汾湖新農村規劃

『壹』 上海地鐵17號線通到汾湖是真的嗎

不是的，兩個方向啦
汾湖在上海的西北-蘇州方向
而17號線專是在上海的西屬面偏南
上海(在建)地鐵17號線
17號線地鐵
虹橋火車站-東方綠舟
虹橋火車站
中國博覽會北
蟠龍路
徐盈路
徐涇北城
嘉松中路
趙巷
匯金路
外青松公路
漕盈路
澱山湖大道
朱家角
東方綠舟

『貳』 吳江汾湖開發區農村拆遷怎麼賠嘗

每個大隊不一樣,
有的給地到野貓於造房子,有的給新友花園的房子

『叄』 蘇州吳江區汾湖有造地鐵的規劃嗎

中國「十三五」規劃中尚無吳江區汾湖有造地鐵的規劃。

『肆』 汾湖經濟開發區的凸出的區位優勢

開發區交通便捷，滬蘇浙高速公路、318國道東西橫穿全境，直達上海。蘇嘉杭高速公路、227省道、蘇同黎一級公路及蘇嘉杭高速復線直接連接蘇杭。3條高速公路在區內均設有互通和出口。從開發區通過高速公路到上海市中心僅需30分鍾，到杭州60分鍾，至蘇州只要20分鍾，周邊沿江高速公路、滬寧高速、滬杭高速公路將開發區與上海、蘇州、杭州、無錫等長三角中心城市融為一體。
開發區至上海虹橋機場53公里， 浦東機場106公里，距無錫碩放機場約90公里， 杭州蕭山機場150公里，距南京祿口機場226公里。距上海港80公里，乍浦港100公里，張家港港口140公里，寧波港340公里，均有高速公路與之連接。
水運船舶經太浦河、京杭運河可直達上海、蘇州、杭州等中心城市。
優良的人居環境
汾湖的環境體現在水，優勝於生態。
新的中央城區擁有大渠盪、三白盪、元盪、洋砂盪等眾多水域，城市依水而建，張揚著水鄉特色，特別適宜於居住。近年來，獨島而居的五星級度假村太陽湖花園一期、二期已建成，由美國佛萊明設計事務所設計的景觀湖大渠盪生態公園已全部開放使用，依水而建的湖濱花園正在建設，城市的亮點紛呈，城市的功能日漸完善。
尤其難得的是，區域環境保持著良好的生態質量。生態的保持來源於汾湖人對環境的保護意識。最顯著的事實是，多年來全區綠化投入和面積都很大，近年來地方投資已經超過數億元，累計至去年底，僅蘆墟綠化面積已達1405萬平方米。今年全區綠化面積將達200萬平方米。一個綠色、生態的環境體系正在形成。
人居環境的優化，吸引了眾多房地產項目落戶，目前全區已經建成和正在建設的房產項目達到30多個，許多上海居民和周邊地區的居民，選擇在這里安置住宅。
悠久的歷史文化
作為吳文化的發祥地之一，汾湖文化可以追溯到2500年前。早在春秋戰國時期，汾湖就是吳、越的界河，乃兵家必爭之地，留下了「胥灘古渡」的千古絕唱。原蘆墟和黎里兩大古鎮至今文化古跡隨手可拾，石橋流水，亭閣流芳，古宅流彩，千古流傳的文化餘音在這塊土地上綿綿不絕。
汾湖的文化，體現了江南水鄉的特色。清揚淳樸的蘆墟山歌，是民間傳唱的歌謠，屬於吳歌的重要支脈，再現了吳地文化的蘊味。黎里則曾是南社詩人們活動的中心，眾多南社詩歌在這里誕生。文化在這塊「水鄉澤國」里繁衍生息，誕生了許許多多的精彩篇章。
自古文化積厚的地方，自然人才輩出。古代名人如西晉著名文學家張翰、明朝水利專家袁黃、清朝巡撫陸耀、工部尚書周元理，近現代代表人物如民主主義戰士、愛國詩人柳亞子、國際大法官倪正噢等，可謂地靈人傑。
完善的基礎設施
目前，全區擁有2.3萬機組調峰發電廠和4.4萬機組熱電廠各一座，3.5萬伏變電站6座，11萬伏變電站8座，22萬伏變電站2座。在建的日處理能力5萬噸的污水處理廠2座。吳江區40萬噸區域供水工程，可直接向全區供應太湖二級水。
工業園區初具規模，道路、水、電、氣、通訊、污水等設施完備。新規劃建設的工業啟動區更是以高起點建設，提供完善的基礎設施。
開發區內設立海關及商檢，可提供辦理報關、開箱、封箱、EDI聯網、零配件及成品保稅、商品檢驗檢疫等業務，一般貨物通關時間不超過2小時。
區內金融機構有中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、農村商業銀行及中國建設銀行等，均可開展國際業務，並提供企業固定資產和流動資金貸款。
經過幾年的建設，區域城市化功能初見成效，一個集投資、休閑、度假、娛樂於一體的經濟區域正在崛起。

