求重新申請。
在村裡，村民需建豬圈、圍牆，如 與其他人沒有矛盾，村委會就可以批准同意。

③ 我想在農村建房,誰能幫我保證質量

你可以讓老家的親戚幫忙來監督建房，給他付工資就行了，畢竟現在是經濟社會了。你不必擔心什麼村霸的，自己村的他們不會怎麼樣的！

④ 我在農村建房要怎樣才能辦得到房產證

村裡不給證明你找鎮也沒有用，這個都是一級一級的

⑤ 急！急！急！我家在農村。在建房過程中。混泥土是包給別人的沒合同只是口頭，而在打混泥土時由於木板斷，

這是承包商老闆的責任，因為是承包商自己沒有做好安全措施！但是你們沒有合同！建議你跟承包商溝通！如果承包商願意多出一點差不多就認栽吧！實在不行到法院起訴承包商老闆！但最後的結果應該是一半一半！

⑥ 蓋房子具體過程、越具體越好、謝謝了

1、 要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。去國土局辦好相關的證件。

2、要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

4、要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

6、要准備門窗，好預留門窗大小。

7、如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

8、要准備動力電源。

9、要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

10、地基一定要處理好。

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安全問題

農村自建房存在的安全問題

「三無工程」在農村大量存在

農民建房的面積不大，樓層不高，專業施工隊不願干這種「芝麻」工程，建房者只好自己組建施工隊，施工人員大多為不具專業技能的農民，有時連老、弱、病、殘也上架高空作業，這是導致無設計圖紙、施工隊伍無資質、無施工監理單位建設的農房存在的直接原因。

1、是農民法制意識比較薄弱。村幹部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、工程隊的資質要審批，但大多村民置若罔聞，請的都是當地的泥水師傅、無資質的工程隊，他們除了經驗，幾乎毫無專業的基建知識。

2、村幹部就算發現了違章施工，也沒有強制的執行力，只能出於責任心善意地提醒:施工要注意安全，除此之外別無他法。不審批，請無資質的施工隊伍，能節省成本。他們從這點出發，什麼安全意識、法制意識都拋在腦後，甚至不知道不審批是違法，出了嚴重事故要承擔法律責任。

3、是農民的安全意識薄弱。搭建的腳架、扶手不穩固，特別是對受力重、易磨損的部位不隨時檢修加固，埋下了安全隱患。建房過程中偷工減料現象十分嚴重，有些新房砂漿中的水泥含量不足10%。房屋結構不合理，造成磚柱失穩。

城鄉二元結構的管理體制的缺陷。

我們的行政管理把更多的資源、經費和精力投到城市，而忽視了對農村的投人。農村管理的觸角不夠多，很多地方都成為管理的死角。

1、是農村建房管理方面缺少操作性強的法律、法規和政策。

2、是農村建設規劃存在漏洞。農民不按規劃建房.有的農民受「風水」意識的影響，特別是山區的一些房屋建設時喜歡選擇在依山傍水的集雨地帶或風口道邊建房，一旦洪水暴發，災難在所難免;還有一些農民按自己的建房時間表操作，並且不是成排房子一起建造，而是建造兩間地基的「頂天立地」式樓房。

3、是農村的管理體系比較薄弱。監管的力度小，農民就存在一種僥幸心理，利用監管部門的漏洞，逃避審批。農村的實際情況與城市不同，導致農村建築市場監管長期存在「缺位」。農村建築安全監管主要由建設主管部門負責，而專門負責這一塊工作的人手十分有限。

4、幾個人面對這么大的一個區域，確實很難管得過來。鄉鎮又沒有專門管理建築安全的專業部門，鎮政府只能起監管作用，但起到的作用又有限。因此，管理「真空」到處存在。

⑦ 我在農村想建房，需要辦哪些手續

農村建房申請程序：

• （一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

• （二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

• （三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；

• （四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定書；

• （五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議等；

• （六）具有相應資質建築設計單位的設計圖，或者選用標准通用圖。村委會審議、徵求意見與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況並張榜公示；公示無異議後簽署《村民住宅建設和用地申請表》意見，報鎮鄉政府。鎮鄉政府現場勘測、審核組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，並對是否符合規范標准進行審核。符合條件的現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖。

• （七）屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。

• （八）新建、擴建的報送城市、縣政府城鄉規劃主管部門或者受委託的鎮鄉人民政府進行規劃審批。符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》後，由鎮鄉政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。之後由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批准書》。

⑧ 我在農村自建房承包給農村工頭，包工不包料，我們沒有書面合同只有口頭協議，我長期在外打工工程一切操作

如果你明知該包工頭沒有相關的資質，而將工程承包給他，且沒有進行安回全監管，你是要答承擔連帶賠償責任的。

包工頭和工人屬於僱傭關系，依法要承擔賠償責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。
雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。

⑨ 在農村修建房屋需要什麼手續和流程

一、需要的手續是要寫房戶申請。

二、具體流程是：

首先要寫一個建房戶申請，然後到居委會蓋章，蓋章之後會拿去初審，然後就會有工作人員來調地。

檢查合格之後，就會發放一個建設工程許可證，在房屋建設完成之後，會有專門的人員來竣工驗收，如果驗收合格了，就可以去當地申請房地產證，這樣你就擁有了這個房子的使用權。

三、在農村建房子有什麼好處？

在農村建房子可以省下來很多的錢，因為買一層樓是按平方算的要花費的錢高達幾百萬，這幾百萬可以在農村建很多套房子，所以它的第一個好處就是省錢。

其次如果買商品房居住家裡有老人的話會非常的不方便，帶電梯上下也會有一些阻礙；不過有人說我們可以買一樓，一樓的每平方價格確實比其它樓層的價格低一些，但是它樓層採光不好，這樣就會給我們的生活帶來很大的困擾，所以它的第二個好處就是方便。

⑩ 關於在農村建房的事情

你的戶口在城鎮復,你當然就不可制能有農村的土地使用權了,你只能有你戶口所在地的土地使用權.沒有農村土地的使用權,所以也你也辦不了房產證.但是如果你建了房子以後,房子的所有權是你的.另外最近國務院出通知,城市人口不能在農村夠房,農村實行一戶一宅政策.