『伍』 吳江汾湖這邊的房價還會上漲的趨勢嗎

目前一些大城來市出現的這源股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對房產 有了多麼強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來 ，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的 規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需 要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購 房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產 在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功 能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以 保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

『陸』 吳江汾湖開發區

1、地理位置：

汾湖鎮位於吳江市東部，地處太湖下游平原的腹地，距吳江市區24.5公里，與上海、浙江交界，距離上海虹橋國際機場54公里，上海港70公里，蘇州市區45公里，杭州市100公里。

2、歷史沿革：

根據史料記載，2500年前的春秋戰國時期，古蘆墟和分湖是吳越邊境，湖濱駐防吳國水軍；三國時城司古村已經有望族居住；南北朝時北顧里開始興起；南宋始設鎮，當時鎮名「分湖」，分湖東岸成「商賈貨物輻輳之處」，形成初具規模的江南農家集市，市即墟，墟即市，蘆墟由此得名。民國元年，置蘆墟鄉；民國18年，吳江全縣劃並為十個區，蘆墟鎮屬第六區；1953年1月蘆墟鎮升為縣屬鎮；1957年10月撤蘆墟區，蘆墟鎮仍為縣屬鎮；1981年3月撤蘆墟鎮、社革委會，建立蘆墟鎮政府和蘆墟公社管理委員會；1985年10月蘆墟鄉並入蘆墟鎮，實行鎮管村新體制；2001年10月與莘塔鎮合並，仍稱蘆墟鎮；2003年金家壩鎮並入蘆墟鎮。

黎里於2500年前的春秋時期即已存在，原屬浙江長水（即今嘉興），後梁開平三年始屬吳江縣，明成弘年（1465－1506年）成為大鎮，辛亥革命後成為吳江縣六個市之一，民國18年為吳江第四區，1949年設黎里區，黎里為區屬鎮，1953年改為縣屬鎮。2002年北厙鎮並入黎里鎮。

2006年，蘆墟與黎里進行整合，汾湖鎮成立。

3、自然條件：

水網密集，湖盪眾多；地處平原地帶，海拔底，坡度小，地勢由東北部向西南略微傾斜；原生植被幾乎消失，農田生態系統成為最大的人工生態系統；「魚米之鄉」，耕地地力水平較高。

發展機遇與挑戰
1、新一輪全球產業轉移的到來

全球產業向中國的轉移是一個階段性、逐步提升的過程，在第二輪轉移過程中，長三角的許多城市很好地承接了規模製造業和高新技術產業的轉移，實現了城市經濟的飛躍發展。從全球產業轉移的環節看，中國總體上正處於國際產業轉移的第二、第三輪高潮，在可預見的將來，國際資本還將進行多輪產業轉移。結合產業發展的規律，對於汾湖鎮來說，不算充裕的地域空間、水土資源和較為脆弱的生態環境決定了其不能對所有的投資和轉移來的產業來者不拒。面對接下來的全球產業轉移帶來的發展機遇，汾湖鎮應該主動承接機遇，進行合理的產業遴選，重點扶持有長期發展潛力的產業，實現經濟的進一步騰飛。

2、長三角一體化進程的推進

區域經濟一體化是當前世界經濟發展的主要趨勢。隨著經濟的高速增長，長江三角洲不斷推進自身的區域一體化進程，各級中心城市都在積極尋求與區域經濟、社會和基礎設施網路的對接。

隨著上海國際航運中心、杭州灣跨海大橋等重大交通設施項目的建設，區際基礎設施一體化獲得突破性進展；長三角地區各城市已基本完成各自的市場體系建設。汾湖鎮應該把握住長三角一體化的大好時機，在區域合作與競爭中找到自己合適的位置，謀求更多的發展機會。

3、毗鄰特大城市上海

規劃期內，通過高速公路網的完善，本區與周邊城市的聯系將更加便捷，特別是與上海。汾湖鎮在自我發展能力還比較有限的情況下，充分利用好上海的「溢出」效應，並以其相對較低的生產成本和較為充裕的生產要素，發展成為上海產業轉移和功能分流的首選地之一。

4、「大蘇州」下的汾湖鎮發展走向

蘇州市建成區的「東拓、南延」的發展表象十分明顯，未來「大蘇州」的空間架構日趨明顯。在現今「做大、做強中心城市」的發展思想和以「行政區劃調整」為主要空間整合手段的背景下，蘇州市區今後的發展，東並崑山、南合吳江，並非妄言。行政區劃的調整將有效消除諸如制度壁壘、行政區經濟、多元利益主體的弊端。這可能進一步加強汾湖鎮的區域地位。

發展定位與目標
1、區域定位

——長三角中的「金三角」

汾湖鎮的區域的定位，首先要降低或減少區域地位的「被腹地化」、「邊緣性」。充分利用本區的產業優勢，通過行政手段和規劃引導，整合區內的職能空間，培育區域增長極，做大城區規模，使該地區成為城市功能地域，大力培育發展第三產業，特別是生產性服務業，增強其要素集散職能，彰顯其區域效應。努力打造「三圈交匯」的「長三角中的金三角」，是本區域「移形換位」，擺脫「邊緣化」的重要戰略。

——吳江經濟增長「第三極」

汾湖鎮GDP占吳江市的1/4，緊鄰上海，是吳江市接受上海輻射的門戶，交通區位優勢明顯，在吳江城鎮體系規劃「一城四片」空間結構中，本鎮比本市西部片區具有更大的經濟發展潛力，規劃定位為吳江經濟發展的「第三極」，從依託吳江主城逐步走向競爭共贏和區域統籌的經濟發展模式。

——吳江城區新板塊

汾湖鎮鎮區在規劃期末將成為一具有強大經濟實力、產業布局合理、功能結構清晰，中心城區功能高度集聚的城區，為吳江城區的重要組成部分，是吳江城區的新板塊，與松陵、盛澤和震澤共同組成吳江「一城四片」、「兩主兩副」空間體系結構。

2、功能定位

——長三角地區的國際先進製造業重要基地之一

本鎮具有一定的製造業發展基礎，交通區位條件優越，並能不斷接收上海大都市區「溢出」效應的輻射，在全球產業梯度轉移過程中，作為接受製造業轉移的一個重要橋頭堡，結合本區逐步形成的製造業產業集群的雛形，規劃將汾湖鎮建設成為長三角地區的國際先進製造業重要基地之一。

——知名的具有吳地風韻的江南水鄉旅遊休閑度假勝地

本鎮具有良好的自然本底、水鄉澤國的吳地風韻和文化傳承，區內及周邊旅遊資源豐富，可進行多樣性的旅遊產品開發，保持優良的生態環境，營造最佳的人居環境，將本區發展成為集居住、休閑、旅遊度假於一體的江南水鄉旅遊休閑度假勝地，打造「生態」品牌，擴大影響力。

——蘇南現代都市型農業發展試驗示範基地

統籌城鄉發展的理念指導下的農業發展區將不再是傳統意義上與城市區對立的鄉村地區，本次規劃的農業區是全鎮城市結構的功能區域，農業發展為城市發展提供食物和能量來源，將本區建設成為蘇南現代都市型農業發展試驗示範基地，向更大區域層面詮釋都市型農業的發展。

3、發展目標

——綜上，我們將汾湖鎮的發展目標定為：功能完善、設施配套齊全、環境宜人的生態型新城。

『柒』 為什麼汾湖的房價比吳江還高

最近不來是又在炒說地鐵和高鐵自通嗎？高鐵有沒有站還不一定呢！你在看看上海和蘇州通地鐵和高鐵一路上得有多少地方，要發展也是先發展很多別的地方，畢竟汾湖是小地方，不要聽別人瞎忽悠，汾湖房價已經這樣了，沒有上漲可能，上海微跌，汾湖就要大跌！看看汾湖很多樓盤的入住率就知道，周圍的工廠已經成型，不會再多很多外來打工人員，人不多漲個屁啊，同意樓上說法，不如到周邊城鎮看看！

『捌』 汾湖國土局 產權證是各歸各的，但宅基地在一張上，現在分割，如何辦理，需要什麼資料

如果村裡的宅基地有規劃，按照國家政策，必須符合規劃，否則不予批准使用權，你們私自分割宅基地使其違背規劃，政府不會知法犯法，不支持你們弄，必要時會強制使其符合規劃，取消分割

『玖』 汾湖小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：汾湖小區

樓盤位置：上海周邊-蘇州-楓瑞路55號

規劃信息：其佔地面積為0平方版米，容積率暫無權數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『拾』 江蘇省社會主義新農村建設檔案工作示範鎮村有哪些

首批社會主義新農村建設檔案工作示範鎮名單

溧水縣東屏鎮

高淳縣古柏鎮

南京市雨花台區鐵心橋街道

南京市雨花台區寧南街道

南京市棲霞區靖安街道

南京市棲霞區棲霞街道

南京市棲霞區龍潭街道

南京市江寧區東山街道

南京市江寧區祿口街道

南京市浦口區江浦街道

南京市六合區瓜埠鎮

江陰市祝塘鎮

江陰市華士鎮

宜興市宜城街道

宜興市丁蜀鎮

無錫市錫山區東港鎮

無錫市惠山區洛社鎮

無錫市濱湖區雪浪街道

無錫市新區梅村街道

銅山縣劉集鎮

睢寧縣睢城鎮

金壇市金城鎮

金壇市薛埠鎮

常州市武進區湖塘鎮

常州市武進區牛塘鎮

常熟市古里鎮

常熟市碧溪鎮

江蘇揚子江國際冶金工業園（張家港市錦豐鎮）

張家港市塘橋鎮

太倉市城廂鎮

太倉市陸渡鎮

吳江市松陵鎮

崑山市玉山鎮

蘇州市吳中區長橋街道

蘇州市蘇州工業園區婁葑鎮

海安縣海安鎮

如皋市如城鎮

如東縣掘港鎮

海門市劉浩鎮

南通市崇川區鍾秀街道

南通港閘經濟開發區（南通市港閘區永興街道、南通市港閘區天生港鎮街道）

南通市通州區二甲鎮

南通市新開鎮

贛榆縣海頭鎮

贛榆縣羅陽鎮

盱眙縣穆店鄉

大豐市大中鎮

東台市梁垛鎮

高郵市卸甲鎮

江都市仙女鎮

揚州市邗江區槐泗鎮

揚中市新壩鎮

揚中市八橋鎮

鎮江市潤州區蔣喬鎮

鎮江市丹徒區世業鎮

靖江市靖城街道

江蘇泰州海陵工業園區（泰州市海陵區京泰路街道）

泰興市泰興鎮

興化市戴南鎮

泗洪縣上塘鎮

附件二

首批社會主義新農村建設檔案工作示範村名單

溧水縣和鳳鎮張家村

溧水縣永陽鎮城郊行政村

高淳縣椏溪鎮橋李村

南京市雨花台區板橋街道永安村

南京市雨花台區西善橋街道梅山村

南京市棲霞區八卦洲街道東江村

南京市棲霞區八卦洲街道七里村

南京市棲霞區棲霞街道新合村

南京市棲霞區棲霞街道石埠橋村

南京市棲霞區靖安街道大棚村

南京市江寧區湯山街道鎖石社區

南京市江寧區谷里街道箭塘社區

南京市江寧區祿口街道永興社區

南京市浦口區江浦街道白馬村

南京市浦口區泰山街道錦城社區

南京市浦口區盤城街道江北社區

南京市浦口區橋林街道濱江社區

南京市六合區長蘆街道陸營社區

江陰市澄江街道南門社區

江陰市澄江街道環城東路社區

江陰市顧山鎮國東村

江陰市南閘鎮謝南村

宜興市宜城街道城北社區

宜興市丁蜀鎮施盪村

宜興市張渚鎮北門村

宜興市和橋鎮永興村

無錫市錫山區錫北鎮涇西村

無錫市惠山區前洲街道西塘村

無錫市惠山區堰橋街道堰橋社區

無錫市濱湖區華庄街道農聯社區

無錫市濱湖區雪浪街道大浮村

無錫市新區江溪街道興竹社區

豐縣鳳城鎮古豐社區

豐縣鳳城鎮匯豐社區

沛縣棲山鎮胡樓村

沛縣胡寨鎮草廟村

銅山縣漢王鎮西沿村

睢寧縣高作鎮八里村

邳州市港上鎮前湖村

新沂市新安鎮臧圩村

新沂市馬陵山鎮王莊村

徐州市雲龍區黃山街道黃山壠社區

徐州市鼓樓區牌樓街道馬場社區

徐州市泉山區永安街道吳庄社區

徐州市泉山區永安街道余窯社區

徐州市泉山區奎山街道奎西社區

金壇市金城鎮方邊村

金壇市朱林鎮黃金村

常州市新北區春江鎮新華村

常州市戚墅堰區丁堰街道丁堰村

常熟市虞山鎮勤豐村

常熟市尚湖鎮河金村

常熟市梅李鎮聚沙村

常熟市海虞鎮東涇村

張家港市錦豐鎮厚生村

張家港市塘橋鎮韓山村

張家港市南豐鎮永聯村

張家港市鳳凰鎮恬庄村

太倉市雙鳳鎮黃橋村

太倉市瀏河鎮萬安村

太倉市沙溪鎮泥橋村

太倉市璜涇鎮雅鹿村

吳江市汾湖鎮汾湖村

吳江市盛澤鎮東港村

吳江市橫扇鎮聖牛村

吳江市震澤鎮新樂村

崑山市陸家鎮新成村

崑山市周市鎮市北村

蘇州市吳中區木瀆鎮西跨塘村

蘇州市吳中區橫涇街道上林村

蘇州市吳中區香山街道小橫山社區

蘇州相城經濟開發區如元路街道泰元社區

蘇州市相城區北橋街道靈峰村

蘇州市滸墅關新區新民村

海安縣海安鎮園庄村

海安縣城東鎮泰寧村

如東縣岔河鎮古壩社區

如東縣掘港鎮港南村

海門市劉浩鎮頭甲村

海門市海門鎮城興村

啟東市匯龍鎮台角村

啟東市匯龍鎮城北村

南通市崇川區鍾秀街道城東村社區

南通市崇川區鍾秀街道郭里頭村社區

南通市崇川區文峰街道星火村

南通市港閘區幸福街道幸福村社區

南通市港閘區秦灶街道袁橋村

南通市港閘區唐閘鎮街道花牆村社區

南通市通州區金沙鎮新三園村

南通市通州區二甲鎮寶雲山村

南通市通州區平潮鎮雲台山村

南通市通州區平潮鎮平西村

贛榆縣海頭鎮小口村

贛榆縣海頭鎮海後村

贛榆縣青口鎮下口村

東海縣洪庄鎮連灣村

灌雲縣伊山鎮山西村

連雲港市新浦區浦南鎮江浦村

連雲港市海州區朐陽街道網疃村

連雲港市連雲區雲山鄉老君堂村

漣水縣灰墩辦事處王嘴村

漣水縣漣城鎮東門村

洪澤縣高良澗鎮洪澤園三村

盱眙縣盱城鎮宣化村

金湖縣黎城鎮徐梁村

淮安市清河區水渡口街道清新花苑社區

淮安市楚州區涇口鎮蔣橋村

淮安市淮陰區王營鎮營東社區

濱海縣東坎鎮坎南社區

濱海縣濱淮鎮東罾村

阜寧縣益林鎮倪東村

射陽縣洋馬鎮葯材村

射陽縣合德鎮條心社區

建湖縣近湖鎮太平村

大豐市新豐鎮裕北村

大豐市西團鎮大龍村

大豐市三龍鎮斗龍港村

東台市梁垛鎮梁垛村

東台市安豐鎮五進村

鹽城市鹽都區郭猛鎮三灣村

鹽城市鹽都區潘黃鎮仰徐村

鹽城市鹽都區秦南鎮涇口村

高郵市高郵鎮黃渡村

高郵市菱塘回族鄉菱塘村

寶應縣安宜鎮三里村

寶應縣安宜鎮花庄村

江都市仙女鎮七閘村

江都市仙女鎮樊套村

儀征市真州鎮長江村

儀征市馬集鎮金營村

揚州市維揚區西湖鎮金槐村

揚州市維揚區西湖鎮胡場村

揚州市邗江區汊河街道徐集村

揚州市邗江區蔣王街道何橋村

揚州市廣陵區湯汪鄉同心村

揚州市廣陵區曲江街道新農村

句容市天王鎮戴庄村

揚中市新壩鎮雙新村

揚中市新壩鎮立新村

揚中市八橋鎮萬福村

揚中市三茅鎮三橋村

揚中市三茅鎮勤豐村

鎮江市丹徒區谷陽鎮槐蔭村

鎮江市丹徒區高橋鎮京江村

鎮江市丹徒區榮炳鎮曲陽村

泰州市海陵區京泰路街道宮涵村

泰興市濱江鎮殷石村

泰州市海陵區城東街道高橋村

靖江市新橋鎮孝化村

靖江市靖城街道東南村

泰興市姚王鎮桑木村

泰興市濱江鎮中港村

泗洪縣石集鄉石集社區